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Niendorf Suites

Neubau von 8 Eigentumswohnungen

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Eichberg GmbH

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Projektdetails

Effizienzhaus 40
Provisionsfrei

Adresse

Nordalbingerweg 67, 22455 Hamburg / Niendorf

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

549.000 € - 729.000 €

Zimmeranzahl

3 - 4 Zimmer

Wohnfläche

77 m² - 94 m²

Bezugsfertig

Q4 2025

Einheiten

8

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)

3.8 km

Jungfernstieg (Stadtmitte)

10.4 km

Hauptbahnhof Hamburg (ICE)

10.8 km

Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)

10.3 km


Merkmale

  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Photovoltaikanlage
  • Luft-Wärmepumpe

Objekt-ID: 25844

Aufrufe: 3.021

Letztes Update: 15.01.2024

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Niendorf Suites, Hamburg

Grundstück, Aufteilung und Ausrichtung

Exklusive Ruhe. Zentrales Leben.

Niendorf Suites – Wohnen, wo Ruhe auf Erreichbarkeit trifft. In privilegierter Lage bieten diese exklusiven Wohnungen den perfekten Rückzugsort, ohne Kompromisse bei der täglichen Erreichbarkeit und Anbindung zu machen. Hier sind Sie nur einen Schritt vom Grünen entfernt und können die Vorzüge einer naturnahen Umgebung voll ausschöpfen. Das durchdachte Design der Niendorf Suites garantiert lichtdurchflutete und helle Räumlichkeiten, die nicht nur das Wohlbefinden steigern, sondern auch Raum für Individualität lassen: Flexible Grundrisse ermöglichen es den Käufern, ihren persönlichen Wohntraum zu gestalten. Dabei setzt das Projekt konsequent auf Nachhaltigkeit und hochwertige Materialien, um einen modernen und zugleich zeitlosen Lebensraum zu schaffen.

Die Wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

  • Luft-Wärmepumpe
  • Photovoltaik
  • Gründach
  • elektrische Rollläden
  • Echtholzparkett
  • Fußbodenheizung
  • moderne Wand- und Bodenfliesen
  • Lichte Raumhöhe ca. 2,60 m
  • Sanitärobjekte namhafter Hersteller
  • größtenteils Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
Bild Neubauprojekt Niendorf Suites, Hamburg

Das Grundstück

Niendorf Suites im Panoramablick

Unser durchdachter Freiflächenplan offenbart ein Ensemble von vier stilvollen Townhäusern, die exklusiven Wohnraum in zwei Varianten bieten: Als Maisonette mit Erdgeschoss und Penthouse-Einheit, die sich über zwei Etagen erstreckt, oder als ein zusammenhängendes Haus, bei dem beide Wohnungen nach Wunsch zu einem großzügigen Domizil vereint werden können.

Jedes Townhaus verfügt über einen privaten Garten, der sich auf der ruhigen Westseite des Grundstücks befindet, abgewandt vom Straßenverkehr. Hier können Sie in aller Stille die Sonne genießen und Ihren grünen Rückzugsort nach eigenen Vorstellungen gestalten. Die Vielseitigkeit unserer Planung ermöglicht es, individuelle Wohnträume zu verwirklichen und bietet gleichzeitig Raum für Entfaltung und Privatsphäre.


So schlau geht Neubau

Bild Neubauprojekt Niendorf Suites, Hamburg

Strahlende Wohnwelten: Natürliches Licht in jedem Raum

Die Niendorf Suites zeichnen sich durch ein helles und offenes Wohnkonzept aus. Alle Einheiten verfügen über Terrassen oder Balkone, die nach Westen ausgerichtet sind und so den Sonnenuntergang ins Zentrum rücken. Mit mindestens zwei Außenbereichen pro Wohnung und bodentiefen Fenstern wird eine lichtdurchflutete Atmosphäre geschaffen, die die Grenzen zwischen drinnen und draußen aufhebt und so für ein unvergleichliches Wohngefühl sorgt.

Maßgeschneiderte Raumlösungen

Die Niendorf Suites sind mit Blick auf Flexibilität entworfen, um Ihnen ein Zuhause zu bieten, das mit Ihren Bedürfnissen mitwächst. Die intelligenten Grundrisse ermöglichen eine einfache Anpassung der Wohnfläche – sei es für ein neues Kinderzimmer, ein Homeoffice oder zusätzlichen Platz für Pflegekräfte. So ist gewährleistet, dass Ihre Wohnung sich dynamisch an Veränderungen im Leben anpassen kann und dauerhaft der ideale Ort zum Leben bleibt.

Bild Neubauprojekt Niendorf Suites, Hamburg
Bild Neubauprojekt Niendorf Suites, Hamburg

Nachhaltige Eleganz: Hochwertiges Wohnen mit Verantwortung

Moderne Technik trifft zeitlose Ästhetik. Ausgestattet mit zukunftsweisenden Technologien wie einer Photovoltaik-Anlage und einer effizienten Luftwärmepumpe, setzen die Wohnungen nicht nur ein Zeichen in puncto Nachhaltigkeit, sondern bieten auch einen verringerten Energieverbrauch und damit Kosteneinsparungen. Der Bau nach dem fortschrittlichen KFW 40-Standard öffnet die Tür zu attraktiven finanziellen Förderungen. Im Inneren der Immobilie erwartet Sie ein hoher Wohnkomfort: Zwei Bäder pro Wohnung, edles Eichenparkett und hochwertige Marken-Armaturen versprechen eine Wohnkultur, die keine Wünsche offenlässt.

Nutzen Sie die attraktiven Vorteile des IFB-Eigenheimdarlehen

Für den Ersterwerb von selbstgenutztem Wohneigentum bietet die Hamburger Investitionsbank ein zinsgünstiges Darlehen.

Die Förderkonditionen: Das maximale Darlehensvolumen ist 150.000 € Die Zinsbindung beträgt 15 Jahre Der Zinssatz beträgt 2 %

Bild Neubauprojekt Niendorf Suites, Hamburg

Die Lage

Optimale Anbindung trifft täglichen Komfort

Die Niendorf Suites bieten das Beste aus zwei Welten: Nur einen kurzen Spaziergang entfernt erreichen Sie den pulsierenden Marktplatz Niendorf Nord, wo Sie alles finden, was das Herz begehrt und den Alltag erleichtert.

Zudem sichert die Nähe zur U-Bahn-Station (600 m), zum Bus Pommernweg (400 m) und zur Autobahn A7 (5 Autominuten) eine hervorragende Verkehrsanbindung. Kurzum: urbanes Flair und Mobilität ohne Kompromisse.

Oase der Ruhe im Herzen Niendorfs

In der Stille der Niendorf Suites entkommen Sie dem Stadtlärm. Gelegen an einer ruhigen, einspurigen Straße ohne Durchgangsverkehr, genießen Sie eine Oase der Ruhe. Die Wohnungen öffnen sich nach Westen, weg von der Straße, hin zu einem ruhigen Ambiente mit privaten Gärten und Terrassen. Hier ist Raum für Entspannung und Naturgenuss – ein ruhiger Rückzugsort im urbanen Umfeld.

Grüne Oasen nur einen Schritt entfernt

Die Niendorf Suites bieten urbanes Wohnen mit grüner Seele. Gleich gegenüber lockt die Parkanlage Mäkerweg mit Grootsee und Spielplatz zur Auszeit im Grünen. Nur wenige Schritte entfernt lädt die Parkanlage Voßberg mit Veranstaltungsflächen und Grün zum Entspannen ein, während die nahegelegene Hundewiese Nordalbingerweg mit Spielplatz auch für Familien und Hundebesitzer ideale Freizeitmöglichkeiten schafft. So ist das Wohnen in den Niendorf Suites ein Synonym für Lebensqualität mit direktem Zugang zur Natur.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Eichberg GmbH
Baumwall 5, 20549 Hamburg
Eichberg GmbH

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