Neubauprojekt H20 Oberdolling

Wohnungen, Kauf | Deutschland, Bayern, Ingolstadt

Urbanität, Vielfalt, Wohnqualität – für ein zukunftsfähiges, nachhaltiges Zuhause in Oberdolling!

Die Wohneinheiten erfüllen unterschiedlichste Bedürfnisse und Wünsche - für Singles, Paare und Familien.

Für den Käufer provisionsfrei.

Hier entsteht ein moderner und innovativer Neubau eines 9 Familienhauses und 3 Reihenhäuser.

Das Mehrfamilienhaus und die Reihenhäuser werden mit einer ökologisch nachhaltigen und wirtschaftlichen Wärmepumpentechnologie ausgestattet. Damit wird seinen Bewohnern gleichzeitig eine hohe Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A+) gewährleistet. Die Qualität des Bauvorhabens ist durch einen zertifizierten Baucontroller gesichert, der durch RST Wohnbau GmbH beauftragt wird.

Insgesamt werden auf ca. 1726 m² Grundstück in zentraler Lage, architektonisch anspruchsvoll ein Mehrfamilienhaus und die Reihenhäuser im Standard "Effizienzhaus 55" errichtet und bis ins letzte Detail geplant.

Die gelungenen Grundrisse der Wohnungen von 2 bis zu 3,5 Zimmern tragen zum Wohnkomfort bei.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 71,63 m² und 95,49 m². Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Durch einen Aufzug gelangen Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür oder in jedes beliebige Stockwerk des 9-Parteien Hauses.

Virtuelle Rundgänge

Virtuelle Tour: Wohnung 2 (EG)
Virtuelle Tour: Wohnung 9 (DG)

Von Erdgeschosswohnungen mit Garten bis zu repräsentativen Dachgeschosswohnungen mit sonnigen Balkone ist hier genug Platz für die Verwirklichung Ihres Lebenstraums. Sie zeichnen sich durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und anspruchsvolle Ausstattung aus

Bodentiefe Fensterelemente der Firma INTERNORM mit E-Rollos und große Dachflächenfenster sorgen im Inneren für ein Maximum an natürlichem Licht. Die Erdgeschosswohnungen erhalten jeweils eigene Privatgärten mit Sondernutzungsrecht. Die Terrassen und Balkone sind nach Westen ausgerichtet und laden zum Sonnen ein.

Die verwendeten Materialien wurden sorgfältig ausgewählt und die Haustechnik entspricht modernsten Standards.

Als zentrale Heizungsanlage wird im Interesse einer energieeffizienten, umweltschonenden und zukunftssicheren Versorgung der Wohnanlage eine versorgungsunabhängige reversible Luftwärmepumpe (sehr leise) mit Fußbodentemperierung (Heizen & Kühlen) errichtet. Bei der Innenausstattung der Wohnungen, stehen Ihre individuellen Wünsche im Vordergrund:

Wählen Sie Ihre Materialien. Soll es Echtholzparkett oder Feinsteinzeugfliesen sein? Eingebaut werden INTERNORM Holz-Alu-Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung. Handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten garantieren Ihnen eine besondere Wohnqualität und eine hohe Wertbeständigkeit der Immobilie. Zur Erreichung dieser Ziele pflegt die RST Wohnbau GmbH Beziehungen mit Handwerkern und Lieferanten aus der Region.

Die großteils barrierefreie Bauweise der Wohnungen und Eingangsbereiche sowie eine moderne Ausstattung des Wohnensembles vermitteln ein komfortables Wohnerlebnis.

Die Fertigstellung inkl. Außenanlage ist geplant bis spätestens 30.06.2025.

2 Außenstellplätze müssen zusätzlich zu der Wohnung erworben werden wahlweise und je nach Verfügbarkeit für:

• 12.500 € überdachten Außenstellplatz
• 10.000 € Außenstellplatz

Folgende Stellplätze 1, 3, 4, 7 und 15 sind bereits verkauft, siehe Freiflächenplan.

Für den Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

Objekthighlights der Wohnungen im Mehrfamilienhaus:

• Komfortabler Personenaufzug von Keller bis ins Dachgeschoss
• umweltschonende und moderne Heiztechnik über Luftwärmepumpe mit Fußbodentemperierung für Heizen und Kühlen
• wärmedämmende 3-fach Isolierverglasung mit INTERNORM HOLZ-ALU- Schallschutzfenster
• separater Fahrradkeller mit jeweils einem Ladeanschluss für E-Bikes
• PKW-Außenstellplätze vorbereitet zum Laden von E-Auto
• energiesparendes Effizienzhaus 55 mit Energieeffizienzklasse A+
• Ziegelbauweise mit innenliegender Dämmung
• wertvolles Eichenparkett
• Innentüren weiß lackiert mit Edelstahldrückern
• hochwertige Fliesen und Natursteinbeläge
• Design-Bäder mit Markensanitärausstattung und Unterputzarmaturen
• große, bodengleiche Duschen mit Edelstahl-Wandablauf
• Im Waschkeller ist jeder Wohnung ein Waschmaschinen- und Trocknerplatz zugeordnet
• moderne Netzwerkverteilerkästen
• Glasfaseranschluss für beste Intenetgeschwindigkeit
• weitestgehend bodentiefe Fenster mit elektr. Alu-Rollläden
• Wohnraumlüftung für ideales Raumklima
• herrliche Sonnenterrassen und Privatgärten

Lage: Oberdolling bei Ingolstadt

Das Wohnprojekt H20LIFE befindet sich in der Gemeinde Oberdolling, die etwa 18 Kilometer östlich von Ingolstadt liegt und zum Landkreis Eichstätt gehört. Sie hat eine Einwohnerzahl von rund 1.400. Nennenswert ist zudem die nahegelegene Lage des Naturparks Altmühltal, so lebt man da wo andere Urlaub machen. Aufgrund dessen bietet es nicht nur eine große Auswahl an Freizeit Aktivitäten sondern auch eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu verschiedensten Geschäften des täglichen Bedarfs wie z.B Bäcker, Metzger, Bankfiliale, Allgemeinarzt, Kindergarten und vieles mehr. Insgesamt ist die Lage des Neubau Mehrfamilienhauses sehr attraktiv und bietet einfachen Zugang zu den Möglichkeiten der nächsten Gemeinde/Stadt. Es ist ein idealer Ausgangspunkt um die Umgebung zu erkunden.

Voraussichtlich ab Mai 2023 wird es eine Schnellbuslinie von Altmannstein nach Ingolstadt geben. Eine Halterstelle ist in Oberdolling vorgesehen.

Im Ort und Umgebung finden Sie:

• Kindergarten, Kindertagesstätte
• Weiterführende Schulen
• Bäcker, Metzger, Getränkemarkt
• Roßschwemm (Veranstaltungszentrum)
• Sportgelände (Tennis, Fußball)
• Bankfiliale
• Hallen- Freibad Kösching
• Klinik Kösching
• Allgemeinarzt
• Ingolstadt Village
• Ingolstadt ca. 18 km (20 min)
• ENGEL & VÖLKERS Ingolstadt - Fuderer Real Estate GmbH Seite 5
• AUDI AG ca. 18 km (20 min)
• Hauptbahnhof ca. 18 km (20 min)
• München ca. 90 km ( 60 min)
• Nürnberg ca. 100 km ( 60 min)

Hinweis

In Broschüren, Webseiten oder sonstigen Vermarktungsunterlagen gezeigte Einrichtungsgegenstände u.Ä., welche nicht in der Baubeschreibung oder im Kaufvertrag benannt wurden, sind Gestaltungsvorschläge und damit nicht Gegenstand der geschuldeten Bauleistung.

Bei den Abbildungen in der Baubeschreibung, Exposé, Online-Rundgänge, etc. handelt es sich um technische Renderings auf der Basis der Architektenpläne, die den Charakter des Gebäudes ENGEL & VÖLKERS Ingolstadt - Fuderer Real Estate GmbH Seite 3 visualisieren sollen. Details der Abbildungen wie z.B. Ausgestaltung von Oberflächen, Farbwahl, Höhe und Ausführung der Balkonbrüstung, Gestaltung der Außenanlage etc. sind nicht bindend und können während der Bauphase je nach Architektenkonzept im Rahmen der Baubeschreibung angepasst werden.

Änderungen der Bauausführung und der Material- bzw. Baustoffauswahl bleiben, soweit sie erforderlich, gleichwertig und dem Erwerber zumutbar sind, vorbehalten. Differenzen in den Maßen, statische und bauliche Maßnahmen, die sich aus architektonischen, bau - und genehmigungstechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf Qualität und Nutzung des Gebäudes haben, bleiben ebenso vorbehalten.

Bauträger ist die RST Wohnbau GmbH.
rst-wohnbau.de