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Muryō 1

Neubau von 4 Eigentumswohnungen

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Dunit-Immo GmbH

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Projektdetails

Provisionsfrei

Adresse

Freiligrathstraße 1a, 50226 Frechen / Königsdorf

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

229.000 € - 410.000 €

Zimmeranzahl

2 - 3 Zimmer

Wohnfläche

43 m² - 78 m²

Bezugsfertig

2024/2025

Einheiten

4

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Solaranlage
  • Terrasse
  • Bodengleiche Dusche
  • Echtholz-Parkett
  • Großformatige Fliesen
  • Barrierearm
  • Garten
  • Luft-Wärmepumpe

Objekt-ID: 26343

Aufrufe: 633

Letztes Update: 02.07.2024


Weitere Infos

Energieeffizienzklasse: A+
Vorläufiger Energieausweis liegt vor


Kaufpreis zzgl. Garage: 30.000 €
Kaufpreis zzgl. Stellplatz: 15.000 €

Projektbeschreibung

Neubauprojekt mit 2 Vollgeschossen und
ausgebautem Dachgeschoss

Bild Neubau Freiligrathstraße 1a, Frechen

Konzept

Das attraktive Wohnhaus "Muryō 1A" verspricht eine exklusive Wohnatmosphäre in idyllischer Lage. Auf einem sanft abfallenden Hanggrundstück entstehen 4 hochwertige Eingentumswohnungen, die mit modernster Architektur und nachhaltigen Baustandards geplant sind. Jede Wohnung bietet durch großzügige Fensterflächen und offen gestaltete Wohnbereiche ein lichtdurchflutetes Ambiente. Das Wohnhaus wird in energieeffizienter Bauweise errichtet. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage in einer Einbahnstraße gewährleistet Privatsphäre und Komfort, mit schnellem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen.

Die Ausstattung

Die Neubauwohnungen in diesem Objekt verbinden modernes Wohnen mit einer exklusiven Ausstattung. Im Wohnbereich sorgt hochwertiges Echtholzparkett für ein warmes und elegantes Ambiente, während in den Badezimmern Großformatfliesen moderne Akzente setzen. Die Wände sind mit Malervlies tapeziert und in neutralem Weiß gehalten, was den Räumen eine helle und einladende Atmosphäre verleiht.

Ein besonderer Komfort ist der Personenaufzug, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Dies unterstreicht den modernen und bedürfnisorientierten Charakter der Wohnanlage.

Die Energieeffizienz wird durch eine innovative Haustechnik gewährleistet. Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung. Die effiziente Gebäudehülle trägt zusätzlich dazu bei, den Energiebedarf zu minimieren und die Betriebskosten niedrig zu halten. Somit steht das Objekt nicht nur für luxuriöses Wohnen, sondern auch für Nachhaltigkeit und zukunftsorientierte Bauweise.

  • Balkone und Terrassen
  • Hochwertige Badausstattung
  • Echtholzparkett, Großffromatfliesen
  • Wohnzimmer mit Raffstores
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • vorläufiger Energieausweis liegt vor
Bild Neubau Freiligrathstraße 1a, Frechen

Haustechnik

Luft-Wärmepumpe

Natürlich legen wir großen Wert darauf, dass das Klima in Ihrer Immobilie stets ideal ist. Deshalb setzen wir bei der Wahl der Heizungstechnologie auf moderne Wärmepumpen. Diese effiziente Heizmethode nutzt umweltfreundliche Energiequellen, die nahezu unerschöpflich sind, und sorgt so für eine nachhaltige Wärmeversorgung Ihres Zuhauses. Ein weiterer Vorteil der Wärmepumpen ist die deutliche Reduzierung der Betriebskosten.

So kombinieren wir Komfort mit ökologischer Verantwortung und Wirtschaftlichkeit.

Solar Anlage

Durch die innovative Kombination unserer Wärmepumpe mit einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung erreichen wir eine herausragende Energieeffizienz in unserem Bauprojekt. Diese Kombination ermöglicht es uns, den Großteil des Energiebedarfs für Heizung und Warmwasser direkt aus erneuerbaren Quellen zu decken.

Das Ergebnis ist ein energieoptimiertes Wohnhaus, das vollständig unabhängig von fossilen Brennstoffen operiert. Diese Unabhängigkeit von traditionellen Energiequellen schont nicht nur die Umwelt, sondern stellt auch langfristig eine erhebliche Kostenersparnis für die Bewohner dar.

Personenaufzug

Ein weiteres herausragendes Merkmal unseres Wohnhauses ist der moderne Personenaufzug, der den Wohnkomfort erheblich steigert. Dieser Aufzug gewährleistet eine barrierefreie Zugänglichkeit zu allen Etagen, was besonders für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität von großem Vorteil ist. Zudem bietet der Aufzug eine komfortable und schnelle Möglichkeit, zwischen den Stockwerken zu wechseln, was den Alltag erleichtert und Zeit spart. Der Einbau eines Aufzugs in ein Wohnhaus erhöht nicht nur die Lebensqualität der Bewohner, sondern steigert auch den Wert der Immobilie. Diese moderne Einrichtung spiegelt unser Engagement für Komfort und Zugänglichkeit in jedem Detail unseres Bauprojekts wider.

Bild Neubau Freiligrathstraße 1a, Frechen

Die Lage

Die Immobilie in der Freiligrathstraße 1a in Frechen Königsdorf repräsentiert eine erstklassige Wohnlage. Frechen-Königsdorf, als einer der begehrtesten Stadtteile Frechens, zeichnet sich durch seine gutbürgerliche Nachbarschaft und hochwertige Wohnbebauung aus.

Die Nähe zu Köln (ca. 10 km bis zum Stadtzentrum) macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber.

Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen, einschließlich der Autobahnen A1 und A4 sowie der S-Bahn-Station Königsdorf, sind sowohl die Kölner Innenstadt als auch umliegende Regionen schnell und komfortabel erreichbar. Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und lokale Dienstleistungen sind fußläufig zu erreichen und unterstreichen die hohe Wohnqualität. Somit bietet die Freiligrathstraße 1a in Königsdorf eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und entspanntem Wohnen im Grünen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Dunit-Immo GmbH
Aachener Str. 597, 50226 Frechen
Dunit-Immo GmbH

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