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Neubauprojekt Duhner Spitze

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
Neubauprojekt Duhner Spitze

Duhnen: Eigentumswohnung in top Lage mit seitlichem Meerblick, Obj.5469, Haus 4 - WE 26

Wohntyp

Etagenwohnung

Preis

570.900 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Zimmeranzahl

3

Wohnfläche

89,8 m²

Baujahr

2024

Bezugsfertigkeit

Fertigstellung

Badezimmer

1

Schlafzimmer

2

ID

203968

Anbieter Objekt-ID

5469

70% verkauft
Effizienzhaus 55

Merkmale

  • Balkon
  • Gehobene Ausstattung
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Keller
  • Seniorengerecht

Ausstattung

- KfW 55 Standard
- Energieklasse A+
- Aufzugsanlage
- Materialien aus dem Premiumsegment
- Zukunftsorientiertes Heizsystem mit Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage mit Videosystem
- Zentrales Schließsystem
- Holz-Aluminiumfenster 3-fach-Verglasung
- Balkongeländer/Terrassenbegrenzung VSG - Verglasung nach Gestaltungsplan
- Echtholzstäbchenparkett nach Wunsch
- 2 Ladesäulen für E-Autos vorhanden
- Abschließbare Elektrosteckdosen in der Tiefgarage
- Zahlung nach MaBV


Änderungswünsche sind möglich, soweit es die Machbarkeit und der Baufortschritt ermöglichen.

Unser umfangreicher 5-Sterne-Vermarktungsservice hält ausgewählte Firmen für Sie bereit.
Sie erhalten gerne von uns Kontaktadressen, was beispielsweise Finanzierer, Küchenbauer oder Raumausstatter für die Wohnungen betreffen, da diese bereits über alle Objektinformationen verfügen.

Eine Hausverwaltung ist für die Verwaltung und Pflege des Objektes zuständig.
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Beschreibung

Bereits 85% der Wohnungen in diesem großartigen Neubauprojekt sind bereits verkauft, sichern Sie sich jetzt eine der letzten 11 Wohnungen mit diesem hochwertigen und modernen Baustandart.

Gerne stellen wir Ihnen folgende Wohnung zur Selbstnutzung vor:
Dank einer optimalen Raumaufteilung ergibt sich eine durchdachte und attraktive Wohnungsgröße von 89,80m². Durch die Nord-Ost Ausrichtung können Sie die schönen Sonnenstunden auf dem großem Balkon mit Eck-Blick aufs Meer genießen.
Die exklusive und komfortabel ausgestattete Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume mit großen Fenstern in Holzoptik im Inneren, während die Aluminiumrahmen an der Außenseite perfekt an die Wetterbedingungen der Küste angepasst sind. Fußbodenbeläge sowie sämtliche Materialien stammen aus dem Premiumsegment. Zusätzlich können Sie zu der Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz erwerben. Ein Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Das Projekt: Die Gebäude zeichnen sich durch eine wunderschöne Gebäudefassade und eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik aus, so dass hier der Standard für KfW 55 erreicht wird. Eine repräsentative und architektonisch gelungene Bauweise sowie die exklusive Ausstattung mit gezielt ausgewählten Baumaterialien stellen eine hervorragende Symbiose dar.
Das Ziel ist es, eine lebenswerte Wohnqualität und zukunftsorientierte Technik mit einem herrlichem Wohn- oder Urlaubsgefühl in bester Lage zu verbinden.


Die Fertigstellung ist zum Sommer / Herbst 2024 geplant.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.
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Lage

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Häfchenweg - Wehrbergweg, 27476 Cuxhaven / Duhnen
An der nördlichsten Spitze Niedersachsens ist Cuxhaven gelegen, unmittelbar an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Die Stadt gehört zu den ältesten „Nordseeheilbädern“ und ist weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt und sehr beliebt als Ferienort. Duhnen, als Stadtteil von Cuxhaven, ist einer der wichtigsten Fremdenverkehrsorte Niedersachsens am Wattenmeer und wird von Hotels, Pensionen, Ferienappartementhäusern und Einrichtungen der Gastronomie sowie einem Erlebnisbad geprägt. Mehrere Lebensmitteleinzelhändler ebenso wie kleine Boutiquen versorgen Einwohner und Touristen mit dem Notwendigsten als auch den schönen Dingen des Lebens. Wellnessangebote laden zum Entspannen ein. Maturfreunde kommen mit Wattwagenfahrten und Wattwanderungen zur Insel Neuwerk auf ihre Kosten. Und Freunde des Pferdesports dürfen mit dem Duhner Wattrennen eine traditionelle Attraktion genießen.
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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital 114.180 €

Sollzinsbindung 10 Jahre

Tilgungsrate 1%

Monatsrate

1.865 €


Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens

Neubauprojekt Duhner Spitze

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Mayer & Dau
Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn


Ansprechpartner

Ansprechpartner Franciska Heinze
Franciska Heinze
  • Robert-Dohrmann-Platz 4, 27476 Cuxhaven
  • +49 (0)4721 6780020
  • duhnen@mayer-dau.de
Ansprechpartner Alwin Eilers
Alwin Eilers
  • Robert-Dohrmann-Platz 4, 27476 Cuxhaven
  • +49 (0)4721 6780020
  • duhnen@mayer-dau.de

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