München-Aubing - Limesstraße

Neubau von 14 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)
10.4 km
Ostbahnhof München (ICE)
13.9 km
Starnberger See (Starnberg)
18.2 km
Flughafen München (MUC)
35.2 km
Bahnhof München-Pasing (ICE)
3.1 km
Marienplatz München (Stadtmitte)
11.7 km

Projektdetails

Provisionsfrei
Limesstraße 34, 81243 München / Aubing
Wohntyp
Dachgeschosswohnung ,   Eigentumswohnung ,   Mehrfamilienhaus ,   Erdgeschosswohnung
Preis 402.000 € - 670.000 €
Zimmeranzahl 2 - 4 Zimmer
Wohnfläche 46 m² - 77 m²
Bezugsfertig Juni 2021
Einheiten 14
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 16664

Merkmale

Aufzug
Balkon
Fußbodenheizung
Parkettboden
Terrasse
Tiefgarage
Video Gegensprechanlage
Fenster 3-fach verglast
Offene Küche
Bodengleiche Dusche
Echtholz-Parkett
Elektrische Rollläden
Teilw. Gartenanteil

Weitere Infos

  • Baubeginn ist erfolgt!
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Bilder Neubauprojekt München-Aubing - Limesstraße

Eigentumswohnungen in München-Aubing


Entspanntes Leben im Münchner Westen!

Bilder Neubauprojekt München-Aubing - Limesstraße

Die kleine charmante Wohnanlage am ruhigen Stadtrand der Millionenmetropole umfasst lediglich 14 Wohnungen verteilt auf zwei Häuser. Die puristische, gradlinige Formensprache des Ensembles passt sich mit den klassischen Satteldächern perfekt in die vorhandene eher kleinteilige Bebauung der Limesstraße ein.

Es stehen in den beiden dreigeschossigen Häusern insgesamt acht Zwei- und fünf Dreizimmerwohnungen sowie eine Vierzimmerwohnung zur Verfügung, welche alle per Aufzug erreichbar sind. Letzterer führt bis in die Tiefgarage mit praktischen Einzelstellplätzen, direkt unter den beiden Häusern.

Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein Balkon oder eine Terrasse, wobei die meisten der Wohnungen sogar über zwei geräumige Balkone oder Terrassen im Erdgeschoss mit Gartenanteil verfügen.

Alle Hauseingänge sind mit Videosprechanlage ausgestattet und bieten sicheren Komfort für alle Bewohner.


Ausstattung der Wohnungen

Bilder Neubauprojekt München-Aubing - Limesstraße
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung
  • Parkett in allen Wohnräumen
  • Elektrisch betriebene Rollläden
  • Offen gestalteter Wohn-Essbereich
  • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas
  • Annähernd bodengleiche Dusche
  • Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse
  • Erdgeschoss-Wohnungen mit Privatgarten
  • Barrierefreie Wohnungen gem. der Landesbauordnung
  • Tiefgaragenanlage mit Einzelstellplätzen
  • Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
  • Videogegensprechanlage

Lage & Umgebung

Leben in München
München-Aubing - Limesstraße

Aubing ist der westlichste Stadtteil Münchens. Gemeinsam mit den Stadtteilen Lochhausen und Langwied bildet Aubing den Stadtbezirk 22.

Auch heute noch spiegelt sich der dörfliche Ursprung des Stadtteils in vielen Ecken wider – von schmucken Kirchen und Kapellen über das unter Denkmalschutz stehende Zentrum des ursprünglichen Alt-Aubings bis zu den ehemals ortstypischen Bauernhöfen ist das traditionsreiche Damals harmonisch in das moderne Heute eingebettet.

Die S-Bahn-Haltestelle Aubing mit Anschluss an die Stammstrecke ab Pasing ist in nur 2 Fahrminuten mit dem Auto erreicht, Pasing selbst in 10 und die Münchener City in etwa 25 Fahrminuten. Dazu sorgen mehrere Buslinien für schnelle Verbindungen.

Mit dem Auto sind vielfältige Ziele in und um die bayerische Metropole über die Ringautobahn A 99 sowie die Bundesstraße B 2 ebenfalls im Handumdrehen erreicht, darunter Ammersee und Starnberger See in durchschnittlich weniger als 30 Minuten Fahrzeit.

Wagen Sie den Aufbruch in etwas Neues – in den Westen von München!

Willkommen in Aubing

Für den Alltag findet sich in Aubing alles, was es braucht. Verschiedene kleinere Geschäfte, Supermärkte und Discounter sorgen für eine einfache und schnelle Versorgung. Kindertageseinrichtungen, Grund- und Hauptschulen sind ebenfalls vor Ort, weiterführende Schulen umgehend zu erreichen in Pasing oder Gröbenzell.

Speziell auch für die Freizeit bietet Aubing einiges für einen abwechslungsreichen Ausgleich zum oft anstrengenden Alltag, ganz nach den individuellen Vorlieben. So erstreckt sich im Norden mit der Aubinger Lohe eines der bevorzugten Naherholungsgebiete im Münchner Westen – nicht nur für Aubinger. Auch die Badeseen Langwieder See und Lußsee im angrenzenden Stadtteil Langwied liegen nur knapp 14 Autominuten entfernt. Mehrere Reiterhöfe und ein Golfplatz finden sich ebenfalls in direkter Nähe. Dazu sorgen verschiedene saisonale Feste und ein reges Vereinsleben für noch mehr Abwechslung.

Diese attraktive Kombination aus ausgebauter Nahversorgung, idealer Verkehrsanbindung und facettenreichen Ausgleichsmöglichkeiten macht Aubing zu einem attraktiven Wohn- und Lebensmittelpunkt für all jene, die Beschaulichkeit und Naturnähe schätzen, den Komfort urbaner Strukturen sowie die Nähe zur City jedoch nicht missen wollen.

Aubing – für das Gute im Leben!


In Ihrer Nähe

Bushaltestelle:
170 m
S-Bahn Aubing:
800 m
S-Bahn Leienfelsstr.:
800 m
S-Bahn München-Neuaubing:
1.300 m
Supermarkt:
500 m
Bäcker:
290 m
Kita/Kiga:
500 m
Grundschule:
80 m
Mittelschule:
1.100 m
Spielplatz:
250 m
Apotheke:
25 m
Post:
900 m
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Ansprechpartner

Ansprechpartner Bernd Pflüger
Bernd Pflüger
Ansprechpartner Mauri Fischbein
Mauri Fischbein

Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 16664
  • 9.319 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 15.10.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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