Logo neubau kompass AG

New72 - Hamburg

Neubau von 27 Eigentumswohnungen

Merken Teilen

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)
7.7 km
Jungfernstieg (Stadtmitte)
2.4 km
Hauptbahnhof Hamburg (ICE)
1.7 km
Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)
6 km

Projektdetails

Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Graumannsweg 72, 22087 Hamburg / Hohenfelde
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Penthouse
Preisauf Anfrage
Zimmeranzahl2 Zimmer
Wohnfläche 37 m² - 90 m²
BezugsfertigVsl. 31.10.2018*
Einheiten27
KategorieGehoben
Objekt-ID 14228

Merkmale

Balkon
Bodentiefe Fenster
Dachterrasse
Fußbodenheizung
Parkettboden
Terrasse

Weitere Infos

*Voraussichtliche Fertigstellung

  • zum 31.10.2018, spätestens zum 28.02.2019.

Courtage:

  • Die Courtage in Höhe von 3,98 % inkl. gesetzlicher MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Energieausweisdaten:

  • Wohnen: Energiebedarfsausweis, Energieeffizienzklasse B, Endenergiebedarf 40,25 kWh/(m²*a), KWK Fernwärme, Baujahr lt. Ausweis 2018.
  • Gewerbe: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 119,0 kWh/(m²*a) und Strom 23,0 kWh/(m²*a), KWK Fernwärme, Baujahr lt. Ausweis 2018.

NEW72

HAMBURG · GRAUMANNSWEG

Bilder Neubau New72 - Hamburg

EDITORIAL

NEW72: 25 coole 1-Zimmer-Studios in Alsternähe mit jeweils ca. 40 m² Wohnfläche, größtenteils mit Balkon. Zwei exklusive Penthouse-Wohnungen mit ca. 90 m² und großzügigen Dachterrassen sowie einer attraktiven Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Leben und wohnen in unmittelbarer Nähe zur Außenalster: Hamburgs wohl schönste Laufrunde liegt nur 5 Min. entfernt. Vielfältige Kulturszene im eigenen Stadtteil: Nur 5 Min. mit dem Fahrrad.

Gute Nachbarschaft: Die angrenzenden Stadtteile St. Georg und Uhlenhorst locken mit lebendigem, internationalem Flair und gehobenem Freizeit- und Shoppingangebot. Möglichkeit der Wertsteigerung durch eine zentrale und begehrte Lage.

Optimale Verkehrsanbindung durch den schnell erreichbaren Hamburger Hauptbahnhof und die U-Bahn-Station Uhlandstraße, die direkt vor der Tür liegt. Und auch zum Flughafen sind es nur 20 Min. mit dem Auto.

LAGE

Bilder Neubau New72 - Hamburg
In nur geringer Entfernung erblicken Sie weiße Segel auf der blauen Alster. Und das Ganze entspannt von Ihrer Dachterrasse oder Ihrem Balkon aus. Wo? Hier, in Ihrem neuen Zuhause: Graumannsweg 72, eine der attraktivsten Adressen und besten Lagen: Hamburg-Hohenfelde.

Urban und dennoch privat. Hochwertig, aber nicht abgehoben. Und in bester Nachbarschaft zum inspirierend-bunten Stadtteil St. Georg, der fasziniert mit seinem Mix aus internationalen Gästen, spannender Gastronomie und seinem urtypischen Hamburger Flair.

Ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar: Die Uhlenhorst, exklusiver Hamburger Stadtteil mit einigen der besten und hochwertigsten Shoppingund Flaniermöglichkeiten in der Hansestadt. Stets bestens vernetzt durch Bus, Bahn, Car2Go und Fahrradstation. So sind Sie mitten im Leben. Jederzeit. Und gleichzeitig direkt zuhause. Jeden Tag. NEW 72 bietet Ihnen Ihren ganz privaten Rückzugsraum mitten im urbanen Geschehen.

It´s New or never.

ARCHITEKTUR

Bilder Neubau New72 - Hamburg
Urbanität. Klassisch interpretiert vom Erdgeschoss bis zum Dach. Das ist NEW 72.

Traditionell hanseatische Rotklinkerriemchen prägen die äußere Gestalt des siebengeschossigen Baukörpers, der in Bemaßung, Traufhöhe und Ausprägung die benachbarte Bebauung vom Ende des 19. Jahrhunderts aufnimmt. Homogenität trotz Modernität - mitten im traditionellen Hamburg gelingt NEW 72 dieser architektonische Spannungsbogen. Mühelos.

Bodentiefe Fenster und Balkone erhöhen die Wohnqualität und lassen die Stadt in den Raum hineinfließen. Die fein austarierten Erker verleihen dem hoch aufstrebenden Stadthaus eine zusätzliche formale Bestimmtheit. Die Wohnungsgrößen von ca. 37 m² bis ca. 90 m² sind perfekt auf das moderne Leben in der Großstadt zugeschnitten.

Es besteht die Option einer sofortigen oder späteren Eigennutzung - und der Schaffung einer privaten Anlage von beständiger Wertentwicklung. Ein Gebäude wie seine Eigentümer und Bewohner. Verwechslungen ausgeschlossen.

PROJEKT

Bilder Neubau New72 - Hamburg
Die Verwirklichung des eigenen Lebensstils in urbaner Umgebung wird in Form von NEW 72 real.

Zentral in einer der schönsten Städte Deutschlands gelegen und gleichzeitig persönlich auf die individuellen Bedürfnisse seiner Eigentümer und Bewohner zugeschnitten, bieten die 27 Wohneinheiten Lebens- und Wohnqualität.

Lassen Sie sich überraschen. Und überzeugen. Von einem unschlagbaren Kriterium: Klasse.

AUSSTATTUNG

Bilder Neubau New72 - Hamburg
Moderner, individueller Stadtraum zum Leben. Kurz: NEW 72. Insgesamt 27 Wohneinheiten, inklusive zweier Penthouse-Wohnungen im obersten Staffelgeschoss mit privaten Außenbereichen, bietet das im klassisch-urbanen Stil nach den neuesten Erkenntnissen und Anforderungen errichtete Haus. Die Wohnungen in den Regelgeschossen erhalten größtenteils einen Balkon. Farblich abgestimmte Fensterelemente sorgen für eine moderne Farbgebung im gesamten Objekt.

Sämtliche Wohnungen werden mit einem Holzparkettfußboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie den Fluren ausgestattet - zum Teil auch im Küchenbereich.

Selbstverständlich wird ein Anteil der Wohneinheiten in NEW 72 barrierefrei ausgeführt. Fernwärme, Fußbodenheizung, Aufzug sowie schnelles Internet stellen einen hohen Wohnwert dar.

Für Fragen zur Änderung der Ausstattung steht eine entsprechende Beratung zur Verfügung. Haben Sie noch einen Wunsch?
Thomas Klinke Immobilien GmbH

Vermarkter

Thomas Klinke Immobilien GmbH

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Weitere Objekte in der Nähe

Objekttypen in Hamburg

Stadtteile Hamburg

Immobilien-Standorte nahe Hamburg

Entfernung zu Hamburg bis 20 km