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MoNi Living

Neubau von 6 Eigentumswohnungen

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Kielpinski & Co. Immobilien GmbH

Kielpinski & Co. Immobilien GmbH
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Projektdetails

Effizienzhaus 55
Schlüsselfertig

Adresse

Moorrand 10, 22455 Hamburg / Niendorf

Wohntyp

Eigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage

Preis

395.000 € - 699.000 €

Zimmeranzahl

2 - 3|5 Zimmer

Wohnfläche

67,15 m² - 139,01 m²

Bezugsfertig

Frühjahr 2024

Einheiten

6

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)

2.6 km

Jungfernstieg (Stadtmitte)

10.2 km

Hauptbahnhof Hamburg (ICE)

10.5 km

Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)

10.5 km


Merkmale

  • Solaranlage
  • Terrasse
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Badewanne
  • Gartenanteil
  • Kinderspielplatz
  • Luft-Wärmepumpe

Objekt-ID: 24572

Aufrufe: 10.886

Letztes Update: 13.06.2024


Weitere Infos

MAKLERPROVISION:
Beim Kauf fällt eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 3,125 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an. Die Provision ist beim Abschluss des Notarvertrages verdient und fällig. Die Maklerfirma hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

KAUFNEBENKOSTEN:
Alle anfallenden Kaufnebenkosten (1,5-2 % Notar- und Gerichtskosten, 5,5 % Grunderwerbsteuer) trägt der Käufer.

Projektbeschreibung

Bild Neubau Eigentumswohnungen Moorrand Hamburg

6 energieeffiziente Neubau-Eigentumswohnungen in idyllischer Lage, Moorrand 10 in Hamburg-Niendorf

MoNi Living - Ihr neues Zuhause in Niendorf

Wo der Name Programm ist: MoNi Living steht für die Adresse und das Konzept Ihres neuen Zuhauses:

MO steht für Moorrand, eine idyllische Sackgasse am Ende des König-Heinrich-Weges

NI steht für Niendorf, den beliebten Stadtteil im Hamburger Norden

Living steht für gut durchdachte Grundrisse, in denen Sie sich als Bewohner wohlfühlen werden

Auf dem ca. 1.048 m² großen Grundstück entsteht ein modernes 6-Familienhaus mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen, so dass für alle die passende Größe zu finden ist.

Zeitgemäße Architektur, vielseitige Grundrisse und eine geschmackvolle Ausstattung zählen neben einem herausragenden Preis-/Leistungsverhältnis zu den Vorzügen dieses Neubauprojektes in einer idyllischen Seitenstraße von Niendorf.

  • Neubau mit KfW 55-Energieeffizienz-Standard (KfW-Förderung möglich)
  • Wärmepumpe mit solarer Unterstützung für Warmwasser
  • moderne Ausstattung
  • schlüsselfertig
  • alle Wohnungen mit Terrassen und Gartenanteil
  • gut finanzierbare Kaufpreise
  • gut vermietbar, daher auch für Kapitalanleger interessant
  • Fertigstellung Sommer 2024
Bild Neubau Eigentumswohnungen Moorrand Hamburg

Ein Zuhause für alle: von singlegerechten bis zu familienfreundlichen Grundrissen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Zu der hochwertigen Ausstattung zählen folgende Merkmale:

  • Luft-Wärmepumpe
  • solare Unterstützung für Warmwasser
  • KfW 55-Standard durch zusätzliche Dämmung + dezentrale Be-/Entlüftungsanlage
  • moderne Ausstattung
  • moderne Bäder mit bodentiefen Duschen und teilweise zusätzlich mit Badewannen
  • Sanitärobjekte und Armaturen von namhaften Marken (Villeroy & Boch, Kaldewei, Grohe)
  • große Terrassen und ein eigener Gartenanteil für jede Wohnung

Die genaue Ausstattung ergibt sich aus der Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung wird ein Spielplatz angelegt, so dass auch die kleinsten Bewohner auf ihre Kosten kommen. Ziehen Sie mit mehreren Generationen oder Ihren Freunden ein.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Moorrand Hamburg

Idyllische Lage kombiniert mit guter Infrastruktur

Eine Lage mit vielen Vorzügen

Die verkehrsberuhigte Sackgasse Moorrand liegt im Norden Niendorfs und ist vorwiegend auf der östlichen Straßenseite mit ansprechenden Einzel- und Doppelhäusern bebaut. Hier ist das Leben fast ein „Ponyhof“, denn auf der westlichen Straßenseite liegt ein Hof mit Feldern und Pferdekoppeln – ruhig, idyllisch und dennoch mit den Vorzügen einer städtischen Lage verbunden. Hier können die Bewohner durchatmen und die Kinder können die Sackgasse zu ihrem Spielterrain erklären.

Zu der gut ausgebauten Infrastruktur zählt sowohl die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die nächste Bushaltestelle liegt am Garstedter Weg und ist nur 5 Gehminuten entfernt. Von hier gelangen Sie mit dem Bus zu den U-Bahnstationen Niendorf-Nord und Niendorf-Markt, die einen idealen Anschluss an das gesamte Hamburger U- und S-Bahnnetz sowie an weitere Buslinien gewährleisten. Der Hamburger Flughafen ist in nur 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen, so dass Ihnen die große Welt offensteht.

Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens stehen Ihnen in Niendorf-Nord, am Schippelsweg sowie am Tibarg zur Verfügung.

Schulen aller Bildungszweige (Gymnasium Ohmoor, Grundschule Sachsenweg, Stadtteilschule Niendorf) sowie diverse Kitas sind in 5-10 Minuten mit dem Rad zu erreichen.

Mit dem Fahrrad gelangen Sie in nur wenigen Minuten zur Parkanlage Märkerweg oder Parkanlage Rahweg, zwei beliebten Freizeit- und Erholungsgebieten, u.a. mit einem Wald, dem Rahwegteich sowie einem Minigolfplatz.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Kielpinski & Co. Immobilien GmbH
Magdalenenstraße 53, 20148 Hamburg
Kielpinski & Co. Immobilien GmbH

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