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4-Zimmer-Architekten-Wohnung mit perfekter Aufteilung und TG-Stellplatz inklusive

Adresse

Holländerstraße 36, 13407 Berlin / Reinickendorf

Wohntyp

Etagenwohnung

Preis

587.900 €

Zimmeranzahl

Etage

3. OG

Wohnfläche

80,87 m²

Balkon-Terrassen-Fläche

6,66 m²

Baujahr

2022

Bezugsfertigkeit

2024

Badezimmer

Schlafzimmer

219617

Anbieter Objekt-ID

127302574#Pmvc8Q

Provisionsfrei

Schlüsselfertig

Dokumente

BL-REI-NHH - Grundrissmappe WE 7.1.17 (71)

Merkmale

Balkon
Neubau
Dusche
Fußbodenheizung
Befeuerung: Gas
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Keller

Ausstattung

Alle unsere Wohnungen bieten einen hohen Standard mit hochwertigen Materialien.

Ausstattungsdetails „Basic“ und somit bereits inklusive:

• Vinyl-Design-Boden und Fliesen
• Malervlies
• Fußbodenheizung über Nahwärme / BHKW
• Bad mit bodengleich gefliester Dusche oder Badewanne
• überwiegend bodentiefe Fenster
• Rollläden
• Glasfaseranschluss
• Abstellraum im Untergeschoss
• Personenaufzug

Sie möchten Ihre Immobilie individuell gestalten?

In unsere Basic-Ausstattung fließen jahrelange Erfahrung und wiederkehrende Wünsche unserer Kunden ein. Doch entscheiden Sie selbst, ob eine More- oder Smart-Ausstattung Ihren Wohntraum vervollständigt.

Dafür bietet Ihnen unser umfangreicher Ausstattungskatalog zahlreiche Auswahlmöglichkeiten. In fast allen Bereichen können Sie aus sorgfältig ausgewählten Produkt-, Farb- und Materialvarianten wählen.

Weitere Informationen sowie den Katalog erhalten Sie bei Ihrem Ansprechpartner.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Beratungstermin mit unserem Vertriebspartner Grossmann & Berger:
im Showroom auf der Baustelle, telefonisch, per Video-Call oder bei Grossmann & Berger am Potsdamer Platz 9 in Berlin.

Termine sind nach Vereinbarung jederzeit - auch am Wochenende - möglich.

Beschreibung

Familiäre Gemeinschaft verbunden mit dem Gefühl, außerhalb der Großstadt zu sein

Moderne Wohnungsvielfalt in einer authentischen Umgebung zeichnet unser Projekt Neue Holländerhöfe aus. Wir errichten für Sie 110 zum Teil barrierefreie Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern in 4 Mehrfamilienhäusern.

Ihre Highlights:

• Begegnungsstätten für Jung & Alt fördern eine starke Quartiersgemeinschaft.

• Profitieren Sie von einer guten Sozialstruktur mit Sozialstation und KiTa im Gesamtquartier.

• Wir bauen für Sie in energieeffizienter Bauweise nach BEG WG 55-Standard.

Gut zu wissen: Die Leistungen unseres Energieeffizienz-Experten erhalten Sie als feste Bestandteile der energieeffizienten Bauweise kostenfrei.

Energienachweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 55.4 Energieträger Gas Energieklasse B

55.4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Lage

Kartenansicht

Holländerstraße 36, 13407 Berlin / Reinickendorf

Reinickendorf - Großstadtflair und Naturseen

Reinickendorf befindet sich im Nordwesten Berlins und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an Naherholungsgebiete und kurze Verkehrswege ins Stadtzentrum aus.
Zwischen Tegeler See und Alexanderplatz findet sich alles, um anzukommen und sich dauerhaft wohlzufühlen. Der nahgelegene Schillerpark, der Volkspark Rehberge, sowie der Tegeler See mit dem Tegeler Forst bieten Raum für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Nur 10 Minuten mit dem Rad führen zum 78 Hektar großen Volkspark Rehberge, der neben Spazier- und Radwegen auch Tiergehege, Spielplätze, eine Rodelbahn, Sportplätze und eine Freilichtbühne bereitstellt.

Das Wohnquartier Neue Holländerhöfe entsteht auf einem ca. 20.500 m² großen Gelände, das vorher zum Friedhof Golgatha-Gnaden gehörte und als Grünfläche genutzt wurde. Es ist umgeben von einem ruhigen und beschaulichen Wohngebiet. Südlich der Holländerstraße beginnt der pulsierende Stadtteil Wedding mit vielen Cafés, multikulturellen Restaurants und der Residenzstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Das Wohngebiet liegt verkehrsgünstig. Über die B96 / Marktstraße und die Müllerstraße besteht eine Anbindung an die Berliner City. Mit sechs Buslinien im direkten Umfeld und den U-Bahn-Stationen Kurt-Schumacher-Platz, Residenzstraße und Franz-Neumann-Platz ist das Quartier auch hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden. Von den U-Bahn-Stationen Residenzstraße und Franz-Neumann-Platz gelangt man über wenige Haltestellen auf direktem Weg nach Berlin-Mitte.
Auch die Nahversorgung ist sichergestellt: Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine große Anzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, sowie Freizeit- und Sportvereine befinden sich im direkten Umfeld.