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MIOS - Pölnitzweg

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
MIOS - Pölnitzweg

Erholung im Grünen in einer großzügigen Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in Berlin-Buch

Wohntyp

Etagenwohnung

Preis

570.000 €

Zimmeranzahl

3

Etage

2. OG

Wohnfläche

86,86 m²

Balkon-Terrassen-Fläche

7,46 m²

Baujahr

2022

Bezugsfertigkeit

2024

Badezimmer

2

Schlafzimmer

2

ID

176711

Anbieter Objekt-ID

367/9343


Dokumente

Grundriss WE A.2.3


Merkmale

  • Neubau
  • Standardausstattung
  • Dusche
  • Badewanne
  • Offene Küche
  • Fernwärmeheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Nordbalkon/-terrasse
  • Ostbalkon/-terrasse
  • Südbalkon/-terrasse
  • Keller
  • Abstellraum
  • Fahrradraum

Ausstattung

• Barrierefreier Zugang zur Wohnung, Aufzug
• Mit 2 Balkonen
• Elektrischer Sonnenschutz
• Isolierte Fenster
• 3m hohe Decken
• Fußbodenheizung und Marken-Ausstattung im Sanitärbereich
• Bodentiefe Dusche und Badewanne
• Designlinien “Morgentau” und “Vollmondnacht” zur Auswahl
• Eigener Keller (inkl. Licht und Steckdose)
• Gepflegte Grünanlagen und Gemeinschaftsgarten
• 35 Pkw-Außenstellplätze, optional durch E-Lader aufrüstbar
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Beschreibung

Neubau-Eigentumswohnungen im historischen Ludwig-Hoffmann-Quartier in Buch

Kompromisse müssen Sie in MIOS nicht eingehen, denn Ihre neue Eigentumswohnung übertrifft sogar Ihre Erwartungen. Morgens öffnen Sie die Balkontür Ihres Schlafzimmers und atmen den frischen Duft der Natur, nach der Sie sich so gesehnt haben. Sie laufen barfuß über den wärmenden Fußboden, beschwingt von den fröhlich singenden Vögeln, durch die großzügigen Zimmer und beginnen voller Freude den Tag. Wenn Sie abends von Ihrem fordernden Job heimkehren, folgen Sie dem Lauf der Sonne, genießen auf Ihrem zweiten Balkon entspannt ein Glas Wein und lauschen der Stille der hereinbrechenden Nacht. Was für ein schöner Tag – jeden Tag.
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Energienachweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis Gültigkeit 10.02.2032 Endenergiebedarf 56 Energieträger Fernwärme Jahrgang 2014 Energieklasse B
56 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Lage

Kartenansicht
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Pölnitzweg 65, 13125 Berlin / Pankow
Berlin-Buch zählt zu den grünen Oasen Berlins und gehört zum Bezirk Pankow. Wo früher Arbeiter ein Zuhause fanden, haben sich heute vor allem Familien niedergelassen. Gesundheit, Bildung und Wissenschaft haben in Buch eine lange Tradition, die noch heute gepflegt wird. Weitläufige Parks umranden das neue Quartier, die zu langen Spaziergängen einladen.

Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Kitas, Ärzte, das prämierte Helios Klinikum Buch, Restaurants und eine Schwimmhalle erreichen Sie zu Fuß. Der Bucher Forst lässt sich erwandern oder auf ausgedehnten Fahrradtouren erkunden. Den Kern des Ortsteils bildet die historische Schlosskirche, ein architektonisches Highlight. Wer hierher zieht, der lässt sich vor allem von der Ruhe und der Natur samt idyllischen Seen verwöhnen. Gut erreichbar mit der S-Bahn oder dem Auto erfüllt Berlin-Buch nachbarschaftliche Großstadtträume.

• Einkaufsmöglichkeiten: 5 min zu Fuß
• Ärzte: 5 min zu Fuß
• S-Bahnstation Buch: 9 min zu Fuß
• Schwimmhalle: 15 min zu Fuß
• Bucher Forst: 20 min zu Fuß
• Gut Hobrechtsfelde: 13 min mit dem Fahrrad
• Berlin Alexanderplatz: 30 min mit dem ÖPNV, 35 min mit dem Auto
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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

allmyhomes GmbH
Schreiberhauer Straße 30, 10317 Berlin

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