necca Esslingen

necca – Mehr als nur Wohnen

Das necca steht für eine moderne Lebensphilosophie. Jetzt und hier beginnt das Leben, von dem eine junge Zielgruppe zuvor nur geträumt hat. Wenn es darum geht, zur rechten Zeit am rechten Ort zu sein, dann ist das necca der perfekte Ausgangspunkt.

Das necca steht außerdem für eine Komplettlösung: Modern möblierte Apartments mit Service-Konzept für das studentische Wohnen, schneller Zugang zu digitalen Medien, Konnektivität und Sharing-Modelle. Für den Investor und Kapitalanleger liefert das necca gleichzeitig ein Betriebskonzept mit einem Rundum-sorglos-Paket.

Die Einheiten sind alle voll möbliert und es gibt Gemeinschaftsbereiche, wie z. B. einen Fitnessraum, eine Learning Lounge, eine Event-Küche, Wasch- und Trockenräume, Co-Working- Areas und mehrere großzügige Terrassen. Für Kapitalanleger bietet sich gleichzeitig eine einzigartige Chance, ihr Geld renditestark, sicher und ohne großen Aufwand anzulegen.

Das necca – the place to be, the place to buy.

Mikroapartments – modernes Wohnen

Der Megatrend Wissensgesellschaft verändert unsere Gesellschaft nachhaltig. Der Stellenwert von Bildung, Forschung und Information für Wirtschaft und Gesellschaft nimmt weiterhin zu. Davon profitieren Städte, Kommunen und vor allem Bildungseinrichtungen in besonderem Maße.

Dieser Trend verändert auch die Anforderungen an modernes und zeitgemäßes Wohnen. Zudem beeinflussen Entwicklungen wie die wachsende notwendige Flexibilität der Berufstätigen und die zunehmende Urbanisierung die Art und Weise des Wohnens. Im Ergebnis etabliert sich ein neuer Wohnungsmarkt mit interessanten Investitionschancen. Das innovative und zielgruppenorientierte Immobilienkonzept bietet Investoren eine ideale Möglichkeit an dieser Entwicklung zu partizipieren.

Apartmenttypen

• ​199 1-Zimmer-Apartments (ca. 20 – 45 m²)
• 25 2-Zimmer-Apartments (ca. 45 – 66 m²)
• 8 3-Zimmer-Apartments (ca. 76 – 92 m²)
• 1 4-Zimmer-Apartment (ca. 107 m²)

Comfortapartment

Alle Apartments sind komplett ausgestattet mit praktischen, robusten, modernen und zugleich flexiblen Möbeln. Die Möblierung der Comfortapartments umfasst eine Pantry-Küche (Kühlschrank, Mikrowelle mit Backofen-Funktion, Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug, Spüle) und alle erforderlichen Möbel (Bett inkl. Lattenrahmen und Matratze, Kleiderschrank, Beistelltisch, Stühle, Schreibtisch, Regale, TV-Bank/-Board, Garderobe).

Tetris-Konzept

Das Tetris-Konzept ist ausgehend von den Erfahrungen vieler Projekte eine konsequente Weiterentwicklung der bisherigen Apartmenttypen und bietet den Bewohnern mit der puzzleartigen Möblierung mehr Raum für Individualität. Gleichzeitig haben wir an dem bewährten Prinzip „Form folgt der Funktion“ festgehalten.

Die dargestellten Ausstattungen sind beispielhaft und dienen der Illustration. Die tatsächliche Ausstattung und Möblierung kann hiervon teilweise abweichen.

Die Ausstattung

• ​Eigene Küche und eigenes Bad
• Komplett-Möblierung
• Eventküche
• Gemeinschaftsräume
• Co-working/living-area
• Waschsalon
• Fitnessstudio
• Concierge/Objektmanager
• 67 Tiefgaragenstellplätze
• 3 Außenstellplätze
• 163 Fahrradstellplätze
• 4 Aufzüge

Für Bewohner inklusive: Die necca-App

Für die jungen Generationen von heute ist die schnelle Verfügbarkeit und Vernetzung eine Selbstverständlichkeit. Mit der necca-Bewohner-App tragen wir dieser Tatsache Rechnung und bieten den Bewohnern mehr als nur wohnen. Gleichzeitig bietet das Objekt im regionalen Immobilienmarkt damit ein neues Qualitätsmerkmal.

Anlagechance

Hinzu kommt, dass die Nachfrage nach Mikroapartments als Wohnform weiter zunehmen wird. Grundlage dieser Überzeugung ist die Tatsache, dass über 40 % aller Haushalte in Deutschland Single-Haushalte sind und deren Anzahl kontinuierlich zunimmt. Gleichzeitig sind nur ca. 10 % aller Wohnungen auf diesen Bedarf ausgerichtet.

Umfangreiche Analysen – auch in Form von Einzelbefragungen – haben ergeben, dass in Esslingen eine enorme Wohnungsknappheit in diesem Bereich vorliegt. Die Mehrheit der Befragten gab an, dass es schwer sei in Esslingen eine Wohnung entsprechend den eigenen Vorstellungen zu finden.

Ihre Chance als Kapitalanleger

• ​Innovative Wohneinheiten hoher Güte in Top Lage
• Nachhaltige Kapitalanlage
• Schutz vor Inflation
• Kleine Investitionsgröße
• Investition vor Ort: Sichtbar und greifbar
• Gesicherte Vermietbarkeit auf lange Sicht
• Professionelles Miet- und Verwaltungsmanagement
• Steuerliche Vorteile
• Kalkulierbare Mieteinnahmen durch Mietpool

Effizienzhaus-Standard KfW 55

Das Gebäude erfüllt den Effizienz-Standard KfW 55. Dies sichert Ihnen eine zukunftsfähige Investition und nachhaltige Rendite.
(Stand: Juni 2022)

Ihr Rundum-Sorglos-Paket

Wir schnüren für Sie ein Komplettpaket, das mehrere Bausteine umfasst. Dazu bringen wir beispielsweise Eigentümer und Bewohner zusammen, sorgen für reibungslose Kommunikation und organisieren die Verwaltung. So sichern Sie als Käufer Ihre Investition maximal ab und greifen dabei auf einen komfortablen Service zurück.

Vermarktung und Vermietung

• ​Konzipierung, Objektvermarktung und multimediale Umsetzung
• Passende Mietersuche sowie maximale Auslastung
• Sorgfältige Prüfung von Verdienstbescheinigung, Bürgen sowie Bonität zur Vermeidung von Zahlungsausfällen
• Erstellung von Mietverträgen
• Übergabe des Apartments an Mieter nach Kautionszahlung

Verwaltung

• ​Reduzierung des Verwaltungsaufwandes der Investoren auf Minimum durch Mietpool
• Überwachung pünktlichen Mieteinganges
• Erstellung Nebenkostenabrechnung
• Koordination notwendiger Reparaturen
• Verwaltung adäquater Mietanpassungen
• Koordinierung Hausmeisterservice und Bewirtschaftung Allgemeinflächen

Bildungsstandort Esslingen

Ingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Sozial- und Pflegewissenschaften sind die tragenden Säulen der Hochschule Esslingen. Zahlreiche Wirtschaftsmagazine und der Studienführer der ZEIT listen sie unter den Top Ten der besten Fachhochschulen Deutschlands. 6.100 Studierende sind in 11 Fakultäten in 26 Bachelor- und 13 Masterstudiengängen eingeschrieben. Die enge Vernetzung mit der Wirtschaft sorgt für einen hohen Praxisbezug.

Die Metropolregion Stuttgart ist mit ihrer hohen Leistungskraft und mit ihrem immensen wirtschaftlichen Potenzial einer der wichtigsten europäischen Großräume. Und im Herzen Baden-Württembergs, eingebunden in die Metropolregion Stuttgart, liegt mit knapp 94.000 Einwohnern (Stand: Juni 2017) Esslingen am Neckar. Hier arbeiten 56.000 Menschen und erwirtschaften den zweithöchsten Umsatz pro Industriebeschäftigten im Land.