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New Franklin City ORBIT

Neubau von 135 Eigentumswohnungen

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UCARiT GmbH Finanz- und Immobilienmanagement

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Projektdetails

Nur noch wenige Einheiten!

Adresse

Thomas-Jefferson-Straße, 68309 Mannheim / Käfertal

Wohntyp

Eigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage

Preis

490.007 € - 507.619 €

Zimmeranzahl

2 Zimmer

Wohnfläche

69,21 m² - 71,22 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

135

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Tiefgarage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Bodengleiche Dusche
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Einbauküche
  • Kellerraum

Objekt-ID: 23823

Aufrufe: 346

Letztes Update: 11.11.2022

Projektbeschreibung

Bild Neubau Eigentumswohnungen Thomas-Jefferson-Straße Mannheim

Orbit

ein extravagantes Meisterwerk

Viel Freiraum, eine ideale Infrastruktur und die Lage mitten im Zentrum von FRANKLIN machen das Orbit zum begehrten Wohnobjekt – und zum Wahrzeichen des neuen Stadtteils

Das Tor zur New Franklin City

Im Herzen der New Franklin City ragt das weithin sichtbare Gebäude in die Höhe – ein Eyecatcher aus allen Perspektiven und ein Hochpunkt der neuen Skyline. Wie ein moderner Triumphbogen lädt der bewohnbare Buchstabe O BewohnerInnen und BesucherInnen ein, den neuen Stadtteil zu erkunden.

Das Orbit signalisiert zeitgemäße Weitläufigkeit und Gemeinschaft, ist urbanes Wohnzimmer und kontemporärer Rückzug zugleich. Als lebendiges Zentrum des Stadtteils ist es umgeben von Spielplätzen, Gemeinschaftsgärten, Kitas, einer Grundschule, Nahversorgung.

Orbit auf einem Blick
  • Projektart Wohn- und Gewerbeobjekt
  • Wohneinheiten 135
  • Gewerbeeinheiten 12
  • Geschosse 15 Vollgeschosse bzw. 1-3 Vollgeschosse
  • Stellplätze (TG) 144
  • Stellplätze Fahrräder 288
  • Nutzfläche 1.650 m²
  • Wohnfläche 9.980 m²
  • Brutto-Grundfläche 27.513 m²
  • Brutto-Rauminhalt 116.318 m³
  • Bauzeit (geplant) 2022 – 2025
Besonderheiten auf einem Blick
  • Kaufpreiszahlung incl. Grunderwerbsteuer und Notar, erst bei mängelfreier Übergabe, keine Vorkosten!!!
  • Notariell beurkundeter Mietvertrag über mind. 10 Jahre!
  • Hohe Steuervorteile während der Investitionsphase!
  • Keinerlei Baurisiken, da sämtliche Zahlungen erst mit Übernahme
  • Konzept seit 50 Jahren erfolgreich umgesetzt!
Bild Neubau Eigentumswohnungen Thomas-Jefferson-Straße Mannheim

Eine lohnenswerte

Investition

Das Orbit ist Teil der New Franklin City, dem Zentrum für neues Wohnen in einem smart und nachhaltig geplanten Stadtteil. Konzipiert wurde es gemäß den Säulen des „Urbanen Wohnkonzepts“.

Pluspunkte für Ihre Kapitalanlage
  • Ideale Lage
    Die Lage der New Franklin City zeichnet sich durch eine starke Infrastruktur in einer Region mit guten Jobchancen aus. Hier wird eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum erwartet.
  • Nachhaltig und zukunftsfähig
    Energieeffiziente Planung und Organisation der Gebäude sowie eine heterogene Mieterstruktur unterstützen ein ganzheitliches, ausgeglichenes Konzept: individueller Rückzug gepaart mit einer neuen Art des Zusammenlebens.
  • Exzellente Beratung
    Ein Erfolgsrezept aus drei Zutaten: eine Mietgarantie von mindestens zehn Jahren, perfekter Service rund um Finanzierung und Immobilie und Genossenschaftsbanken als verlässliche Gesellschafter.
  • Sorgenfrei und unkompliziert
    Neben der Planung, der Projektsteuerung und dem Bauprojektmanagement übernehmen wir auch die Mieteransprache und -auswahl, die Mieterbetreuung und die Mietverwaltung sowie das Facility-Management./li>
Noch 2 Wohnungen verfügbar
  • 3.12- 2 Zimmer Wohnung
    Wohnfläche 71,22m²,Kaufpreis incl. Einbauküche 490.007€, garantierte Miete über 10 Jahre 1.232,16€ monatlich
  • 8.01- 2 Zimmer Wohnung,
    Wohnfläche 69,21m², Kaufpreis incl. Einbauküche 507.619€, garantierte Miete über 10 Jahre 1.276,83€ monatlich
Bild Neubau Eigentumswohnungen Thomas-Jefferson-Straße Mannheim

Erlesene Ausstattung,

herausragende Services

Weite, Klarheit und viel Sinn für Funktionalität und Ästhetik zugleich – hier spürt man schon beim Eintreten das Besondere. Die Innenräume überzeugen durch ihre intelligente Gestaltungsweise.

Die Ausstattung im Überblick
  • Intelligentes Raumkonzept mit teils offenen Küchen
  • Fast alle Wohnungen mit Balkon und moderner Einbauküche
  • Hochwertiger Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung
  • Dreifach verglaste, hochwertige große Alufenster (Hochhaus)
  • Frischwasserstationen
  • Modernes, zeitloses Baddesign mit gehobener Ausstattung und teils bodengleichen Duschen
  • Teils barrierefreie Wohnungen
  • Hauseigene Tiefgarage
  • Gärtnerisch gestaltete Außenanlage mit Abstandsflächenplatz
  • Keller-, Fahrrad-, Waschund Trockenräume
  • Aufzüge von der Tiefgarage bis zu den einzelnen Wohnebenen (ausgenommen die Satellitengebäude)
  • Hochwertige Edelstahlgeländer mit farbigen Glasfüllungen (Hochhaus)
  • Hochwertige Klinkerfassade (Hochhaus)
  • Elektrische Rollläden bzw. Senkrechtmarkisen
  • Vor-Ort-Mieterservice durch eigene MitarbeiterInnen
Bild Neubau Eigentumswohnungen Thomas-Jefferson-Straße Mannheim

Rhein-Neckar

Find the right Spot

Die Metropolregion Rhein-Neckar als Energiefeld plus grüne Naherholung als ideale Basis für den Wohnort der Zukunft. Der Standort glänzt mit einer außergewöhnlichen Infrastruktur, einer hohen Dichte an großen Unternehmen und nicht zuletzt einer ausnehmend guten Lebensqualität.

Zwischen Fluss und Großstadt, Hochkultur und moderner Industrie, großen Unternehmen und kleinen Manufakturen: Die Lage zwischen Stuttgart, Heidelberg und Frankfurt macht Franklin in vielfacher Hinsicht zu einem idealen Wohnort.

Die gute Position im Südwesten Deutschlands inklusive starker Verkehrsanbindung trägt dazu bei, dass die Region zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten der Bundesrepublik gehört. Umgeben von Natur, Kultur und Weinanbaugebieten kommt auch die Freizeit nicht zu kurz.

Perfekte Lage
  • Mittendrin
    Schnittstelle zweier der stärksten Wirtschaftsregionen Deutschlands.
  • Attraktive Jobcancen
    Zahlreiche Unternehmen mit zukunftsfähigem Profil sind hier angesiedelt.
  • Hoher Freizeitwert
    Nahe Deutschlands beliebtester Urlaubsregionen und Weltkulturdenkmälern
  • High Potentials
    Mehr als doppelt so viele Fachkräfte wie im Bundesdurchschnitt.
  • Start-up-Standort
    Mannheim als Gründer-Stadt bringt zahlreiche Innovationen hervor.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

UCARiT GmbH Finanz- und Immobilienmanagement
Am Rittiberg 5, 77749 Hohberg
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