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Neue Holländerhöfe

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
Neue Holländerhöfe

Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Balkon

Wohntyp

Etagenwohnung

Preis

534.900 €

Zimmeranzahl

3

Etage

2. OG

Wohnfläche

74,94 m²

Balkon-Terrassen-Fläche

7,92 m²

Baujahr

2022

Bezugsfertigkeit

2024

Badezimmer

1

Schlafzimmer

2

Außenstellplatz

30.000 €

ID

158380

Anbieter Objekt-ID

127302537#Pmvc8Q

Provisionsfrei
Schlüsselfertig

Dokumente

BL-REI-NHH - Grundrissmappe WE 7.2.24 (78)


Merkmale

  • Neubau
  • Dusche
  • Befeuerung: Gas
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Keller

Ausstattung

Alle unsere Wohnungen bieten einen hohen Standard mit hochwertigen Materialien.

Ausstattungsdetails „Basic“ und somit bereits inklusive:

• Vinyl-Design-Boden und Fliesen
• Malervlies
• Fußbodenheizung über Nahwärme / BHKW
• Bad mit bodengleich gefliester Dusche oder Badewanne
• überwiegend bodentiefe Fenster
• Rollläden
• Glasfaseranschluss
• Abstellraum im Untergeschoss
• Personenaufzug

Sie möchten Ihre Immobilie individuell gestalten?

In unsere Basic-Ausstattung fließen jahrelange Erfahrung und wiederkehrende Wünsche unserer Kunden ein. Doch entscheiden Sie selbst, ob eine More- oder Smart-Ausstattung Ihren Wohntraum vervollständigt.

Dafür bietet Ihnen unser umfangreicher Ausstattungskatalog zahlreiche Auswahlmöglichkeiten. In fast allen Bereichen können Sie aus sorgfältig ausgewählten Produkt-, Farb- und Materialvarianten wählen.

Weitere Informationen sowie den Katalog erhalten Sie bei Ihrem Ansprechpartner.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Beratungstermin mit unserem Vertriebspartner Grossmann & Berger:
im Showroom auf der Baustelle, telefonisch, per Video-Call oder bei Grossmann & Berger am Potsdamer Platz 9 in Berlin.
Termine sind nach Vereinbarung jederzeit - auch am Wochenende - möglich.
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Beschreibung

Besuchen Sie uns im Beratungsbüro direkt vor Ort immer dienstags und samstags von 10:00Uhr bis 12:00Uhr. Wir freuen uns auf Sie.



Familiäre Gemeinschaft verbunden mit dem Gefühl, außerhalb der Großstadt zu sein

Moderne Wohnungsvielfalt in einer authentischen Umgebung zeichnet unser Projekt Neue Holländerhöfe aus. Wir errichten für Sie 110 zum Teil barrierefreie Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern in 4 Mehrfamilienhäusern.


Ihre Highlights:


• Begegnungsstätten für Jung & Alt fördern eine starke Quartiersgemeinschaft.

• Profitieren Sie von einer guten Sozialstruktur mit Sozialstation und KiTa im Gesamtquartier.

• Wir bauen für Sie in energieeffizienter Bauweise nach BEG WG 55-Standard.

Gut zu wissen: Die Leistungen unseres Energieeffizienz-Experten erhalten Sie als feste Bestandteile der energieeffizienten Bauweise kostenfrei.


Die Fertigstellung unseres Gesamtprojekts ist für 2024 geplant.
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Energienachweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 55.4 Energieträger Gas Energieklasse B
55.4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Lage

Kartenansicht
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Holländerstraße 36, 13407 Berlin / Reinickendorf
Reinickendorf - Großstadtflair und Naturseen

Reinickendorf befindet sich im Nordwesten Berlins und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an Naherholungsgebiete und kurze Verkehrswege ins Stadtzentrum aus.
Zwischen Tegeler See und Alexanderplatz findet sich alles, um anzukommen und sich dauerhaft wohlzufühlen. Der nahgelegene Schillerpark, der Volkspark Rehberge, sowie der Tegeler See mit dem Tegeler Forst bieten Raum für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Nur 10 Minuten mit dem Rad führen zum 78 Hektar großen Volkspark Rehberge, der neben Spazier- und Radwegen auch Tiergehege, Spielplätze, eine Rodelbahn, Sportplätze und eine Freilichtbühne bereitstellt.

Das Wohnquartier Neue Holländerhöfe entsteht auf einem ca. 20.500 m² großen Gelände, das vorher zum Friedhof Golgatha-Gnaden gehörte und als Grünfläche genutzt wurde. Es ist umgeben von einem ruhigen und beschaulichen Wohngebiet. Südlich der Holländerstraße beginnt der pulsierende Stadtteil Wedding mit vielen Cafés, multikulturellen Restaurants und der Residenzstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Das Wohngebiet liegt verkehrsgünstig. Über die B96 / Marktstraße und die Müllerstraße besteht eine Anbindung an die Berliner City. Mit sechs Buslinien im direkten Umfeld und den U-Bahn-Stationen Kurt-Schumacher-Platz, Residenzstraße und Franz-Neumann-Platz ist das Quartier auch hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden. Von den U-Bahn-Stationen Residenzstraße und Franz-Neumann-Platz gelangt man über wenige Haltestellen auf direktem Weg nach Berlin-Mitte.
Auch die Nahversorgung ist sichergestellt: Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine große Anzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, sowie Freizeit- und Sportvereine befinden sich im direkten Umfeld.
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Kaufpreis der Wohnung

Grunderwerbsteuer

%

Notarkosten

%

Grundbucheintrag

%

Maklerprovision

%

- Gesamtkaufpreis

- Eigenkapital

%

Nettodarlehen

Finanzierungskonditionen (Bei einem Zins von 3,8 %)

Monatsrate

Jahre Laufzeit bei gleichem Zinssatz

Restschuld nach Sollzinsbindung


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Neue Holländerhöfe

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

hit.-Unternehmensgruppe
Allensteiner Weg 24-26, 21680 Stade


Ansprechpartner

Ansprechpartner Grossmann & Berger GmbH
Grossmann & Berger GmbH
  • Potsdamer Platz 9, 10117 Berlin
  • +49 (0)30 20295380
  • hollaenderhoefe@grossmann-berger.de

Objekttypen in Berlin

Stadtteile Berlin

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