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Neubauprojekt H20LIFE Oberdolling

Neubau von 9 Eigentumswohnungen

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Engel & Völkers Ingolstadt

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Projektdetails

Effizienzhaus 55
Letzte Einheit!
Provisionsfrei

Adresse

Hauptstraße 20, 85129 Oberdolling

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

510.000 €

Zimmeranzahl

3 Zimmer

Wohnfläche

95 m²

Bezugsfertig

vsl. 30.06.2025

Einheiten

1

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Barrierefrei
  • Luft-Wärmepumpe

Objekt-ID: 24601

Aufrufe: 6.610

Letztes Update: 06.02.2024

Projektbeschreibung

Neubauprojekt Oberdolling

Letzte Chance, schnappen Sie sich die letzte Wohnung!
27.500 Euro Tilgungszuschuss
bei Reservierung bis 15.02.2024 und anschließendem
Kauf von Wohnung 4.

** Aktion: Exklusiv auf neubau kompass **

Bild Neubauprojekt H20LIFE Wohnprojekt in Oberdolling bei Ingolstadt

H20LIFE Wohnprojekt in Oberdolling, Nähe Ingolstadt

Urbanität, Vielfalt, Wohnqualität – für ein zukunftsfähiges, nachhaltiges Zuhause in Oberdolling!

Für den Käufer provisionsfrei.

Hier entsteht ein moderner und innovativer Neubau eines 9 Familienhauses. Hand in Hand mit dem kompetenten Partner RST Wohnbau GmbH als Bauträger wird dieses zukunftsorientierte und energieeffiziente Bauprojekt realisiert.

Das Mehrfamilienhaus wird mit einer ökologisch nachhaltigen und wirtschaftlichen Wärmepumpentechnologie ausgestattet. Damit wird seinen Bewohnern gleichzeitig eine hohe Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A+) gewährleistet. Die Qualität des Bauvorhabens ist durch einen zertifizierten Baucontroller der DEKRA gesichert, der durch RST Wohnbau GmbH beauftragt wird.

Durch einen Aufzug gelangen Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür oder in jedes beliebige Stockwerk des 9-Parteien Hauses.

Die großteils barrierefreie Bauweise der Wohnungen und Eingangsbereiche sowie eine moderne Ausstattung des Wohnensembles vermitteln ein komfortables Wohnerlebnis.

Die Fertigstellung inkl. Außenanlage ist geplant bis spätestens 30.06.2025.


Letzte Einheit: Wohnung (Nr. 4)


95 m² Wohnfläche
3-Zimmer Wohnung (perfekt für Familien)

Bild Neubauprojekt H20LIFE Wohnprojekt in Oberdolling bei Ingolstadt

"Wir leben fürs Bauen und bauen fürs Leben.
Aus der Region. Für die Region."

  • Energiesparendes Effizienzhaus 55 mit Energieeffizienzklasse A+
  • Integrierter Aufzug für maximalen Komfort
  • Hochwertige Holz-Alu-Fenster der Firma INTERNORM
  • Vorbereitete Anschlussmöglichkeiten für E-Auto Ladestationen & E-Bikes
  • Luftwärmepumpe für effiziente und zukunftsweisende Heiztechnik
  • Fußbodentemperierung (Heizen im Winter & Temperieren im Sommer) für das perfekte Klima zu jeder Jahreszeit
  • Intelligente Wohnraumlüftung für bestes Raumklima
  • Extra Fahrradkeller zum Schutz der Fahrräder vor Witterung und Diebstahl
  • Erhöhter Waschmaschinen- und Trocknersockel zum einfachen Be- und Entladen
  • Echtholzparkettböden sorgen für das gewisse Etwas an Gemütlichkeit
  • In der Wohnung integrierter Abstellraum bspw. zur Nutzung als Speisekammer
  • Großes Bad mit hochwertiger Markenausstattung und Badewanne
  • Extra großer Balkon mit ca. 17m²
  • Zusätzlicher Kellerraum mit ca. 8,5m²
  • Externe Baucontroller (DEKRA) begutachten die durchgeführten Arbeiten (bspw. Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro…)
Bild Neubauprojekt H20LIFE Wohnprojekt in Oberdolling bei Ingolstadt

Die verwendeten Materialien wurden sorgfältig ausgewählt und die Haustechnik entspricht modernsten Standards.

Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss rechts. Sie teilt sich auf insgesamt 3 Zimmer auf. Die Balkonfläche beträgt 17,16 m² (8,58 m² als Wohnfläche angerechnet) und ein Kellerraum (8,93 m²) stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung.

Die großteils barrierefrei Bauweise der Wohnungen und Eingangsbereiche, sowie eine moderne Ausstattung des Wohnensembles vermitteln ein komfortables Wohnerlebnis.

Als zentrale Heizungsanlage wird im Interesse einer energieeffizienten, umweltschonenden und zukunftssicheren Versorgung der Wohnanlage eine versorgungsunabhängige reversible Luftwärmepumpe (sehr leise) mit Fußbodentemperierung (Heizen & Kühlen) errichtet. Bei der Innenausstattung der Wohnungen, stehen Ihre individuellen Wünsche im Vordergrund:

Wählen Sie Ihre Materialien. Soll es Echtholzparkett oder Feinsteinzeugfliesen sein? Eingebaut werden INTERNORM Holz-Alu-Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung. Handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten garantieren Ihnen eine besondere Wohnqualität und eine hohe Wertbeständigkeit der Immobilie. Zur Erreichung dieser Ziele pflegt die RST Wohnbau GmbH Beziehungen mit Handwerkern und Lieferanten aus der Region.

Bild Neubauprojekt H20LIFE Wohnprojekt in Oberdolling bei Ingolstadt

Lage: Oberdolling bei Ingolstadt

Das Wohnprojekt H20LIFE befindet sich in der Gemeinde Oberdolling, die etwa 18 Kilometer östlich von Ingolstadt liegt und zum Landkreis Eichstätt gehört. Sie hat eine Einwohnerzahl von rund 1.400. Nennenswert ist zudem die nahegelegene Lage des Naturparks Altmühltal, so lebt man da wo andere Urlaub machen. Aufgrund dessen bietet es nicht nur eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten sondern auch eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu verschiedensten Geschäften des täglichen Bedarfs wie z.B Bäcker, Metzger, Bankfiliale, Allgemeinarzt, Kindergarten und vieles mehr. Insgesamt ist die Lage des Neubau Mehrfamilienhauses sehr attraktiv und bietet einfachen Zugang zu den Möglichkeiten der nächsten Gemeinde/Stadt. Es ist ein idealer Ausgangspunkt um die Umgebung zu erkunden.

Eine Schnellbuslinie nach Ingolstadt sorgt für eine stressfreie Fahrt bspw. zum Arbeitgeber AUDI.

Bild Neubauprojekt H20LIFE Wohnprojekt in Oberdolling bei Ingolstadt

Im Ort und Umgebung finden Sie:

  • Kindergarten, Kindertagesstätte
  • Weiterführende Schulen
  • Bäcker, Metzger, Getränkemarkt
  • Roßschwemm (Veranstaltungszentrum)
  • Sportgelände (Tennis, Fußball)
  • Bankfiliale
  • Hallen- Freibad Kösching
  • Klinik Kösching
  • Allgemeinarzt
  • Ingolstadt Village
  • Ingolstadt ca. 18 km (20 min)
  • AUDI AG ca. 18 km (20 min)
  • Hauptbahnhof ca. 18 km (20 min)
  • München ca. 90 km (60 min)
  • Nürnberg ca. 100 km (60 min)
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Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater

Engel & Völkers Ingolstadt
Fuderer Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Monika Duska
Donaustraße 7
85049 Ingolstadt
Tel.: +49-(0)841- 99 36 53 - 0
Mobil: +49-(0)151- 10 62 84 76
Homepage: www.engelvoelkers.com/ingolstadt
monika.duska@engelvoelkers.com

Oder besuchen Sie den Internetauftritt des Bauträgers unter www.rst-wohnbau.de

Hinweis

In Broschüren, Webseiten oder sonstigen Vermarktungsunterlagen gezeigte Einrichtungsgegenstände u.Ä., welche nicht in der Baubeschreibung oder im Kaufvertrag benannt wurden, sind Gestaltungsvorschläge und damit nicht Gegenstand der geschuldeten Bauleistung.

Bei den Abbildungen in der Baubeschreibung, Exposé, Online-Rundgänge, etc. handelt es sich um technische Renderings auf der Basis der Architektenpläne, die den Charakter des Gebäudes ENGEL & VÖLKERS Ingolstadt - Fuderer Real Estate GmbH Seite 3 visualisieren sollen. Details der Abbildungen wie z.B. Ausgestaltung von Oberflächen, Farbwahl, Höhe und Ausführung der Balkonbrüstung, Gestaltung der Außenanlage etc. sind nicht bindend und können während der Bauphase je nach Architektenkonzept im Rahmen der Baubeschreibung angepasst werden.

Änderungen der Bauausführung und der Material- bzw. Baustoffauswahl bleiben, soweit sie erforderlich, gleichwertig und dem Erwerber zumutbar sind, vorbehalten. Differenzen in den Maßen, statische und bauliche Maßnahmen, die sich aus architektonischen, bau - und genehmigungstechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf Qualität und Nutzung des Gebäudes haben, bleiben ebenso vorbehalten.

Bauträger ist die RST Wohnbau GmbH.
rst-wohnbau.de

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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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  • monika.duska@engelvoelkers.com

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