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Neubauwohnungen in Stuttgart-Sonnenberg

Neubau von 5 Eigentumswohnungen

+++ Dieses Bauvorhaben ist abverkauft. +++

Lechler Immobilien Management GmbH & Co. KG

Lechler Immobilien
Mehr Info zum Anbieter

Projektdetails

Adresse

Stuttgart

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

2 - 5 Zimmer

Wohnfläche

Auf Anfrage

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

5

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Stuttgart (STR)

6.7 km

Hauptbahnhof Stuttgart (ICE)

5.1 km

Rathaus Stuttgart (Stadtmitte)

4.2 km

Bodensee Friedrichshafen

123.6 km

Flughafen Frankfurt am Main

151.2 km


Objekt-ID: 8470

Aufrufe: 4.297

Projektbeschreibung

Einmalig schöne Neubauwohnungen in Stuttgart-Sonnenberg

Objektbeschreibung Wohnungen

Wohnqualität die hohen Ansprüchen gerecht wird

Es entstehen in gewachsener Lage sechs hochwertige und moderne Wohnungen, die aufgrund von Lage und Bauqualität kaum Wünsche offen lassen.

Das Highlight der 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche ist die sehr große Süd-Westterrasse. Da das Grundstück am Hang liegt, wird diese Wohnung von der Straße aus bereits auf dem Höhenniveau des 1. Obergeschosses liegen. Von hier geniessen Sie eine hervorragende Besonnung und einen schönen Blick Richtung Vaihingen.

Im ersten Obergeschoss befinden sich eine 2- und eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnflächen von ca. 75 bzw 89 m², sie bieten einen schönen Süd-Westbalkon mit Aussicht. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt außerdem über einen großzügigen eigenen Garten mit ca. 200 m². Die Wohnungen eignen sich hervorragend für Singles und Paare oder als Kapitalanlage mit guter Rendite.

Über die beiden Dachgeschosse erstreckt sich eine traumhafte Dachmaisonette Wohnung mit herrlicher Weitsicht über die Landschaft bis nach Vaihingen. Die 4-Zimmer-Wohnung wird über ca. 124 m² Wohnfläche verfügen.

Auszug Austattung Wohnungen

  • modernes Architektur- und Farbkonzept
  • attraktive Grundrissgestaltung der einzelnen Wohnungen
  • hochwertige Sanitärausstattung: Fabrikat Villeroy & Boch, Serie Subway 2.0
  • Wohn-/Esszimmer und Flure: Massivholz-Parkett
  • Küche, Bad & WC: qualitativ hochwertige Keramikfliesen
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Handtuchheizkörper in den Bädern
  • hochwertige Kunststoff-Fenster (3-fach verglast)
  • Kunststoffrollläden elektrisch
  • teilweise bodentiefe und großflächige Verglasungen
  • Vollwärmeschutz
  • Gas-Brennwerttechnik
  • zentrale Warmwasserbereitung mit Solarunterstützung (KFW 70 EnEV 2009)

Kaufpreise

Wohnung Zimmer Wohnfläche in m² Kaufpreis in Euro
Erdgeschoss 3 ca. 107 m² 498.500
1. OG links 3 ca. 89 m² reserviert
1. OG rechts 2 ca. 75 m² reserviert
2. OG 4 ca. 135 m² Verkauft
DG-Maisonette 4 ca. 124 m² 767.500
TG-Stellplatz 20.000
Doppelgarage 40.000


Bilder zum Neubau in Stuttgart-Sonnenberg
Bilder zum Neubau in Stuttgart-Sonnenberg

Objektbeschreibung Etagenwohnungen

Wohnqualität die hohen Ansprüchen gerecht wird

Es entstehen in gewachsener Wohnlage vier hochwertige und moderne Etagenwohnungen, die aufgrund von Lage und Bauqualität kaum Wünsche offen lassen.

Das Highlight der 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 107 m² Wfl., ist die sehr große Süd-Westterrasse. Da das Grundstück am Hang liegt, wird diese Wohnung von der Straße aus bereits auf dem Höhenniveau des 1. Obergeschosses liegen. Von hier genießt man eine hervorragende Besonnung und einen schönen Blick Richtung Vaihingen.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 166 m² Wohnfläche, die durch einen schönen Südbalkon mit Aussicht und einem großzügigen eigenen Gartenanteil eine moderne Alternative zum klassischen Einfamilienhaus bietet.

Im zweiten Obergeschoss verteilt sich die Wohnfläche von ca. 135 m² elegant auf 4 großzügige Räume.

Das auf der Südseite nach unten gezogene Dach mit großzügiger Dachterrasse verleiht der Wohnung eine spielerische Leichtigkeit und ein besonders Wohnerlebnis. Hier ist die Aussicht bereits bestechend.

Über die beiden Dachgeschossen erstreckt sich eine traumhafte Dachmaisonette-Wohnung mit herrlicher Weitsicht über die Landschaft bis nach Vaihingen. Die 4-Zimmer-Wohnung wird über ca. 124 m² Wohnfläche verfügen.

Auszug Austattung Etagenwohnungen

  • modernes Architektur- und Farbkonzept
  • attraktive Grundrissgestaltung der einzelnen Wohnungen
  • hochwertige Sanitärausstattung: Fabrikat Villeroy & Boch, Serie Subway 2.0
  • Wohn-/Esszimmer und Flure: Massivholz-Parkett
  • Küche, Bad & WC: qualitativ hochwertige Keramikfliesen
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Handtuchheizkörper in den Bädern
  • hochwertige Kunststoff-Fenster (3-fach verglast)
  • Kunststoffrollläden elektrisch
  • teilweise bodentiefe und großflächige Verglasungen
  • Vollwärmeschutz
  • Gas-Brennwerttechnik
  • zentrale Warmwasserbereitung mit Solarunterstützung (KFW 70 EnEV 2009)


Alle Wohnungen sind dank eines Aufzugs stufenlos von der Tiefgarage sowie vom Haupteingang erreichbar und bieten deshalb nicht nur für Familien, sondern auch für die älteren Generationen ein geeignetes Domizil. In den oberen drei Etagen gelangen Sie mit einem Augzug direkt in die Wohnung.

Pro Wohnung werden 1 bzw. 2 Stellplätze in der Tiefgarage oder abgeschlossene Doppelgaragen bzw. für die Erdgeschosswohnungu ein TG-Stellplatz zum Kauf zur Verfügung stehen.

Lage des Objekts

Stadtnähe und die schöneste Natur - Das bitete Stuttgart-Sonnenberg!

Sonnenberg zählt zu den beliebtesten, werthaltigsten und gefragtesten Stadtteilen im Süden Stuttgarts. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie zu Fuß einen Bäcker, eine Apotheke, einen Friseursalon sowie einen kleinen Supermarkt. Die Stadtbahnhaltestelle ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung in die Stuttgarter Innenstadt.

Naherholung wird hier groß geschrieben - im direkten Umfeld befindet sich der Degerlocher Wald der zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Sport einlädt.

Die Nähe zur Natur und die schnelle Anbindung zur Innenstadt, Autobahn, Flughafen und zur neuen Landesmesse ergeben einen idealen Standort.

Das Objekt ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage. Es liegt am Ortsrand in einem gewachsenen Wohngebiet mit durchgrünter Umgebungsbebauung.




Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Lechler Immobilien
Gänsheidestraße, 70184 Stuttgart
Lechler Immobilien Management GmbH & Co. KG

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