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Ruf Immobilien
Mehr Info zum Anbieter
Adresse
Lindenstraße 25, 86949 Windach
Wohntyp
Doppelhaushälfte, Haus
Preis
1.485.000 € - 1.545.000 €
Zimmeranzahl
5 Zimmer
Wohnfläche
167,47 m²
Bezugsfertig
vsl. Mai 2023
Einheiten
4
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 23207
Aufrufe: 2.947
Letztes Update: 15.11.2022
PROVISIONSFREI für Käufer!
Stellplätze: Doppelgarage und Außenstellplatz
Richtig schön und richtig gut: In Windach, mitten im beliebten bayerischen Fünfseenland und umgeben von traumhaft schöner Natur, entstehen neue Wohnwelten für Menschen, die das Besondere suchen: Nämlich hervorragenden Wohnkomfort unter Berücksichtigung von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sowie dem Leben in einer Umgebung, die von Ursprünglichkeit und regionalem Flair geprägt ist.
Diese vier exklusiven, von Gärten umgebenen, unterkellerten Doppelhaushälften mit Garagen und einer Gesamtwohnfläche von je rund 168 m² sind optisch an den Stil der Umgebung angepasst. Sie liegen idyllisch am Rand des Ortes und sind beispielhaft für Wohnen, wie es sein sollte: zeitgemäß, ressourcenschonend und von hoher Wertigkeit. Die ideale Investition also - ob zum Selbstbezug, als Mehrgenerationenhaus, oder, nicht zuletzt, auch zur Weitergabe an die nächste Generation.
Gesundes Wohnklima: Die baubiologische Holzständer-Bauweise garantiert ein gesundes Wohnklima. Attraktive architektonische Aspekte wie das regional übliche Satteldach sowie die Fassade in Holzoptik sorgen für die perfekte Einbettung in die umliegende Region mit ihren traditionellen Strukturen.
Premiumlage: Alles ganz nah: die Windach, der Ammersee oder auch der Wörthsee zur Naherholung. Die perfekte Infrastruktur innerhalb des Ortes, die vom Hofmarkt über den regionalen Lebensmittelhandel bis hin zur ÖPNV-Anbindung reicht.
Energieneffizienz: Hocheffiziente (EFF 40 plus) Energienutzung A+ dank moderner Luftwärmepumpe als Wärmequelle sowie eine Photovoltaik-Anlage mit angeschlossenem Stromspeicher. 3-fach isolierte, wärmeschutzverglaste Fenster halten die Heizkosten dauerhaft niedrig.
Wohnen mit Anspruch – in einer Umgebung, die dafür wie geschaffen ist. Dafür sorgen nicht nur die hellen, großzügig geschnittenen Räume, sondern auch die erstklassigen Ausstattungsmerkmale, die in diesen Wohnobjekten auf jeder Ebene geboten werden. Sie reichen von der geschmackvollen Sanitärausstattung mit Markenprodukten über die hochwertigen Fliesen- und Parkettböden bis hin zur modernen Holzwangentreppe aus echter Eiche. An den Fenstern befinden sich elektrische Raffstores, die die Privatsphäre schützen und zudem optische Akzente setzen. Hier macht das Wohnen Freude und das Investieren Sinn!
Der Ort mit seinen rund 4.000 Einwohnern liegt im bayerischen Voralpengebiet inmitten einer abwechslungsreichen Landschaft, nordwestlich vom Ammersee und östlich vom nur 12 Kilometer entfernten Landsberg. Die Windach durchfließt die in drei Ortsteile aufgeteilte Gemeinde, die sich ihre ländlichen Strukturen weitgehend erhalten konnte und mit dem Schloss Windach aus dem Jahr 1610 sogar historische Erwähnung findet.
Heute punktet Windach nicht nur mit beschaulicher Gemütlichkeit, sondern auch mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die von Kindergärten und Schulen bis hin zur Wahl der Lebensmittelversorgung – vom Hofladen bis zum Discounter – sowie der Gesundheitsvorsorge keine Wünsche offenlässt. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Zur S-Bahn Geltendorf sind es nur fünf Kilometer. Zudem ist der Ort direkt an die Anschlussstelle der A96 angebunden, von der aus München in 35 Kilometern erreicht ist.
Wohnen auf der Sonnenseite des Lebens: Im bayerischen Fünfseenland gibt es alles, was das Leben schön und lebenswert macht! Dazu zählt die Nähe zu Natur und Wasser – der Ammersee und der Wörthsee sind ganz nah – ebenso wie die hervorragenden Freizeitmöglichkeiten, die die Region bietet. Sie reichen vom Golfspielen über den Segelsport bis hin zu gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, von denen es hier zahlreiche gibt. Auch in die Berge ist es nicht weit – sowohl die Allgäuer wie auch die Bayerischen Alpen liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Wasser hier, Wald da. Lieblingsplätze rundherum.
Das Unternehmen „puralignum – das Architekturbüro in Holz“, die Zimmerei Höfle unter der Leitung von Holger Höfle sowie dem Architekturbüro Johannes Rattenhuber zeichnen sich für die schlüsselfertige Erstellung dieser Doppelhaushälften verantwortlich.
Ein Projekt der puralignum, www.puralignum.de
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
