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Neu Laurentius

Neubau von 10 Doppelhaushälften

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iwert Immobilien GmbH & Co. KG

iwert Immobilien
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Projektdetails

Adresse

Domackerstraße 75, 50127 Bergheim / Quadrath-Ichendorf

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Haus

Preis

ab 698.000 €

Zimmeranzahl

4 - 5 Zimmer

Wohnfläche

180 m² - 185 m²

Bezugsfertig

vsl. 2024

Einheiten

10

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Köln-Zentrum (Domplatte)

19.2 km

Flughafen Köln-Bonn (CGN)

33.2 km

Hauptbahnhof Köln (ICE)

19.2 km

Düsseldorf (Stadtmitte)

32.2 km

Flughafen Düsseldorf (DUS)

38 km

Hauptbahnhof Düsseldorf (ICE)

31.9 km


Merkmale

  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Terrasse
  • Offene Küche
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Tageslichtbad
  • Echtholz-Parkett
  • Hobbyraum
  • Gäste-WC
  • Garten

Objekt-ID: 22814

Aufrufe: 10.807

Letztes Update: 23.09.2022


Weitere Infos

Provisionspflichtig für den Käufer 3,57%


Haus 1-4, ca. 180 m² Wohn-/ Nutzfläche:
mit Keller, malervorbereitet: 698.000 € zzgl. schlüsselfertig 38.500 € zzgl. Garage 33.500 €


Haus 5-10, ca. 185 m² Wohn-/ Nutzfläche:
mit Keller, malervorbereitet: 725.000 € zzgl. schlüsselfertig 38.500 € zzgl. Garage 33.500 €

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Neu Laurentius, Bergheim Quadrath-Ichendorf

Das Projekt

Neu Laurentius ist ein einzigartiges Ensemble von 10 Doppelhaushälften, sowie in einem weiteren Bauabschnitt mit vier Wohneinheiten in den Stallungen, die in direkter Nachbarschaft zu dem historischen Gebäude Gut Laurentius entstehen und eine spannende Verbindung zwischen moderner und historischer Architektur darstellen.

Große Doppelhaushälften

Die Häuser haben eine Wohn-/ Nutzfläche von insgesamt ca. 180 m² und verfügen neben einem wunderschönen Garten mit einer großzügigen Terrasse mit Süd-West Ausrichtung über eine weitere Terrasse vor dem Haus mit Morgensonne. Die überlange Garage von 9 m bietet viel Platz. Das Souterrain bietet genügend Stauraum und Möglichkeiten sich zu entfalten.

Bild Neubauprojekt Neu Laurentius, Bergheim Quadrath-Ichendorf

Die Ausstattung

Die Doppelhaushälften sind in Form und Materialität sehr stilvoll und stimmig geplant. Der gut durchdachte Grundriss ist funktional und harmonisch abgestimmt. Hier wird sehr viel Wert auf Helligkeit und großzügige Raumgestaltung gelegt. Viele Fensterflächen unterstreichen diesen Eindruck.

Die Doppelhäuser bestehen aus zwei Etagen und einem vollständig ausgebauten Souterrain.

Schon beim Eintreten in Ihr neues Zuhause umfängt Sie ein Gefühl des Wohlbefindens. Über den seitlichen Hauseingang gelangen Sie direkt in den wunderschönen , hellen Wohn-Ess-Küchenbereich. Über eine Stahlbetontreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Zimmern sowie einem exklusiven Dusch-/ Wannenbad.

Die Häuser werden nach der aktuellen EnEV gebaut und erhalten zusätzlich ein Gründach.

Die Verwendung einer Wärmepumpe als Heizquelle ist nicht nur umweltfreundlich sondern macht den Hausbesitzer auch unabhängig von den Gas- und Ölpreisen.

Die genaue Ausstattung ist in der Baubeschreibung aufgeführt, welche Bestandteil des Kaufvertrages sein wird.

Bild Neubauprojekt Neu Laurentius, Bergheim Quadrath-Ichendorf

Quadrath-Ichendorf

Quadrath-Ichendorf ist, bedingt durch die ehemalige Industrie, der größte und bevölkerungsreichste Stadtteil der Kreisstadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein- Westfalen. Er liegt in direkter Nachbarschaft zur Metropole Köln.

Quadrath-Ichendorf liegt mitten in der Metropolregion Rhein-Ruhr, die mit über 10 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste und bevölkerungsdichteste Metropolregion in Deutschland ist und zu den 40 größten weltweit zählt.

Das Freizeit- und Naturangebot in und um Quadrath-Ichendorf ist breit gefächert.

Wer sich erholen möchte, findet den Tierpark vor der Tür, ausgedehnte Wanderwege in den Wäldern oder radelt entlang der Erft den reizvollen Flusslauf entlang.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

iwert Immobilien
Dürener Straße 349, 50935 Köln
iwert Immobilien GmbH & Co. KG


Ansprechpartner

Ansprechpartner Martina Feuerherdt
Martina Feuerherdt
  • Dipl. Ing. Innenarchitektin
    +49 (0)175 1896567
  • +49 (0)221 94192360
  • mf@iwert-immobilien.de

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