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2 exklusive, großzügige Neubau-Einfamilienhäuser mit Einzelgarage in Bestlage Putzbrunn-Waldkolonie
Schön geschnittene Grundstücke, real geteilt
Grundstücksgröße Haus 1: ca. 396 m²
Grundstücksgröße Haus 2: ca. 396 m²
Attraktive, moderne Architektur in hochwertiger Bauausführung und solider Qualität
Hell und lichtdurchflutet konzipiert in großzügiger, familienfreundlicher Planung
Hausgröße 7,00 m x 12,00 m, 4 Geschoße = KG/EG/1.OG/DG
Wohnfläche ca. 184 m², Nutzfläche ca. 30 m²
Süd-West-Terrasse mit ca. 13 m² inkl. Pergola
Haus 1: 8 Zimmer + Küche + 2 Bäder
Haus 2: 8 Zimmer + Küche + 2 Bäder
Stufenloser Hauseingang
Alle Grundrisse und Ansichten können Ihren Wünschen entsprechend angepasst werden
Das Haus ist in Planung !
Baubeginn Sommer 2016
Es handelt sich um ein Projekt der
ZEIGER WOHNBAU GMBH, Chiemgaustr. 15, 83123 Amerang
Ausführung der Häuser durch ein eingespieltes Team von alteingesessenen Firmen aus dem oberbayerischen Raum
Für das Objekt fällt keine Käuferprovision an
Süden
Norden
Osten
Westen
Ausstattung
Neubiberger Straße
Außenwände in Ziegelmauerwerk 36,5 cm mit Wärmedämmung in den Hohlkammern
Luft-/Wasserwärmepumpe im KG mit Solaranlage (Dachkollektoren) für Warmwasserbereitung
Alle Räume außer KG Heizungs- und Vorratsraum mit energiesparender Fußbodenheizung
Dezentrales Be-/Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
Kunststofffenster (außen: anthrazitgrau/innen: weiß) mit dreifacher Wärmeschutzverglasung, U-Wert 1,0
Einrichtung der Bäder mit besten deutschen Markenprodukten
Hochwertige Parkettböden, Fliesen und Terrassen-Pflaster
Sanitär- u. Fliesenauswahl bei renommierten Münchner Großhändlern
Kalt- und Warmwasserleitungen in Edelstahl
Großzügige Elektroinstallation mit Telefon- und Radio/TV-Anschlussmöglichkeiten in allen Wohn- und Schlafräumen im EG, 1. OG und DG sowie Hobbyraum
im KG
Tagheller Hobbyraum mit zwei großen Lichtschächten im KG = vollwertiger, zusätzlicher Wohnraum
Marken-Stahlbeton-Fertiggarage mit Sektionaltor und elektrischem Torantrieb mit Funksteuerung zu 12.000,-- €
Zusätzlich ist der Einbau eines Kamins für einen Festbrennstoff-Ofen und eine Photovoltaikanlage möglich - Preise auf Anfrage
Lage
Neubiberger Straße
Absolut ruhige, grüne Bestlage von Putzbrunn-Waldkolonie, hell und sonnig, mit großem Freizeitwert
Am Ort befinden sich Krippen, Kindergärten und Grundschule
Weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden
Günstige Erreichbarkeit von U-Bahn und S-Bahn mit Buslinie "55", Haltestation ca. 5 Gehminuten entfernt Fahrtzeit bis Neuperlach-Zentrum: 12 Minuten Fahrtzeit bis Europäische Schule: 16 Minuten
Schnelle Anbindung zu den Autobahnen in alle Richtungen
Mehrere Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf im Ort vorhanden
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Bauträger
Palzer-Immobilien Neubiberger Strasse 13, 85640 München