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Mühlenau Gärten

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
Mühlenau Gärten

Mühlenau Gärten - Groß, grün und mit Garten

Wohntyp

Erdgeschosswohnung

Preis

734.000 €

Zimmeranzahl

5

Wohnfläche

125,81 m²

Baujahr

2024

Bezugsfertigkeit

vsl. Ende 2024

Badezimmer

2

Schlafzimmer

4

ID

229845

Anbieter Objekt-ID

595802

Effizienzhaus 55 EE
Provisionsfrei

Merkmale

  • Neubau

Ausstattung

Ein besonderes Augenmerk hat der renommierte Bauträger ROCKSTONE auf die Auswahl der Ausstattungsdetails in den Wohnungen gelegt. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und eine Fußbodenheizung unter hochwertigem Eichenparkett auch in den Wintermonaten für eine gemütliche Wärme. In den Bädern können Sie aus zwei unterschiedlichen Ausstattungslinien wählen, um Ihre individuelle Note in Ihre Ruheoase zu bringen.

Viele schöne Dinge sorgen in Ihren Räumen für besondere Noten!

- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Bodengleiche Duschen
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Fußbodenheizung
- großformatige Wand- und Bodenfliesen
- Stabparkett aus Eiche
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Beschreibung

Diese charmante Gartenwohnung im Grünen bietet Familien ein gemütliches Zuhause in Pinneberg, umgeben von viel Grün und der Natur. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern und 5 Zimmern ist sie optimal für Familien geeignet, die geräumiges Wohnen und Naturerlebnisse schätzen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Pinneberg, direkt an der Mühlenau. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und ist perfekt für Familien, die die Natur lieben.

Der Garten ist ein Highlight dieser Immobilie. Er erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet Raum für Spiel, Gartenpartys und Entspannung. Ihre Kinder können hier sicher spielen, während Sie die Sonne und die Ruhe genießen.
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Energienachweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis Gültigkeit 25.08.2032 Endenergiebedarf 47.2 Energieträger BLOCK Energieklasse A
47.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Die Fertigstellung ist für vsl. Ende 2024 geplant!

Angaben nach GEG:
Energieträger: Nahwärme
Energieausweistyp: Vorläufiger Bedarfsausweis
Energiekennwert: 47,2 kWh
Energieeffizienzklasse: A


Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich ab € 29.500,- erworben werden.

Courtagefrei für den Erwerber!

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Lage

Kartenansicht Kartenansicht
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An der Mühlenau, 25421 Pinneberg
MÜHLENAU GÄRTEN – Mehr Home. Mehr Grün. Mehr Wert. Vom Zuhause im Grünen aus alles zu Fuß erreichen, was zum urbanen Leben gehört.

Auf der einen Seite Idylle, auf der anderen Seite der direkte Anschluss an die Hamburger City: Das Projekt Mühlenau Gärten verbindet das Beste dieser beiden Welten.

Hier gibt es alles für den täglichen Bedarf: Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, überraschende Angebote wie eine Brauereigaststätte, KITAS und Schulen, in denen Ihre Kinder Freunde fürs Leben finden, die S-Bahn in der Nähe, damit Sie das Auto stehen lassen können und direkt im Herzen des Areals einen großen Platz, wo Sie Ihre direkten Nachbarn kennenlernen können.

FREIZEIT

- Hallenbad Pinneberg (ca. 750 m Entfernung)
- Reitanlage Gerkens (ca. 2,2 km Entfernung)
- Golfpark Weidenhof (ca. 2,1 km Entfernung)
- Drosteipark (ca. 1,1 km Entfernung)

NAHVERSORGUNG

- Frischecenter Meyer EDEKA (ca. 260 m Entfernung)
- Wochenmarkt Pinneberg (ca. 1,6 km Entfernung)
- famila Pinneberg (ca. 2,3 km Entfernung)
- Bahnhof Pinneberg (ca. 160 m Entfernung)

BILDUNG

- Grundschule Rübekamp (ca. 1,3 km Entfernung)
- Realschule Karl Sörensen (ca. 1,1 km Entfernung)
- Johannes Brahms-Schule (ca. 1,2 km Entfernung)
- Kita Waldstraße e.V. (ca. 1,3 km Entfernung)
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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital 146.800 €

Sollzinsbindung 10 Jahre

Tilgungsrate 1%

Monatsrate

2.471 €

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

Grossmann & Berger Hamburg
Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg

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