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Niendorfer FES

Neubau von 18 Eigentumswohnungen

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Elbstein Immobilien GmbH

Elbstein Immobilien GmbH
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Projektdetails

Effizienzhaus 55

Adresse

Friedrich-Ebert-Straße 30-32, 22459 Hamburg / Niendorf

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

482.000 € - 633.000 €

Zimmeranzahl

2 - 3 Zimmer

Wohnfläche

68,39 m² - 88,35 m²

Bezugsfertig

Ende Dezember 2022

Einheiten

18

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)

4.4 km

Jungfernstieg (Stadtmitte)

8.2 km

Hauptbahnhof Hamburg (ICE)

8.7 km

Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)

7.6 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Rollläden
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Echtholz-Parkett
  • Smart Home
  • Teilw. Gartenanteil
  • Teilw. barrierefrei
  • Kellerraum
  • Großformatige Fliesen

Objekt-ID: 21868

Aufrufe: 2.977

Letztes Update: 06.09.2021


Weitere Infos

Kaufpreis zzgl. 3,125% Provision inkl. MwSt

Alle Wohnflächen-Angaben sind ca.-Angaben

Tiefgaragen-Stellplätze: 17

Projektbeschreibung

Niendorfer FES

Friedrich-Ebert-Straße 30-32, 22459 Hamburg

Bild Neubau Eigentumswohnungen Friedrich-Ebert-Straße Hamburg

Ideal für jede Generation

Lebensqualität um Sie herum

Inmitten der Natur und zugleich in fußläufiger Reichweite aller wichtigen Bereiche des täglichen Bedarfs, wird das einzigartige Neubauprojekt „Niendorfer FES“ - gelegen im Nordwesten Hamburgs - erbaut. In Niendorf, einem der abwechslungsreichsten Stadtteile der Hansestadt, entsteht somit in der Friedrich-Ebert-Straße neuer Wohnraum, welcher durch die Zusammenführung unterschiedlicher Komponenten in Bezug auf Lage sowie Wohnkomfort überzeugt. Auf den nachfolgenden Seiten möchten wir Ihnen unser Projekt näherbringen und Ihnen einen ersten Eindruck von Ihrem neuen Eigenheim geben.

Lassen Sie sich inspirieren …

Bild Neubau Eigentumswohnungen Friedrich-Ebert-Straße Hamburg

Endlich Zuhause

Die Neubauwohnungen im „Niendorfer FES“

Der Neubau in der Friedrich-Ebert-Straße offenbart 18 moderne und offen gestaltete 2-3 Zimmer Eigentumswohnungen, die sich auf 3 Geschosse verteilen. Die Größen variieren von ca. 68,39 m² bis ca. 88,35 m² und bieten jeder Lebenssituation und Altersklasse frei gestaltbaren Wohnraum im Bereich der Ausstattungsmerkmale.

Im Erdgeschoss wurde explizit auf die ältere Generation oder Bewohner mit Handicap eingegangen und gezielt barrierefreier Wohnraum geschaffen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse mit großzügigem und separatem Gartenanteil oder einen großzügigen Balkon mit modernem Glasgeländer, die zum Verweilen einladen um sich vom Alltag zu erholen. Durch das ausgewählte satinierte Glas des Balkongeländers gelangt ungemindert Tageslicht in den Wohnraum, und bietet dem Bewohner zugleich einen Sichtschutz der die Privatsphäre wahrt.

Die einzelnen Wohneinheiten sowie das Untergeschoss, welches 17 PKW-Stellplätze und die Kellerräume beherbergt, erreichen Sie über das helle Treppenhaus oder den großzügigen Aufzug. Auch bei der Außenanlage wurde Wert auf Funktionalität und Ästhetik gelegt und zugleich auf die Privatsphäre Rücksicht genommen.

Ästhetik, Funktionalität und Komfort bekommen einen Namen….

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Wohnträume wahr werden lassen

Kommen Sie Zuhause an

Die Wohnungen bieten ausreichend Raum, seinen eigenen Stil zu verwirklichen. Es wurde darauf geachtet einen maximalen Lichteinfall zu generieren, sodass alle Räumlichkeiten mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind und somit zu jeder Tageszeit ein beruhigendes Lichtspiel erzeugt wird. Zur Abendstunde garantieren die installierten Rollläden ein hohes Maß an Privatsphäre und begründen einen ruhigen Schlaf. Untermauert wird die Ästhetik und die hohe Qualität der Wohnräume durch das verlegte Echtholzparkett und die großformatigen und modernen Fliesen in den Bädern und Küchen. In Verbindung mit den Sanitärobjekten bekannter Markenhersteller wird ein harmonisches Wohngefühl erzeugt.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Friedrich-Ebert-Straße Hamburg
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Bild Neubau Eigentumswohnungen Friedrich-Ebert-Straße Hamburg
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Die Badezimmer erhalten formschöne Handtuchheizkörper, sowie eine Fußbodenheizung welche sich ebenfalls in allen Wohnräumen befindet. Um ein hohes Maß an individueller Behaglichkeit zu generieren, können Sie die Wärme auf Ihre Bedürfnisse selbst programmieren.

Ein weiteres Highlight ist das Homeway-System mit dem Sie die komplette Funktionsvielfalt Ihres Smart Homes genießen können. Eine Steuerung der Jalousien, des Lichtes, der Heizung und der Türkommunikation kann somit über den fest verbauten Schalter an der Wand manuell, als auch über eine App von unterwegs mit dem Laptop, dem Smartphone oder dem Tablet vorgenommen werden.

Alle Ausstattungsaspekte können Sie aus dem Ausstattungskatalog wählen und sich somit frei entfalten.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Friedrich-Ebert-Straße Hamburg

In bunter Nachbarschaft

Das Leben im „Niendorfer FES“

Die atemberaubende Naturidylle des Niendorfer Geheges bietet sowohl den Kindern mit dem naturbelassenen Abenteuerspielplatz, als auch den älteren Anwohnern viele Freizeitmöglichkeiten auf rund 150

Hektar. Mitten in der Stadt wird den Bewohnern die Möglichkeit gegeben, dem Alltag zu entkommen und eine Ruhephase zwischen Grünoasen und heimischen Wildtieren einzulegen.

Sollten Sie jedoch den Wunsch nach Lebendigkeit und Aktivität verspüren, so sind die zahlreichen Möglichkeiten in Niendorf und den ineinander übergreifenden Stadtteilen wie Schnelsen, Stellingen oder Lokstedt äußerst vielfältig.

Der über die Landesgrenzen bekannte Tierpark Hagenbeck, das Bäderland Bondenwald und die bunte Vielfalt am Tibarg Center sind nur einige zu erwähnende Möglichkeiten.

Unmittelbar vor der Tür bestehen hervorragende Verkehrsverbindungen, sodass Sie auch ohne PKW schnell an Ihr Ziel gelangen. Unter anderem bieten Ihnen die Buslinien 191 und 5 an der Station „Bindfeldweg“, sowie die U-Bahnstation „Niendorf Markt“ mit der Linie U2 eine ideale Verbindung in die Hamburger Innenstadt in nur ca. 15 Minuten. Für die etwas weiteren Reisen in ferne Länder oder die schnellen Business-Meetings in anderen Städten, die Sie nicht mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen möchten, steht Ihnen der internationale Flughafen Hamburgs, den Sie in nur 10 Minuten erreichen, als Ausweichmöglichkeit zur Verfügung.

Abschalten und Genießen...

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Elbstein Immobilien GmbH
Am Kaiserkai 55, 20457 Hamburg
Elbstein Immobilien GmbH

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