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Müllenhoffweg 60

Neubau von 5 Eigentumswohnungen

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Mollwitz GmbH

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Projektdetails

Effizienzhaus 55
Provisionsfrei

Adresse

Müllenhoffweg 60, 22607 Hamburg / Groß Flottbek

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

ab 1.848.000 €

Zimmeranzahl

3 - 4 Zimmer

Wohnfläche

124,80 m² - 201 m²

Bezugsfertig

2. Quartal 2024

Einheiten

5

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)

11.9 km

Jungfernstieg (Stadtmitte)

8 km

Hauptbahnhof Hamburg (ICE)

9 km

Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)

4.3 km


Merkmale

  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Bodengleiche Dusche
  • Wärmepumpe

Objekt-ID: 22977

Aufrufe: 4.107

Letztes Update: 16.09.2022

Projektbeschreibung

Fünf luxuriöse Neubauwohnungen

Bild Neubauprojekt Müllenhoffweg 60, Hamburg

P R O J E K T B E S C H R E I B U N G

Ein hochwertiges Wohlfühl Zuhause

Wir bauen für Sie in dieser sehr gefragten Lage fünf exklusive Wohlfühl-Wohnungen mit Tiefgarage.

Dieser klassische und zeitlose Architekturstil bietet komfortable Eigentumswohnungen mit einer gelungenen Grundrissplanung. Die wertige Qualität wird unterstrichen durch eine massive Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk, hellgrauen dreifach-verglasten und überwiegend bodentiefen Holzfenstern sowie Raumhöhen von 2,80 m bis 3,00 m. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich im Penthaus sowie die Schlafräume sind für ein ganz besonderes Wohnerlebnis raumhoch bis unter das Dach geöffnet.

Die Wohnungen sind mit unserer gewohnt hochwertigen Mollwitz Ausstattung versehen und können durch Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche bezüglich der Innenausstattung (z.B. im Bereich Parkett, Fliesen, Türen, Badausstattung, etc.) individuell gestaltet werden. Wir freuen uns darauf, Sie bei diesem Prozess zu begleiten.

Durch die optimale Südausrichtung aller Wohnungen ist eine Besonnung der Gärten, Balkone und Dachterrasse von morgens bis abends gewährleistet.

Das Kellergeschoss verfügt über einen sehr großzügigen Fahrradabstellraum sowie Kellerräume für jede Wohnung mit mind. 12 m² Größe.

Das Bauvorhaben ist bereits genehmigt und der Baubeginn für Sommer 2022 eingeplant. Somit können wir Ihnen eine Fertigstellung für das Quartal 02/24 zusichern.

Bild Neubauprojekt Müllenhoffweg 60, Hamburg

AUSSTATTUNG

Hochwertig - auf Wunsch gern so individuell wie Sie

Fassade


  • hochwertige Verblendsteinfassade mit Fassadenverzierungen aus Naturstein
  • Klempnerarbeiten und Attikaabdeckungen in Anthrazink
  • 3-fach verglaste hell-anthrazitfarbene Holzfenster - teilweise mit Sprossen und überwiegend mit elektr. Aluminium-Rollläden (farblich angelehnt an die Fenster)

Technik


  • Effizienzklasse 55
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Wohnungsstationen

Ausstattung


  • Eichen-Parkettboden und großformatige Fliesen
  • Bäder jeweils mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Dornbracht-Armaturen
  • komplette Malerarbeiten (einschließlich Malervlies an Decken und Wänden)
  • lackierte Kassetteninnentüren der Firma HGM Modell Park Lane (Innentürhöhe ca. 2,26 m) mit ansprechender Griffgarnitur passend zu den (teilweise abschließbaren) Fenstergriffen (Marke Jatec Bauhaus R 371
  • Penthaus mit besonderer Innentür zwischen Wohnen und Diele aus Stahl und Glas im Industrielook
  • Erdgeschosswohnungen mit eigenem privatem Garten als Sondernutzungsrecht
  • Obergeschosswohnungen mit großzügigen Balkonen
  • Penthaus mit großer Dachterrasse
  • Tiefgaragenplätze mit je einer Wallbox
  • geräumige Kellerräume
  • Fahrstuhl vom Kellergeschoss bis in die Penthausebene (privater Zutritt zum Penthaus über einen Code und mit separatem Schlüssel)
  • Raumhöhen im EG ca. 2,90 m, im OG ca. 2,80 m und im Penthaus bis ca. 3,0 m sowie bis unter das Dach geöffnete Räume (Kathedraldecke)
Bild Neubauprojekt Müllenhoffweg 60, Hamburg

Lage

Das bietet Groß Flottbek

Flottbek und Umgebung punktet mit seinen erstklassigen Bildungseinrichtungen . Vor Ort gibt es eine Reihe von Kitas, eine Grundschule und nahe bei in Othmarschen drei hochkarätige Gymnasien. 2014 zog die International School , die teuerste und hypermodern eingerichtete Schule Hamburgs, in den Osdorfer Teil des Hemmingstedter Weg, gleich an der Grenze zu Groß Flottbek. Einen guten Ruf genießt auch das Europa Kolleg mit den Studiengängen European and European Legal Studies.

Als Freizeitaktivität können Kinder und Jugendliche zwischen Hockey, Reiten oder musikalischer Früherziehung im Johannes Brahms Konservatorium wählen. Oder sie spielen im Tennisclub Vierjahreszeiten im Windmühlenweg dort wo Tommy Haas jahrelang Bälle übers Netz schlug. Alle Einrichtungen befinden sich vor Ort, die Sportbegeisterung ist traditionell groß in diesem Stadtteil, da von zeugen Vereine wie der Groß Flottbeker Turnverein oder der Reitverein.

Die Einkaufsmeile Waitzstraße zieht sich schnurgerade über 360 Meter hin. Hier überwiegen bislang Traditionsgeschäfte wie die Buchhandlung Harder oder Feinkost Lindner. Zwischen sechs Bäckereien/Cafés können die Flottbeker beim Brötchenkauf wählen oder dort einen Latte Macchiato trinken.

Idyllisch ist die kleine Ladenzone an der ländlichen Beseler Straße mit einem zauberhaften Juwelier in einer Reetdachkate, einem Café, einer Reinigung und einer Bank. Ein Gesellschaftsereignis ist der Flottbeker Markt, dessen Marktbeschicker und Kunden teilweise in der dritten Generation den Markt besuchen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Mollwitz GmbH
Schleusenredder 17a, 22397 Hamburg
Mollwitz GmbH

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