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Nähterstraße 56

Neubau von 8 Eigentumswohnungen

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Gustav Epple Baukonzept GmbH

Gustav Epple Baukonzept
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Projektdetails

Adresse

Nähterstraße 56, 70327 Stuttgart / Wangen

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

346.832 € - 750.120 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

48,31 m² - 98,7 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

8

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Stuttgart (STR)

9.7 km

Hauptbahnhof Stuttgart (ICE)

4.2 km

Rathaus Stuttgart (Stadtmitte)

4.3 km

Bodensee Friedrichshafen

125.8 km

Flughafen Frankfurt am Main

149.9 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Echtholz-Parkett
  • Schallschutz
  • Wärmepumpe
  • Feinsteinzeugfliesen

Objekt-ID: 24507

Aufrufe: 9.508


Weitere Infos

Kaufpreis zzgl. Stellplatz: 28.000 € - 35.000 €


Hinweis
Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Grundrisse nicht maßstabsgetreu. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung

Projektbeschreibung

Bild Neubau Eigentumswohnungen Nähterstraße Stuttgart

Das Objekt

Wohnen in der Nähterstraße

Der 5-stöckige Neubau mit ausgebautem Dachgeschoss umfasst 8 moderne Wohnungen (von ca. 46,93 m² bis ca. 98,70 m²) über 4 Stockwerke, mit 6 Stellplätzen im Erdgeschoss. Die optimal aufgeteilten Einheiten ermöglichen ein kompaktes und dennoch großzügiges Wohnerlebnis in Großstadtnähe mit einem hohen architektonischen Anspruch. Neben den separaten Abstellräumen für jede Wohnung werden auch Fahrradabstellplätze im Untergeschoss angeboten.

Bei der Konzeption der Wohnbebauung wurde speziellen Wert auf eine nachhaltige und eine ausgeprägte ökologische Bauweise gelegt. Durch die Verwendung von Holz als wesentliches Baumaterial bei der Holzhybridbauweise, erhält das Gebäude eine sehr gute Ökobilanz, da Holz als CO2-Senke dient und eine nahezu klimaneutrale Bauweise darstellt. Durch die Holzhybridbauweise, gepaart mit modernster Anlagentechnik, wird eine hohe Energieeffizienz erreicht. Dies garantiert Wertbeständigkeit und einen kostengünstigen Betrieb der Wohnanlage.

Ein weiteres besonderes Augenmerk wurde bei der Planung darauf gelegt, dass sich der Baukörper in die bestehende Umgebung einfügt und möglichst viel Komfort bietet. Im Rahmen der Architektur wurde speziell auf die Bedürfnisse des urbanen Lebens eingegangen. Dadurch bieten die optimal aufgeteilten Grundrisse ein kompaktes und dennoch großzügiges Wohnerlebnis mit einem hohen architektonischen Anspruch. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der jede Wohnung erschließt. Darüber hinaus verfügen alle Wohnungen über einen Balkon.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Nähterstraße Stuttgart

Die Ausstattung

Highlights des Gebäudes

  • Ein qualitative hochwertiger Aufzug
  • Aluminium-Holz Fenster
  • Feinsteinzeugfliesen in einem großem Format
  • Konstruktion nach Holzhybridbauweise
  • Die Installation einer Fußbodenheizung
  • Eine energieeffiziente Wärmepumpe
  • Die Anbringung von Handtuchheizkörpern im Bad
  • Hochwertige Sanitäre Ausstattung namhafter Hersteller
  • Ein exquisites Holzparkett
  • Die Dusche ist barrierefrei zugänglich
  • Eine erhöhte Schallschutzstufe
Bild Neubau Eigentumswohnungen Nähterstraße Stuttgart

Die Lage

Nähterstraße ein Teil von Wangen bei Stuttgart

Der schöne Stadtteil Wangen ist einer der kleineren Stadtteile von Stuttgart am nordöstlichen Rand. Der Ortskern ist mit seinen rund 9.400 Einwohnern nachezu dörflich geprägt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger zentrumsnaher Lage, am Fuße der Wangener Höhe und bietet einen direkten Zugang zu einem Naherholungsgebiet an. Die Stadtbahnhaltestelle Wasenstraße mit der U4, der U9 und der U13 (Untertürkheim) ist in fußläufiger Nähe. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Gustav Epple Baukonzept
Senefelderstraße 8, 73760 Ostfildern
Gustav Epple Baukonzept GmbH

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