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Schultheiß Projektentwicklung
Mehr Infos zum Bauträger
Adresse
Neuendettelsauer Straße 124, 90449 Nürnberg / Röthenbach
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
385.043 € - 484.456 €
Zimmeranzahl
2 Zimmer
Wohnfläche
55,83 m² - 72,13 m²
Bezugsfertig
vsl. 30.10.2022
Einheiten
11
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 20125
Aufrufe: 6.153
Letztes Update: 26.04.2021
Internetseite des Bauvorhabens:
https://www.schultheiss-projekt.de/objekte/neuendettelsauer-strasse-nuernberg/
Im südwestlichen Nürnberger Stadtteil Röthenbach entstehen in einem verkehrsberuhigten Wohngebebiet 11 neue Eigentumswohnungen. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen befinden sich in einem ansprechenden und modernen Mehrfamilienhaus in der Neuendettelsauer Straße.
Der Nürnberger und der Fürther Hauptbahnhof sind von Röthenbach aus in kürzester Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Aber auch Autofahrer finden dank Bundesstraßen, Schnellstraße und Autobahn eine optimale Anbindung vor. Trotz der sehr guten Infrastruktur wohnen Sie hier doch spürbar am Stadtrand. Damit entgehen Sie dem hektischen Treiben in der City und erreichen auf kurzen Wegen zum Beispiel den Faberpark, den Neukirchpark oder das Naturschutzgebiet Hainberg vor Nürnbergs Stadtgrenze.
Die edlen Wohnungen zeichnen sich durch ihre modernen Grundrisse mit offenem Wohn-/Koch-Bereich aus. Unterstrichen wird die gemütliche Atmosphäre von der hochwertigen Ausstattung: Edles Echtholzparkett, gepaart mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, lässt Sie nie wieder kalte Füße haben. Im Badezimmer sorgen die exklusive Ausstattung namhafter Markenhersteller sowie die bodengleiche Dusche für entspannende Wohlfühl-Momente. Zu jeder Wohneinheit gehören zudem eine individuell planbare Marken-Einbauküche, eine Terrasse bzw. ein Balkon und ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage.
Besonders interessant: Unser Neubau in der Neuendettelsauer Straße wird als energiesparendes KfW-Effizienzhaus 55 errichtet. Zukünftigen Eigentümern winkt damit im Rahmen der Finanzierung ein Tilgungszuschuss von bis zu 18.000 Euro.
Im Nürnberger Bauzentrum wählen Sie die Innenausstattung Ihres Eigenheims komplett nach Ihren Wünschen aus. Profitieren Sie von zahlreichen Ausstattungs-Highlights, wie:
Im Stadtteil Röthenbach am südwestlichen Rand von Nürnberg genießen Sie alle Vorzüge einer Großstadt, wohnen aber doch etwas ruhiger als in der turbulenten City. Von Supermarkt, Bäcker und Metzger bis zur medizinischen Versorgung durch Ärzte und Apotheken finden Sie alles, was Sie täglich brauchen, im nahen Umkreis.
Ein Highlight für den Nachwuchs ist der beliebte Abenteuerspielplatz Röthenbach sowie die Nähe zum Playmobil Funpark und Freizeitbad Palm Beach. Für die Großen gibt es neben mehreren Fitnessstudios unter anderem eine Bowlingbahn. Wer Ruhe und Entspannung sucht, kann im angrenzenden Faberpark oder im Naturschutzgebiet Hainberg ausgedehnte Spaziergänge unternehmen.
Was die Infrastruktur betrifft, geht es fast nicht besser: Mit den Bundesstraßen 2 und 14, der Schnellstraße Südwesttangente und der A73 stehen Autofahrern gleich mehrere Hauptverkehrsachsen zur Verfügung. Der U-Bahnhof Röthenbach ist nur etwa 3 Gehminuten von der Neuendettelsauer Straße entfernt. Von hier aus fahren beinahe im Minutentakt Busse sämtliche Punkte in Nürnberg an. Von hier aus erreichen Sie sowohl den Nürnberger als auch den Fürther Hauptbahnhof in einer guten Viertelstunde.
Energiebedarfsausweis:
B, Fernwärme, 49,6 kWh/(m²a), Eff.Kl.A, Bj. 2021; CO2-Emissionen 1,6 kg/(m²a)
Bezugsfertigkeit: vsl. 30.10.2022
Fertigstellung: vsl. 31.12.2022
Die Baugenehmigung wurde noch nicht erteilt. Mit dem Bau wurde noch nicht begonnen. Bezug- und Fertigstellungsfristen vorbehaltlich Rechtsbeständigkeit der Baugenehmigung bis 31.07.2021.
Konzeptionelle Raumgestaltungen sind vor allem eines: Bekenntnisse zum Stil; urban, zeitlos, von führenden Designrichtungen inspiriert und dennoch geprägt von der eigenen Handschrift. Sie entstehen grundsätzlich mit Blick auf einen Gesamtentwurf, der die Besonderheiten des Produkts genauso in den Fokus stellt wie den ganzen Menschen und seine Ansprüche an Qualität und Harmonie. Für unsere Kunden kreieren wir gemeinsam mit starken Partnerunternehmen ganzheitliche Konzepte aus einer Hand und schaffen damit bleibende Werte für die Zukunft. Denn: Auf dem Weg von der Vision zur Realisierung entsteht die Lebendigkeit und Schönheit eines jeden einzelnen Raumes.
Lassen Sie sich von unserem Produktportfolio auf rund 1.800 m² Ausstellungsfläche im Nürnberger Bauzentrum begeistern und schaffen Sie sich gemeinsam mit uns Ihren ganz privaten Wohlfühlort – Ihr eigenes Zuhause.
Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.
Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
