Neubau-Wohnungen in Salzburg-Gneis

Wohnungen, Kauf | Österreich, Salzburg, Salzburg Stadt

Das Projekt punktet mit der schönen Lage am Stadtrand sowie der perfekten Infrastruktur. Alle Wohneinheiten zeichnen sich durch eine besonders nachhaltige Konzeption aus: Zeitlose, umwelt- und ressourcenschonende Materialien sowie architektonisches Feingefühl for­men einen ganz eigenen Charakter. Die komfortablen Eigentums­wohnungen verfügen über eine moderne und zeitge­mäße Ausstattung und eine solide und energiesparende Bauweise.

Neubau: 2-Zimmer-Gartenwohnung (TOP 1)

Wohnung, Kauf | Baujahr 2022 | Zimmer 2 | Schlafzimmer 1 | Badezimmer 1 | Garage 1 | Lage Sehr gut | Befeuerungsart Wärmepumpe

Keller, Aufzug, Garten, Terrasse

Wohnfläche: ca. 66 m² + ca. 72 m² Terrasse + ca. 73 m² Garten

Raumaufteilung: Vorraum/Gang, Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer samt Ankleide, Badezimmer, Abstellraum, WC extra. Terrasse: ca. 72,73 m² , Garten: ca. 73 m². 1 Parkplatze in der Tiefgarage kann separat erworben werden (EUR 30.000).

Sonstiges: Kellerraum (siehe Kellerplan), Heizung: Luftwärmepumpe, Photovoltaik; Lift (TG-2.OG)

Baubeginn: Oktober 2022, Baufertigstellung/Übergabe: geplant Jahresende 2023.

Die näheren Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen lassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Visualisierungen sind Darstellungen (Symbolbilder), welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Alle Flächenangaben sind als „ca.“-Angaben zu verstehen. Abwicklung nach BTVG Variante A, Vertragserrichter: Mag. Scharzenberger, Salzburg. Kosten: 2% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt + Barauslagen.

HWB: 25 (Klasse: A) fGEE: 0,59 (Klasse: A+)

Neubau: 4-Zimmer-Terrassenwohnung (TOP 9)

Wohnung, Kauf | Baujahr 2022 | Zimmer 4 | Schlafzimmer 3 | Badezimmer 2 | Garage 2 | Lage Sehr gut | Befeuerungsart Wärmepumpe

Keller, Aufzug, Terrasse

Wohnfläche: ca. 100 m² + ca. 16 m² Terrasse

Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Dusch-Bad, WC extra. Terrasse/Balkon: ca. 16,21 m2. 2 Parkplätze in der Tiefgarage können separat erworben werden (je EUR 30.000).

Sonstiges: Kellerraum (siehe Kellerplan), Heizung: Luftwärmepumpe, Photovoltaik; Lift (TG-2.OG)

Baubeginn: Oktober 2022, Baufertigstellung/Übergabe: geplant Jahresende 2023.

Die näheren Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen lassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Visualisierungen sind Darstellungen (Symbolbilder), welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Alle Flächenangaben sind als „ca.“-Angaben zu verstehen. Abwicklung nach BTVG Variante A, Vertragserrichter: Mag. Scharzenberger, Salzburg. Kosten: 2% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt + Barauslagen.

HWB: 25 (Klasse: A) fGEE: 0,59 (Klasse: A+)

Neubau: Penthouse mit Festungsblick (TOP 11)

Wohnung, Kauf | Baujahr 2022 | Zimmer 4 | Schlafzimmer 3 | Badezimmer 2 | Garage 2 | Befeuerungsart Wärmepumpe

Keller, Aufzug, Bergpanorama

Wohnfläche: ca. 115 m² + ca. 74,17 m² Dachterrasse

Raumaufteilung: Vorräume/Gang, Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, WC extra. Terrasse/Balkon 1: ca. 44,46 m², Terrasse/Balkon 2: 29,71 m². 2 Parkplätze in der Tiefgarage können separat erworben werden (je EUR 30.000).

Sonstiges: Kellerraum (siehe Kellerplan), Heizung: Luftwärmepumpe, Photovoltaik; Lift (TG-2.OG)

Baubeginn: Oktober 2022, Baufertigstellung/Übergabe: geplant Jahresende 2023.

Die näheren Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen lassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Visualisierungen sind Darstellungen (Symbolbilder), welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Alle Flächenangaben sind als „ca.“-Angaben zu verstehen. Abwicklung nach BTVG Variante A, Vertragserrichter: Mag. Scharzenberger, Salzburg. Kosten: 2% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt + Barauslagen.

HWB: 25 (Klasse: A) fGEE: 0,59 (Klasse: A+)

Salzburg Stadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Lage dieses Objektes wurde sorgsam und umsichtig gewählt. Somit kommen Sie nicht nur in den Genuss aller Annehmlichkeiten einer Neubauwohnung, sondern profitieren zudem von einer sehr guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Lebensqualität.

In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage erreichen Sie fußläufig alles, was man fürs tägliche Leben braucht: eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, vielen Dienstleistern, hervorragender Gastronomie sowie Kindergarten und Schule.

Mit einer Immobilie in Gneis befinden Sie sich in absoluter Top-Lage im grünen Süden der Stadt Salzburg. Besonders punktet Gneis mit dem Almkanal, der im Sommer zum Sonnenbaden einlädt und entlang dessen ein wunderschöner Rad- und Spazierweg in die Stadtmitte verläuft. Der unweit gelegene Leopoldskroner Weiher mit seinen drei Inseln bietet zudem für Naturliebhaber und Sportler ein außerordentliches Angebot.