Engel & Völkers Shop Salzburg
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Wohntyp
Eigentumswohnung, Penthouse, Erdgeschosswohnung
Preis
638.000 € - 1.380.000 €
Zimmeranzahl
2 - 4 Zimmer
Wohnfläche
71,3 m² - 115 m²
Bezugsfertig
vsl. Ende 2023
Einheiten
5
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 23644
Aufrufe: 2.107
Letztes Update: 29.08.2023
Energieinformationen
HWB 25 kWh/m² a
fGEE 0,59
Befeuerungsart Wärmepumpe
Baujahr 2022
Energieeffizienzklasse A
638.000 €
71,3 m²
2 Zi. Zimmer
Neubau: 2-Zimmerwohnung mit Balkon (ca. 14 m²) // Luftwärmepumpe, Photovoltaik
1.050.000 €
91 m²
3 Zi. Zimmer
Neubau: 3 Zi.-Penthouse mit Aussicht (Terrasse/Balkon ca. 26,85 m²) // Luftwärmepumpe, Photovoltaik
1.168.000 €
91,9 m²
3 Zi. Zimmer
Neubau: 3 Zimmer-Penthouse
1.380.000 €
115 m²
4 Zi. Zimmer
Neubau: Penthouse mit Festungsblick // Luftwärmepumpe, Photovoltaik
Das Projekt punktet mit der schönen Lage am Stadtrand sowie der perfekten Infrastruktur. Alle Wohneinheiten zeichnen sich durch eine besonders nachhaltige Konzeption aus: Zeitlose, umwelt- und ressourcenschonende Materialien sowie architektonisches Feingefühl formen einen ganz eigenen Charakter. Die komfortablen Eigentumswohnungen verfügen über eine moderne und zeitgemäße Ausstattung und eine solide und energiesparende Bauweise.
Nachfolgend finden Sie Wohnungsbeispiele des Projekts:
Wohnung, Kauf | Baujahr 2022 | Zimmer 2 | Schlafzimmer 1 | Badezimmer 1 | Garage 1 | Zustand Sehr gut | Befeuerungsart Wärmepumpe
Keller, Aufzug, Balkon
Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Dusch-Bad, WC extra. Terrasse/Balkon: ca. 14,02 m². 2 Parkplätze in der Tiefgarage können separat erworben werden (je EUR 30.000).
Sonstiges: Kellerraum (siehe Kellerplan), Heizung: Luftwärmepumpe, Photovoltaik; Lift (TG-2.OG)
Baubeginn: Oktober 2022, Baufertigstellung/Übergabe: geplant Jahresende 2023.
Die näheren Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen lassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Visualisierungen sind Darstellungen (Symbolbilder), welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Alle Flächenangaben sind als „ca.“-Angaben zu verstehen. Abwicklung nach BTVG Variante A, Vertragserrichter: Mag. Scharzenberger, Salzburg. Kosten: 2% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt + Barauslagen.
HWB: 25 (Klasse: A) fGEE: 0,59 (Klasse: A+)
Wohnung, Kauf | Baujahr 2022 | Zimmer 4 | Schlafzimmer 3 | Badezimmer 2 | Garage 2 | Befeuerungsart Wärmepumpe
Keller, Aufzug, Bergpanorama
Raumaufteilung: Vorräume/Gang, Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, WC extra. Terrasse/Balkon 1: ca. 44,46 m², Terrasse/Balkon 2: 29,71 m². 2 Parkplätze in der Tiefgarage können separat erworben werden (je EUR 30.000).
Sonstiges: Kellerraum (siehe Kellerplan), Heizung: Luftwärmepumpe, Photovoltaik; Lift (TG-2.OG)
Baubeginn: Oktober 2022, Baufertigstellung/Übergabe: geplant Jahresende 2023.
Die näheren Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen lassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Visualisierungen sind Darstellungen (Symbolbilder), welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Alle Flächenangaben sind als „ca.“-Angaben zu verstehen. Abwicklung nach BTVG Variante A, Vertragserrichter: Mag. Scharzenberger, Salzburg. Kosten: 2% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt + Barauslagen.
HWB: 25 (Klasse: A) fGEE: 0,59 (Klasse: A+)
Wohnung, Kauf | Baujahr 2022 | Zimmer 3 | Schlafzimmer 2 | Badezimmer 1 | TG-Parkplätze 2 | Zustand Sehr gut | Befeuerungsart Wärmepumpe
Keller, Aufzug, Balkon
Raumaufteilung: Vorräume/Gang, Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, WC extra. Terrasse/Balkon: ca. 88,19 m². 2 Parkplätze in der Tiefgarage können separat erworben werden (je EUR 30.000).
Sonstiges: Kellerraum (siehe Kellerplan), Heizung: Luftwärmepumpe, Photovoltaik; Lift (TG-2.OG)
Baubeginn: Oktober 2022, Baufertigstellung/Übergabe: geplant Jahresende 2023.
Die näheren Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen lassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Visualisierungen sind Darstellungen (Symbolbilder), welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Alle Flächenangaben sind als „ca.“-Angaben zu verstehen. Abwicklung nach BTVG Variante A, Vertragserrichter: Mag. Scharzenberger, Salzburg. Kosten: 2% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt + Barauslagen.
HWB: 25 (Klasse: A) fGEE: 0,59 (Klasse: A+)
Wohnung, Kauf | Baujahr 2022 | Zimmer 3 | Schlafzimmer 2 | Badezimmer 2 | Garage 2 | Befeuerungsart Wärmepumpe
Keller, Aufzug, Bergpanorama
Raumaufteilung: Vorräume/Gang, Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, davon eines en Suite, Abstellraum, WC extra. Terrasse/Balkon 1: ca. 26,85 m², 2 Parkplätze in der Tiefgarage können separat erworben werden (je EUR 30.000).
Sonstiges: Kellerraum (siehe Kellerplan), Heizung: Luftwärmepumpe, Photovoltaik; Lift (TG-2.OG)
Baubeginn: Oktober 2022, Baufertigstellung/Übergabe: geplant Jahresende 2023.
Die näheren Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen lassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Visualisierungen sind Darstellungen (Symbolbilder), welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Alle Flächenangaben sind als „ca.“-Angaben zu verstehen. Abwicklung nach BTVG Variante A, Vertragserrichter: Mag. Scharzenberger, Salzburg. Kosten: 2% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt + Barauslagen.
HWB: 25 (Klasse: A) fGEE: 0,59 (Klasse: A+)
Die Lage dieses Objektes wurde sorgsam und umsichtig gewählt. Somit kommen Sie nicht nur in den Genuss aller Annehmlichkeiten einer Neubauwohnung, sondern profitieren zudem von einer sehr guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Lebensqualität.
In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage erreichen Sie fußläufig alles, was man fürs tägliche Leben braucht: eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, vielen Dienstleistern, hervorragender Gastronomie sowie Kindergarten und Schule.
Mit einer Immobilie in Gneis befinden Sie sich in absoluter Top-Lage im grünen Süden der Stadt Salzburg. Besonders punktet Gneis mit dem Almkanal, der im Sommer zum Sonnenbaden einlädt und entlang dessen ein wunderschöner Rad- und Spazierweg in die Stadtmitte verläuft. Der unweit gelegene Leopoldskroner Weiher mit seinen drei Inseln bietet zudem für Naturliebhaber und Sportler ein außerordentliches Angebot.
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