Logo neubau kompass AG

Musenbergstraße 8

Neubau von 6 Stadthäusern

Anbieter kontaktieren

* Pflichtfelder

>

Finanzierungsberatung

svg

Ohne Umweg zum maßgeschneiderten Finanzierungsdarlehen: Lassen Sie sich jetzt kostenfrei und unverbindlich von unserem Partner beraten.

Jetzt Darlehen anfragen!
Duken & v. Wangenheim AG

Duken & v. Wangenheim AG
Mehr Info zum Vermarkter

Projektdetails

50% verkauft
Provisionsfrei

Adresse

Musenbergstraße 8, 81929 München / Bogenhausen

Wohntyp

Reihenhaus, Stadthaus, Townhouses, Haus

Preis

1.590.000 € - 2.450.000 €

Zimmeranzahl

4 Zimmer

Wohnfläche

132 m² - 207 m²

Bezugsfertig

Juli 2024

Einheiten

3

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

7.2 km

Ostbahnhof München (ICE)

5.4 km

Starnberger See (Starnberg)

29.4 km

Flughafen München (MUC)

23.2 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

13.9 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

6.2 km


Merkmale

  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Echtholz-Parkett
  • Hobbyraum
  • Feinsteinzeugfliesen

Objekt-ID: 23819

Aufrufe: 613

Letztes Update: 15.11.2022


Weitere Infos

zzgl.1 TG-Stellplatz EUR 30.000,–

Energiedaten in Arbeit

keine Käuferprovision

Projektbeschreibung

Puristische Townhouses.
Stilvoll bis ins Detail.

Bogenhausen – Johanneskirchen

Bild Neubauprojekt Musenbergstraße 8, München

Das Projekt

In ruhiger und grüner Lage in Johanneskirchen liegt ein ca. 1.200 m² Süd-Grundstück, eingerahmt von schönem, altem Baumbestand. Sechs stilvolle und real geteilte Architektenhäuser entstehen auf diesem parkähnlichen Grundstück.

Der gehobene Neubau überzeugt die Bewohner und die Besucher aufgrund der klaren Architektur mit ihrer ästhetischen Fassade aus eleganten und schlanken Klinkerriemchen bereits beim Betreten des Grundstücks. Das einladende Zugangstor mit einer Außensprechanlage und Videokamera am Geländezugang bietet die notwendige Privatsphäre.

Ein ansprechendes Neubau-Projekt unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit und Funktionalität für einen anspruchsvollen Lebensstil. Erneut wird München um ein beeindruckendes Architekturprojekt von p.k Architekten bereichert.

  • Stadthäuser im Erstbezug
  • 4 Zimmer + 2 Hobbyräume
  • Ebenen: UG + EG + 1.OG + DG
  • Balkone/ Terrassen
  • Hochwertige Ausstattung. Perfekte Gestaltung.
  • Mit der Natur verbunden leben. Offene Räume, Zugang zum Garten.
  • zzgl.1 TG-Stellplatz EUR 30.000,–
  • Voraussichtliche Fertigstellung Juli 2024
  • keine Käuferprovision
Bild Neubauprojekt Musenbergstraße 8, München

Highlights & Ausstattung

1. Sitzfenster

Fest verglaste Panoramafenster als Sitzfenster mit umlaufenden Holzrahmen. Gemütliche Leseecke mit dem Blick ins Grüne, welches sich zudem harmonisch in die Innenarchitektur integrieren lässt.

2. Schiebefenster

Raumhohe Schiebeelemente mit filigranen Rahmenprofilen, sowie eine bodengleiche Schwelle für einen nahtlosen Durchgang von Innen nach Außen.

Bild Neubauprojekt Musenbergstraße 8, München

3. Innentüren und 4. Drückergarnitur

Stumpf einschlagende Vollspantüre. Höhe 2,26m. Drückergarnitur in Edelstahl. Von z.B. FSB Design 1076

5. Treppen

Innentreppen für jeden Geschmack. Vom Untergeschoss bis in das Erdgeschoss sowie vom 1.Obergeschoss bis in das Dachgeschoss Stahlbetontreppen mit Tritt- und Setzstufen aus Holz. Vom Erdgeschoss in das 1.Obergeschoss eine Stahlwangentreppe mit Trittstufe aus Holz.

Bild Neubauprojekt Musenbergstraße 8, München

7. Bodenbeläge

Hochwertiges Parkett von qualifizierten Herstellern. In Wohn- und Aufenthaltsräumen bis zu einem Materialpreis von 80€/m² inkl. MwSt. Die Verlegeart beinhaltet ein edles Dielenparkett mit gleicher Breite und Dielenlänge bis 2m. Alternativ kann auf Sonderwunsch Fischgrät oder Schiffsboden sowie Feinstein- oder Fliesenbeläge eingebaut werden.

8. Boden- und Wandfliesen

Feinsteinzeug. In Bädern und WC bis zu einem Materialpreis von 80€/m² inkl. MwSt. für das Fliesenformat 60x60cm. Andere Fliesenformate und -materialien können gegen Aufpreis ausgewählt werden.

9. Badausstattung

Klare und feine Sanitärausstattung. Von namhaften Herstellern, wie z.B. Villeroy&Boch, Dornbracht und Geberit. Vom Handwaschbecken, über die Duschtrennwand bis zum Papierrollenhalter – an jedes Detail wurde gedacht und in einem einheitlichen Stil durchdesignt.

10. Außenfassade

Elegantes und schlankes Klinkerformat.

Bild Neubauprojekt Musenbergstraße 8, München

Lage

Der zum Stadtbezirk Bogenhausen gehörende Ortskern Johanneskirchen liegt im Nord-Osten Münchens.

In diesem ruhigen und grünen Viertel liegen die Townhouses. Geplant auf ca.1.200m² parkähnlichem Grundstück eingerahmt von altem Baumbestand.

Die Wege in die Innenstadt München und zum Münchner Flughafen sind kurz: Die S-Bahn-Station Johanneskirchen ist fußläufig erreichbar, in 16 Minuten erreicht man den Marienplatz sowie in 20 Minuten den Flughafen München.

An der Freischützstraße gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen. Beliebte Restaurants sind in den Nachbarorten, wie Bogenhausen – Denning zu finden. Im näheren Umkreis sind Schulen und Kitas vorhanden.

Auch der Freizeit- und Erholungswert ist ideal. Tennisplätze und Sportvereine sind in unmittelbarer Nähe. Feld- und Wiesenlandschaft sowie der nahegelegene Feringasee laden zum Entspannen und Spazierengehen ein.

  • Distanz zum Zentrum: 24 Autominuten
  • Distanz zum Flughafen: 24 Autominuten
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs: 10 Gehminuten
  • S-Bahn S8: 3 Gehminuten
  • Bus 50,154: 3-6 Gehminuten
Bild Neubauprojekt Musenbergstraße 8, München

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

Duken & v. Wangenheim AG
Grosjeanstraße 4, 81925 München
Duken & v. Wangenheim AG

Weitere Objekte in der Nähe

Objekttypen in München

Stadtteile München

Immobilien-Standorte nahe München Entfernung zu München bis 20 km