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Nördlinger Straße 7

Neubau von 6 Eigentumswohnungen

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Samir Immobilien

Samir Immobilien
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Projektdetails

Effizienzhaus 55
Provisionsfrei

Adresse

Nördlinger Straße 7, 90451 Nürnberg / Eibach

Wohntyp

Eigentumswohnung, Seniorenwohnung

Preis

489.000 € - 609.000 €

Zimmeranzahl

3 - 4 Zimmer

Wohnfläche

69,54 m² - 119,22 m²

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

6

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof Nürnberg (ICE)

5.4 km

Flughafen München

129 km

Flughafen Nürnberg

10.1 km

Nürnberg (Stadtmitte)

5.7 km

Hauptbahnhof München (ICE)

145.6 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • PKW-Stellplätze
  • Solaranlage
  • Bodengleiche Dusche
  • Badewanne
  • Echtholz-Parkett
  • Hobbyraum
  • Barrierefrei
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Kellerraum
  • 2 Badezimmer

Objekt-ID: 25974

Aufrufe: 497

Letztes Update: 12.04.2024


Weitere Infos

Kaufpreis zzgl. Stellplatz: 22.000 €

Projektbeschreibung

Logo Samir Immobilien Bild Neubau Eigentumswohnungen Nördlinger Straße Nürnberg

Am
Forstweiher

Bezugsfertige und barrierefreie Neubau-Wohnungen in idyllischer Stadtlage

Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer- Erdgeschosswohnung in Nürnberg-Eibach zum Erstbezug. Die Wohnung ist Teil einer energieeffizienten KfW-55 Neubau- Wohnanlage mit insgesamt 6 Einheiten.

Beim Ausbau des Hauses wurde explizit auf Barrierefreiheit geachtet: Die gesamte Anlage ist barrierefrei zugänglich - sämtliche Verkehrsflächen im Haus sind über den Aufzug zu erreichen. Weitere Besonderheiten sind: Extra geräumige Bäder, große bodengleiche Duschen, breitere Innentüren sowie tiefergelegte Badewannen für einen erleichterten Einstieg.

Alle Wohnungen sind für anspruchsvolles Wohnen konzipiert und verfügen über eine gehobene Ausstattung, moderne Architektur und Technik.

Alle 6 unserer Wohneinheiten eignen sich durch die Grundrisse mit 2 Bädern pro Wohnung und maximaler Barrierefreiheit bestens für Familien mit Kindern, Paare oder Singles. Die Option zur Unterbringung einer Pflegekraft in einem eigenen Zimmer mit En-Suite-Bad besteht, sodass das Angebot für jede Altersklasse interessant ist.

Die 4 separat als Sondereigentum erhältlichen, beheizten und hellen Hobbyräume mit überwiegend Tagesbelichtung eignen sich hervorragend als zusätzliche Nutzfläche für bspw. einen Fitnessraum oder Büro.

Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen des Hauses. Die Stellplätze für Kfz mit E-Ladesäulen und Fahrradstellplätze bieten optimalen Wohnkomfort.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Nördlinger Straße Nürnberg

Ihr Zuhause
Ein Ort zum Wohlfühlen

Ausstattung Beschreibung

  • Terrasse und eigener Gartenanteil
  • bezugsfertig ab sofort (Erstbezug)
  • Baujahr 2023
  • 2 vollwertige Bäder pro Wohnung
  • Vollflächige Fußbodenheizung
  • gesamtes Haus barrierefrei
  • 1 Kellerabteil je Wohnung
  • 1 zugehöriger Hobbyraum
  • Kfz-Außenstellplatz mit Wallbox
  • Briefkasten mit Paketboxen
  • KfW 55 – hohe Energieeffizienz
Bild Neubau Eigentumswohnungen Nördlinger Straße Nürnberg
  • Solarheizung mit 30 KW Gas Brennwert Kessel als Unterstützung
  • homeway Multimedia Elektro-Verkabelung/Anschlüsse
  • Deckenhöhe 2,7 m
  • hohe Innentüren (2,11 m)
  • Unterputz-Badarmaturen
  • moderne Bäder mit 60 x 60 cm Fliesen
  • hochwertiger Eichenparkettboden
  • Personenaufzug
Energieangaben
  • Art des Energieausweises Bedarfsausweis
  • Endenergieverbrauch 26 kWh/(m²∙a)
  • Energieträger Erdgas
  • Baujahr 2023
  • Energieeffizienzklasse A+
Bild Neubau Eigentumswohnungen Nördlinger Straße Nürnberg

Stadtteil Eibach
Leben im Nürnberger Süden

Die Lage

Der im Süden Nürnbergs gelegene Stadtteil Eibach ist eine ideale Wahl für all jene, die sich nach einem idyllischen Stadtleben sehnen.

Die Nördlinger Str. ist umgeben von vielen Grünflächen, in unmittelbarer Nähe befinden sich der Forstweiher, die Rednitzauen und der Faber-Park - ein Stadtteil, der eine hohe Lebensqualität bietet und zu angenehmen Spaziergängen und Radtouren einlädt.

Weiterhin zeichnet sich die ruhige und freundliche Vorstadt durch eine optimale Anbindung aus. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur etwa 3 Gehminuten entfernt, während die S-Bahn-Haltestelle in ungefähr 11 Gehminuten erreichbar ist. Die Fahrtzeit vom S-Bahnhof zum Nürnberger Hauptbahnhof beträgt lediglich etwa 7 Minuten. Die Autobahnauffahrt (Südwesttangente) ist mit dem Auto in etwa 3 Minuten zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Tagesstätten, eine Grundschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium, teilweise sogar fußläufig erreichbar. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Bäcker, Metzger, Supermärkte und Restaurants, sind im Stadtteil vorhanden. Eibach bietet somit eine vielfältige und gut vernetzte Umgebung für ein angenehmes Wohnen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

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Großweidenmühlstraße 13, 90419 Nürnberg
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