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iwert Immobilien
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Adresse
Domackerstraße 75, 50127 Bergheim / Quadrath-Ichendorf
Wohntyp
Doppelhaushälfte, Haus
Preis
ab 698.000 €
Zimmeranzahl
4 - 5 Zimmer
Wohnfläche
180 m² - 185 m²
Bezugsfertig
vsl. 2024
Einheiten
10
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 22814
Aufrufe: 19.810
Provisionspflichtig für den Käufer 3,57%
Haus 1-4, ca. 180 m² Wohn-/ Nutzfläche:
mit Keller, malervorbereitet: 698.000 €
zzgl. schlüsselfertig 38.500 €
zzgl. Garage 33.500 €
Haus 5-10, ca. 185 m² Wohn-/ Nutzfläche:
mit Keller, malervorbereitet: 725.000 €
zzgl. schlüsselfertig 38.500 €
zzgl. Garage 33.500 €
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Modernes Wohnen neben traditionellem Denkmal....Neu Laurentius
Neu Laurentius ist ein einzigartiges Ensemble von 10 Doppelhaushälften, sowie in einem weiteren Bauabschnitt mit vier Wohneinheiten in den Stallungen, die in direkter Nachbarschaft zu dem historischen Gebäude Gut Laurentius entstehen und eine spannende Verbindung zwischen moderner und historischer Architektur darstellen.
Die Häuser haben eine Wohn-/ Nutzfläche von insgesamt ca. 180 m² und verfügen neben einem wunderschönen Garten mit einer großzügigen Terrasse mit Süd-West Ausrichtung über eine weitere Terrasse vor dem Haus mit Morgensonne. Die überlange Garage von 9 m bietet viel Platz. Das Souterrain bietet genügend Stauraum und Möglichkeiten sich zu entfalten.
Die Doppelhaushälften sind in Form und Materialität sehr stilvoll und stimmig geplant. Der gut durchdachte Grundriss ist funktional und harmonisch abgestimmt. Hier wird sehr viel Wert auf Helligkeit und großzügige Raumgestaltung gelegt. Viele Fensterflächen unterstreichen diesen Eindruck.
Die Doppelhäuser bestehen aus zwei Etagen und einem vollständig ausgebauten Souterrain.
Schon beim Eintreten in Ihr neues Zuhause umfängt Sie ein Gefühl des Wohlbefindens. Über den seitlichen Hauseingang gelangen Sie direkt in den wunderschönen , hellen Wohn-Ess-Küchenbereich. Über eine Stahlbetontreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Zimmern sowie einem exklusiven Dusch-/ Wannenbad.
Die Häuser werden nach der aktuellen EnEV gebaut und erhalten zusätzlich ein Gründach.
Die Verwendung einer Wärmepumpe als Heizquelle ist nicht nur umweltfreundlich sondern macht den Hausbesitzer auch unabhängig von den Gas- und Ölpreisen.
Die genaue Ausstattung ist in der Baubeschreibung aufgeführt, welche Bestandteil des Kaufvertrages sein wird.
Quadrath-Ichendorf ist, bedingt durch die ehemalige Industrie, der größte und bevölkerungsreichste Stadtteil der Kreisstadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein- Westfalen. Er liegt in direkter Nachbarschaft zur Metropole Köln.
Quadrath-Ichendorf liegt mitten in der Metropolregion Rhein-Ruhr, die mit über 10 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste und bevölkerungsdichteste Metropolregion in Deutschland ist und zu den 40 größten weltweit zählt.
Das Freizeit- und Naturangebot in und um Quadrath-Ichendorf ist breit gefächert.
Wer sich erholen möchte, findet den Tierpark vor der Tür, ausgedehnte Wanderwege in den Wäldern oder radelt entlang der Erft den reizvollen Flusslauf entlang.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
