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Neue Höfe

Neubau von 12 Stadthäusern

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Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG

Ostsee Immobilien
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Projektdetails

Adresse

Hintern Höfen 19a-n, 23568 Lübeck

Wohntyp

Reihenhaus, Haus

Preis

486.000 € - 598.000 €

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Wohnfläche

129,48 m² - 139,29 m²

Bezugsfertig

vsl. Ende 2023

Einheiten

12

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flensburg (Stadtmitte)

133.3 km

Kiel (Stadtmitte)

65.3 km

Lübeck (Stadtmitte)

7.7 km

Flughafen Hamburg (HAM)

60.4 km


Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • PKW-Stellplätze
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Wärmepumpe

Objekt-ID: 23090

Aufrufe: 3.580

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Neue Höfe, Lübeck

Wohnen im Neubau-Stadthaus
Erleben Sie den Lübecker Stadtteil Schlutup


Die Häuser

Nutzen Sie den ganz besonderen Wohnkomfort eines Stadthauses und profitieren Sie von der tollen stadtnahen Wohnlage für Ihre Familie!

Profitieren Sie zudem von den reduzierten Kaufpreisen - wir fangen die höhere Belastung durch gestiegene Zinsen auf, in dem wir für Sie die Kaufpreise reduziert haben. Auch wenn unsere aktuelle Regierung die Fördermöglichkeiten gestrichen hat, erfüllen unsere Objekte dennoch die höchsten Energiekriterien. Die Verwendung von Wärmepumpen in Verbindung mit Fußbodenheizung gehören zu unseren Neubaustandards.

Die Stadthäuser bieten Platz für Ihre ganze Familie. Mit Wohnflächen von ca. 130 m² bis ca. 140 m² bieten die Häuser einen hervorragenden Wohnkomfort. Durch unterschiedliche Grundrissvarianten sind bis zu vier Schlafzimmer möglich, zuzüglich einem großen offenen Wohn-/und Essbereich im Erdgeschoss und einer Lounge im obersten Geschoss. Zusätzlich zum Hauptbadezimmer im 1. Obergeschoss verfügt jedes der Häuser über ein Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss. Ein weiteres Badezimmer kann als Sonderwunsch im obersten Geschoss berücksichtigt werden.

In den Häusern können die Grundrisse zum Teil nach eigenen Bedürfnissen verändert und konfiguriert werden. Im Erdgeschoss kann bei Bedarf ein weiteres Zimmer für eine Nutzung als Abstellraum geplant werden. Auch die Zimmer im Obergeschoss und im Staffelgeschoss können nach Rücksprache an die eigenen Vorstellungen angepasst werden.

Die Häuser sind in Himmelsrichtung Süd-/südwest ausgerichtet. Die Terrassen und Dachterrasen lassen sich zu gemütlichen Rückzugsorten gestalten. Die Häuser werden schlüsselfertig hergestellt (mit Ausnahme der Küchen). Als Erwerber haben Sie die Möglichkeit die Ausstattung Ihres Stadthauses nach eigenen Wünschen zu bemustern. Dazu gehören:

  • die Bodenbeläge in den Wohnräumen
  • die Wand-/und Bodenfliesen in den Bädern
  • die Badarmaturen
  • die Innentüren
  • Elektroausstattung
Bild Neubauprojekt Neue Höfe, Lübeck

Wohnen in Lübeck/ Schlutup

Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Supermarkt, Feinkostenladen, Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. In Schlutup selbst befinden sich drei Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterfürhrende Gemeinschaftsschule für die Klassen 5 bis 10. Die Standorte sind ideal - mit dem Fahrrad sind die Schulen schnell und sicher zu erreichen.

Das Busnetz an die Innenstadt Lübecks ist sehr gut ausgebaut. Buslinien fahren im 10-20min Takt ab den Haltestellen in Schlutup ab.

Die Anbindung an die Lübecker Innenstadt ist mit dem Auto ist hervorragend, in etwa 15 Minuten erreichen Sie das Zentrum; mit dem Rad fahren Sie ca. 30 Minuten. Schlutup ist über die Bundesstraße B110 mit der Autobahn A20 Lübeck-Berlin und über den Herrentunnel und die Autobahn A226 mit der Autobahn A1 Lübeck-Bremen verbunden.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

Ostsee Immobilien
Teichtor 11, 24226 Heikendorf
Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG

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