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Mühlenweg 87

Neubau von 6 Reihenhäusern und 4 Doppelhaushälften

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Grossmann & Berger GmbH

Grossmann & Berger Hamburg
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Projektdetails

Effizienzhaus 40
Provisionsfrei
Verkaufsstart erfolgt

Adresse

Mühlenweg 87, 21077 Hamburg / Sinstorf

Wohntyp

Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Haus

Preis

ab 499.000 €

Zimmeranzahl

4 Zimmer

Wohnfläche

110 m² - 112 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

10

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)

24.2 km

Jungfernstieg (Stadtmitte)

15.4 km

Hauptbahnhof Hamburg (ICE)

15.4 km

Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)

15.6 km


Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Abstellraum
  • Schallschutz
  • Gäste-WC
  • Photovoltaikanlage
  • Garten
  • Vorbereitung für E-Ladestation

Objekt-ID: 25936

Aufrufe: 2.845

Letztes Update: 05.04.2024

Projektbeschreibung

Neubau Doppel- und Reihenhäuser
Grossmann & Berger macht´s.

Bild Neubauprojekt Mühlenweg 87, Hamburg

Modern und gut durchdacht.
Das Projekt.


Im Süden Hamburgs an der direkten Grenze zu Niedersachsen entstehen im idyllisch gelegenen Stadtteil Sinstorf auf einem eingewachsenen Grundstück 2 Doppelhäuser und zwei Reihenhäuser mit insgesamt 10 Wohneinheiten sowie 10 PKW-Stellplätzen. Sowohl die Doppel- als auch die Reihenhäuser werden über 4 Zimmer mit je ca. 110 m² Wohnfläche verfügen, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Im Spitzboden steht ein ca. 25 m² großer Abstellraum zur Verfügung.

  • KfW Effizienzhaus 40
  • Photovoltaikanlage
  • Schallschutz
  • Fußbodenheizung
  • Glasfaserkabel für schnelles Internet

Das Projekt sieht den Kauf eines erschlossenen Grundstücks vor, sämtliche erforderlichen bauvorbereitenden Maßnahmen entsprechend dem vereinbarten Grundstückskaufvertrag übernimmt die GbR Karaday-Melcher Mühlenweg 87.

Die bauliche Leistung erfolgt nach Werkvertrag zwischen Erwerber/in einer Doppelhaushälfte/einem Reihenhaus und der EdelSteinhaus GmbH.

Angaben zu Ablauf und Ausstattungsdetails finden Sie in der Bauleistungsbeschreibung.

Bild Neubauprojekt Mühlenweg 87, Hamburg

REIHENHÄUSER

Insgesamt entstehen auf dem Grundstück 6 Reihenhäuser.

Kaufpreis ab € 499.000,- zzgl. Ausbaupaket 1 + Ausbaupaket 2

  • 4 Zimmer
  • ca. 111 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 25 m² Abstellraum)
  • Erdgeschoss, Dachgeschoss + Spitzboden
  • Terrasse + zzgl. Gartenfläche (siehe Preisliste)
  • zzgl. ca. 12,5 m² anteilige Stellplatzfläche
  • zzgl. nutzbare Gemeinschaftsfläche (ca. 4.865 m²)
  • Gäste-WC
  • Vorbereitung E-Ladestation
Bild Neubauprojekt Mühlenweg 87, Hamburg

DOPPELHÄUSER

Insgesamt entstehen auf dem Grundstück 4 Doppelhaushälften.

Kaufpreis ab € 564.000,- zzgl. Ausbaupaket 1 + Ausbaupaket 2

  • 4 Zimmer
  • ca. 110 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 25 m² Abstellraum)
  • Erdgeschoss, Dachgeschoss + Spitzboden
  • Terrassen + zzgl. Gartenfläche (siehe Preisliste)
  • zzgl. ca. 12,5 m² anteilige Stellplatzfläche
  • zzgl. nutzbare Gemeinschaftsfläche (ca. 4.865 m²)
  • Gäste-WC
  • Vollbad mit Fenster
  • Vorbereitung E-Ladestation
Bild Neubauprojekt Mühlenweg 87, Hamburg

Hamburgs grüner Süden. Willkommen in Sinstorf.

Das beschauliche Sinstorf thront hoch über der Hansestadt auf einem 30 Meter hohen Geestrücken und gewährt in Richtung Norden beeindruckende Blickachsen auf die Hamburger Skyline mit Hafen, Köhlbrandbrücke, Fernsehturm und Elphi.

In der näheren Umgebung warten die schönsten Naturschutzgebiete auf große und kleine Besucher: Die Fischbeker Heide ist ein Juwel ganz im Norden der Heide, östlich davon erheben sich die Schwarzen Berge mit dem ca. 130 Meter hohen Kiekeberg, von dem aus man über die Elbe bis nach Blankenese blickt.

Bild Neubauprojekt Mühlenweg 87, Hamburg

LAGE

Der Hamburger Stadtteil Sinstorf liegt im Süden von Hamburg, gut 20 Kilometer von der Innenstadt entfernt und gehört zum Bezirk Harburg.

Die grüne Wohngegend bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit. Ausgedehnte Grünflächen und Parks, Felder und Wiesen sowie die Lüneburger Heide vor der Tür: Sinstorf ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.

Sinstorfs Geschichte reicht bis ins Mittelalter zurück.

Trotz seiner städtischen Entwicklung hat der Stadtteil seinen ursprünglichen Charme bewahrt und eine starke Gemeinschaft von Bewohnern aufgebaut, die sich für die Erhaltung und Verbesserung ihrer Umgebung engagieren.

Sinstorf ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien verbinden Sinstorf mit dem Stadtzentrum von Hamburg und anderen umliegenden Stadtteilen. Die Autobahn A7 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz.

Bild Neubauprojekt Mühlenweg 87, Hamburg

INFRASTRUKTUR

Die Infrastruktur in Sinstorf ist gut.

Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Wege zu diesen Bildungseinrichtungen sind in der Regel kurz und gut erreichbar.

Sinstorf verfügt über eine gute medizinische Versorgung mit Arztpraxen, Apotheken und anderen Gesundheitseinrichtungen. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich im benachbarten Stadtteil Harburg.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Fleestedt und sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht.

In 10 Autominuten ist das niedersächsische Hittfeld erreicht, hier gibt es neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten eine Auswahl an Cafés, Restaurant und Bars. Von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Wer noch mehr Auswahl und Trubel sucht, fährt nach Harburg in die Einkaufszentren "Harburg Arcaden" und "Phoenix Center". Die Hamburger Innenstadt ist ab Harburg in ca. 15 Minuten mit der S-Bahn erreicht.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

Grossmann & Berger Hamburg
Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
Grossmann & Berger GmbH

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