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Neue Ortsmitte

Neubau von 16 Eigentumswohnungen

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HF Bauunternehmen GmbH

HF Bauunternehmen
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Projektdetails

Effizienzhaus 40 EE

Adresse

Klint 8-9, 38176 Wendeburg

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

179.000 € - 440.000 €

Zimmeranzahl

2 - 3|6 Zimmer

Wohnfläche

43 m² - 116 m²

Bezugsfertig

12/2024

Einheiten

16

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Keller
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Elektrische Rollläden
  • Abstellraum
  • Gartenanteil
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe

Objekt-ID: 25693

Aufrufe: 2.059

Letztes Update: 10.04.2024

Projektbeschreibung

16 Eigentumswohnungen von 43 – 116 m²

Wohnanlage „Neue Ortsmitte“
in Wendeburg-Bortfeld

Bild Neubauprojekt Neue Ortsmitte, Wendeburg

Planung und Gebäudeanlage

In 38176 Wendeburg, Ortsteil Bortfeld im Ortskern, werden zwei Mehr-familienhäuser mit 9 und 7 Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 45,00 qm und 115,00 qm, je nach Planung.

Die Wohnungen werden über selbständige, integrierte Treppenhäuser mit Aufzugsanlage erschlossen. Von diesen Treppenhäusern werden gleichzeitig die Räume im Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss erreicht. Im Kellergeschoss sind auch die den Wohnungen zugeordneten Abstellräume und der gemeinsam genutzte Technikraum angeordnet. Das Grundstück wird an den freien Rändern mit einem Stabmattenzaun umzäunt, je nach Planung.

Die Gebäude sind zweigeschossig mit Dachgeschoss zu werten. Die Wohnungen des Obergeschosses erhalten Balkone, die des Dach-geschosses Balkone oder Dachterrasse. Die Erdgeschosswohnungen erhalten einen zugeteilten Gartenanteil, sowie eine Terrasse lt. Planung und Lageplan.

Die planerische Bearbeitung ist Bestandteil der Leistungen. Die Erstellung der Statik und des Wärmeschutznachweises entsprechend der aktuellen EnEV ist ebenfalls Leistungsbestandteil.

Wärmeschutz

Der Wärmeschutz ist gem. der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) aufgestellt worden. Das Gebäude wird als KFW-Effizienzhaus 40 EE errichtet.

Brand- und Schallschutz

Der Brand- und Schallschutz ist entsprechend den baurechtlichen Anforderungen der Niedersächsischen Bauordnung, NBauO und der Durchführungsverordnung zur Niedersächsischen Bauordnung, DVNBauO, gewährleistet.

PKW-Einstellplätze

Es werden zu jeder Wohnung Einstellplätze vorgesehen. Zusätzlich kann nach Bedarf und Verfügbarkeit noch ein weiterer gemietet werden. Innerhalb der Außenanlage wird ein abgezäunter Bereich für Müllbehälter vorgesehen.

Außenanlage / Gartenanlage / Erschließungsweg

Die Erschließungsbereiche zur Straße werden mit Beton-Pflastersteinen befestigt. Im Hauseingangs- und Erschließungsbereich werden Außenleuchten vorgesehen. Die Rasenflächen lt. Planung werden mit Rollrasen hergestellt. Vorhandener Bewuchs, der in das Erscheinungsbild integriert werden kann, wird erhalten und entsprechend mit Rückschnitten eingepflegt.

Balkone, Terrassen und Dachterrassen

Die Dachterrassen und Balkone erhalten eine folierte, oder bituminöse Abdichtung auf Gefälledämmung, je nach Planung. Die Fußbodenbeläge werden aus profilierten, waagerecht verlegten Bohlen (WPC), die aufgeständert werden, hergestellt. Der Austritt erfolgt über eine Stufe. Die Schwellenhöhe von der Terrassentür zum Bohlenbelag ist ca. 3 cm, je nach Planung. Von der Wohnung zu der Dachterrasse im Dachgeschoss gibt es eine Stufe.

Die Terrassen im Erdgeschoß werden mit einem Steinbelag lt. Grundriss, mit einem Materialwert von 20,00 Euro/qm netto hergestellt.

Sanitärinstallation

Die Warmwasserversorgung ist über eine zentrale Warmwasserbereitung der Heizung mit zeitgesteuerter Zirkulationsleitung vorgesehen. Die Kalt- und Warmwasserleitungen werden in wärmegedämmten Rohrleitungen geführt. Die internen Wasserzähler und Hauptabsteller der Wohnungen befinden sich in den Bädern oder den Abstellräumen, je nach Planung.

Die Schmutzwasserleitungen werden in den Wohnungen aus Kunststoffrohren (HT-Rohren) hergestellt. Die Fallleitungen und sonstige Installationen in Bädern und WCs werden in Installationssträngen zusammengefasst und hier schall- und schwitzwassergedämmt (montierten Fallleitungen) und aus Gründen des Schallschutzes und der Zugänglichkeit als Vorwandinstallation hinter Trockenbauverkleidungen geführt. Zu- und Ablauf für die Waschmaschine sind vorgesehen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

HF Bauunternehmen
Peiner Str. 35A, 38176 Wendeburg
HF Bauunternehmen GmbH

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