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Moorackerweg 10

Neubau von 4 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Provisionsfrei
Schlüsselfertig

Adresse

Moorackerweg 10, 80939 München / Schwabing

Wohntyp

Dachgeschosswohnung, Eigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage, Maisonettewohnung

Preis

1.193.100 € - 1.514.300 €

Zimmeranzahl

3 - 4 Zimmer

Wohnfläche

95,48 m² - 121,28 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

4

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

8 km

Ostbahnhof München (ICE)

8.4 km

Starnberger See (Starnberg)

30.4 km

Flughafen München (MUC)

21.2 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

12.5 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

7.8 km


Merkmale

  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Privatgärten
  • Terrasse
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Tageslichtbad
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Hobbyraum
  • Wärmepumpe
  • Duplexgarage
  • Photovoltaikanlage
  • Anlageimmobilie

Objekt-ID: 22628

Aufrufe: 2.794

Letztes Update: 31.05.2022


Weitere Infos

Provisonsfrei direkt vom Bauträger
Der Baubeginn ist für Sommer 2022 geplant.

KP jeweils zzgl. € 29.000,- Duplexparker

Projektbeschreibung

Bestlage
Schwabing-Freimann
ab €9.985/m²

4 Stadtwohnungen am Moorackerweg 10

www.accento-immobilien.de
Bild Neubauprojekt Moorackerweg 10, München Schwabing-Freimann

4 Stadtwohnungen am Moorackerweg 10

Urbanes Wohnen in bester Lage für Paare und Familie

Unser Zuhause ist ein wichtiger Teil unserer Biografie. Darum muss ein Haus oder eine Wohnung vor allem zwei Dinge bieten: Gemütlichkeit und ein Gefühl der Sicherheit. Ist für diese Basis gesorgt, zieht auch das Glück mit ein.

Wenn Sie eine Immobilie in München und mit echtem Glückspotenzial suchen, könnten Sie in unserem Stadthaus am Moorackerweg 10 fündig werden. Es entsteht auf einem sonnigen Grundstück in einer ruhigen, verkehrsarmen Spielstraße im Stadtteil Schwabing-Freimann und bringt alles mit, um Paaren und Familien ein Zuhause fürs ganze Leben zu geben. Freuen Sie sich auf vier ideal proportionierte Wohnungen – lichtdurchflutet, ausgesprochen komfortabel ausgestattet und mit viel Privatsphäre. Perfekt zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage

  • 4 Wohnungen im Stadthausstil, Wfl. ca. 95–121 m²
  • Sonniges Grundstück
  • Lichtdurchflutete Wohnräume
  • Hochwertige Ausstattung
  • Zeitlose Architektur
  • 2 Erdgeschosswohnungen mit Privatgärten (UG-EG)
  • 2 Wohnungen im Maisonette-Stil (OG-DG)
  • Baustart vsl. im Sommer 2022
  • Massivbauweise mit Wärmedämmziegeln
  • Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
Bild Neubauprojekt Moorackerweg 10, München Schwabing-Freimann

Wohnkomfort Hoch 4

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang

Bereits der Zugang zu den vier Wohnungen hält eine kleine Überraschung bereit: Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang. Die beiden Gartenwohnungen bieten jeweils 3,5 Zimmer auf zwei Etagen. Die Einheit Nr. 1 in Haus 1 umfasst rund 99 m² Wohnfläche, während die „Schwestereinheit“ in Haus 2 mit ca. 95 m² aufwarten kann. Im jeweiligen Erdgeschoss sind ein luftiges Schlafzimmer, ein komfortbetontes Duschbad und die praktische Garderobe untergebracht. Der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich hat genug Platz für die Einbauküche Ihrer Träume. Große Terrassen laden zum Spielen und Sonnen ein. Zu Wohnung 1 in Haus 1 gehört ein ca. 115 m² Süd-West-Garten. Wohnung 1 in Haus 2 schenkt Ihnen knapp 85 m² eigenes Grün mit Süd-Ost-Ausrichtung.

Das jeweilige Untergeschoss ist über eine Innentreppe bequem erreichbar. Dort warten neben einem Heizungs- und Technikraum zwei große Hobbykeller mit wohnlichem Charakter. Auch für ein voll ausgestattetes Bad mit Waschmaschinenanschluss ist auf dieser Ebene gesorgt. Eine optimale Ergänzung zum Erdgeschoss.

Bild Neubauprojekt Moorackerweg 10, München Schwabing-Freimann

Die beiden weiteren Wohnungen im Maisonette-Stil erstrecken sich jeweils über das Ober- und das Dachgeschoss und bieten 4 Zimmer.

Die rund 121 m² große Wohnung Nr. 2 in Haus 1 mit Dachterrasse ist bereits reserviert. Die noch freie Nachbarwohnung in Haus 2 mit 116,94 m² Wohnfläche kann dafür mit zwei Balkonen punkten. Das Herz der Wohnung ist im Obergeschoss: ein lichtverwöhnter Wohn-Ess-Kochbereich. Darüber hinaus sind auf dieser Etage, über die Sie die Wohnung betreten, eine geräumiger Garderobe, ein Gäste-WC und ein großes Zimmer untergebracht. Homeoffice, Kinder-, Gäste- oder Spielzimmer? Hier ist Raum für Ihre Ideen.

Im Obergeschoss haben das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer ihren Platz gefunden. Hier ist Ihre private Basisstation für Erholung und Schlaf, Spiel und Schularbeiten. Besonders komfortabel: Zwei Bäder, eines mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, das andere mit Badewanne und großer Dusche, sorgen für entspannte Morgenstunden ohne Stau vor dem Badezimmer.

Ausstattung

für anspruchsvolle Bedürfnisse

Lichte Deckenhöhen von ca. 2,55 m im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie von rund 2,45 m im Untergeschoss unterstreichen die großzügige Atmosphäre in den Wohnungen. Teilweise bodentiefe Fenster, edles Parkett, hohe Türen und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung schaffen ein ausgesprochen einladendes Ambiente. Die Bäder überzeugen mit einer Ausstattung aus dem Hause namhafter Hersteller. Bodengleiche Duschen mit Regenkopfbrausen und gläserner Duschwand, stilvolle, großformatige Feinsteinzeugfliesen, Handtuchwärmer, Armaturen von DORNBRACHT und zeitlos schöne Sanitärkeramik stehen für zukunftssicheren Komfort. Die Video-Gegensprechanlage schenkt Ihnen ein Stück Sicherheit.

Bild Neubauprojekt Moorackerweg 10, München Schwabing-Freimann

Auch in energetischer Hinsicht können die Wohnungen überzeugen. Die Massivbauweise mit Wärmedämmziegeln sorgt gemeinsam mit den 3-fach verglasten Fenstern und der Luft-Wärmepumpe für einen energieeffizienten Gebäudebetrieb.

Jeder Einheit ist ein Stellplatz in einer Duplexgarage zugeordnet.

Die Immobilien werden den Eigentümern mit fertiggestellten Außenanlagen inklusive vollständig angelegten Gärten übergeben. Die Hausanschluss- und sämtliche Planungskosten inklusive Bauleitung sind ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten. Sonderwünsche können wir als Bauträger im Rahmen der baulichen und rechtlichen Möglichkeiten gern gegen Aufpreis für Sie umsetzen.

Baubeschreibung
  • separate Hauseingänge
  • Lichte Raumhöhe im EG und OG 2,55m, KG 2,45m
  • teilweise bodentiefe Fenster
  • lichtdurchflutete Wohnräume
  • Deckenstrahler in den Hauptbädern und Eingangsbereich (Haustüre)
  • alle Wohn- & Schlafräume Parkett
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • farbige Videosprechanlage
  • Wohnungseingangstüren als Schallschutztüren
  • Bäder mit einer hochwertigen Ausstattung
  • Bodengleiche Dusche, Regenkopfbrause
  • Fenster mit Dreifachverglasung (Wärmeschutzverglasung)
  • Außenwände mit Wärmedämmziegel
  • komplette Außenanlagen mit vollständig angelegten Garten
  • Photovoltaikanlage - für eine unabhängige Stromversorgung
  • incl. allen Hausanschlusskosten sämtl. Planungskosten incl. Bauleitung (ausgenommen Sonderwünsche)
Bild Neubauprojekt Moorackerweg 10, München Schwabing-Freimann

NATUR TRIFFT... URBANES LEBEN

Ihre Oase in Schwabing-Freimann

Schwabing-Freimann gehört zu den Stadtteilen im Norden Münchens. Business verbindet sich mit Sport, Natur, Kultur und komfortablem Wohnen. Viele vergessen, dass man unweit von Allianz Arena, Microsoft oder des denkmalgeschützen Ensembles, in dem die legendäre Konzerthalle Zenith und die neue Motorworld München ihre Heimat gefunden haben, auch ein wunderschönes Wohnambiente findet.

Umgebung

Attraktive Einfamilienhäuser und kompakte Mehrfamilienhäuser sind hier in liebevoll gepflegte Gärten eingebettet. Der Englische Garten und die Isar laden zur Radtour ein. Für Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt.

Anbindung

Die gute Anbindung werden Sie ebenfalls schätzen lernen. Mit dem Auto ist die A9 schnell erreicht. Ob Flughafen, Messe oder die Berge: Alles ist bequem erreichbar. Viele Bewohner des Viertels fahren über den Englischen Garten mit dem Rad in die City. Wer es weniger sportlich mag, nimmt die U-Bahn. Die Station der U6 am Kieferngarten liegt zu Fuß nur 3 Minuten entfernt. Innerhalb von 10 Minuten sind Sie an der Münchner Freiheit.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Accento-bau
Nördliche Münchner Straße 14 A, 82031 Grünwald
Accento-bau e.Kfr.

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