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Niehler Damm 91+93

Neubau von 19 Eigentumswohnungen

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Köln-Zentrum (Domplatte)

5 km

Flughafen Köln-Bonn (CGN)

18.1 km

Hauptbahnhof Köln (ICE)

4.9 km

Düsseldorf (Stadtmitte)

29.7 km

Flughafen Düsseldorf (DUS)

35.2 km

Hauptbahnhof Düsseldorf (ICE)

28.6 km

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KAMPMEYER Immobilien GmbH

KAMPMEYER Immobilien
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Projektdetails

EnEv 2016
KfW 55
Provisionsfrei

Adresse

Niehler Damm 91+93, 50735 Köln / Niehl

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

319.900 € - 829.900 €

Zimmeranzahl

2 - 3 Zimmer

Wohnfläche

46 m² - 110 m²

Bezugsfertig

2023

Einheiten

19

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Loggia
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Wärmepumpe
  • Kellerraum

Objekt-ID: 20976

Aufrufe: 4.443

Letztes Update: 13.04.2021

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Niehler Damm 91+93, Köln

Objektbeschreibung

Das Quartier Niehler Damm 91+93 bildet einen schnörkellosen zweigeteilten Kubus, der sich im von der Straße aus gesehen linken Teil über vier Etagen und ein Staffelgeschoss erstreckt.

Die 19 Neubauwohnungen mit zwei oder drei Zimmern und 46 bis 110 Quadratmeter Wohnfläche bieten teilweise direkten Blick auf den Rhein. Drei der Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und eigene Gartenanteile. Alle Wohnungen haben einen Balkon beziehungsweise eine Loggia. Im Staffelgeschoss und in einer weiteren Wohnung werden Dachterrassen über eine Schiebetür im Wohnzimmer erreicht.

Eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen ist über die Zufahrt auf der linken Gebäudeseite erreichbar. Einige der Stellplätze werden zusätzlich mit einer Wallbox und Lademanagement ausgerüstet.

Bild Neubauprojekt Niehler Damm 91+93, Köln

Ausstattung

  • KfW-Effizienzhaus 55, EnEV 2016
  • Bivalentes Heizungssystem, Wärmepumpe + Gas-Brennwerttherme
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Balkon, Terrassen
  • Lichte Raumhöhe ca. 2,60m (Staffelgeschoß 2,70m)
  • Langdielen-Parkett 125cm x 10cm
  • Kunststofffenster mit 3fach Wärmeschutzverglasung
  • Elektrische Rollläden mit Aufschiebeschutz
  • Multimediafähige Hausverteilanlage
  • Klingel- und Briefkastenanlage mit Videofunktion
Bild Neubauprojekt Niehler Damm 91+93, Köln

Beste Wohnqualität von allen Seiten

Niehl, der vielseitige Stadtteil im linksrheinischen Kölner Nordwesten, profitiert von traditionsreichen Strukturen und jüngeren Stadtentwicklungen. Mittlerweile haben sich einige seiner Wohnlagen zu erstklassigen Insidertipps entfaltet, und jetzt kommt in Alt- Niehl mit dem Projekt Niehler Damm 91+93 eine neue attraktive Adresse hinzu.

Durch die Verbindung benachbarter Stadträume vereint der Niehler Damm ganz unterschiedliche Lagemerkmale zu facettenreichen Formen neuer Urbanität.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

KAMPMEYER Immobilien
Waidmarkt 11, 50676 Köln
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