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NORD4

Neubau von 50 Eigentums- und Anlagewohnungen

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Projektdetails

Schlüsselfertig

Adresse

Nordbahnanlage 4, 1210 Wien / 21. Bezirk - Floridsdorf

Wohntyp

Apartment, Eigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage, Vorsorgewohnung

Preis

139.000 € - 533.200 €

Zimmeranzahl

1 - 3 Zimmer

Wohnfläche

31 m² - 92 m²

Bezugsfertig

12/2022

Einheiten

50

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Wien-Schwechat (VIE)

19.3 km

Wien (Stadtmitte)

6.1 km

Hauptbahnhof Wien

8.7 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Echtholz-Parkett
  • Abstellraum
  • Einbruchhemmende Haustür
  • Wärmepumpe
  • Feinsteinzeugfliesen
  • Garten
  • Anlageimmobilie
  • Apartments

Objekt-ID: 22637

Aufrufe: 388

Letztes Update: 09.04.2022


Weitere Infos

Energieausweis:
HWB B, 29.7 kWh/m2a
fGEE B, 0,87
gültig bis 25.06.2027

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Projektbeschreibung

50 Eigentums- und Vorsorgewohnungen

1210 Wien – Nordbahnanlage 4

Bild Neubauprojekt Nordbahnanlage 4, Wien

Das Projekt

Im Projekt "NORD4" entstehen 55 neue Wohnungen größtenteils mit Freiflächen. Der überwiegendeTeil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit Bauqualität (STRABAG AG) sowie der guten Lage, macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind. Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung.

  • 50 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen
  • 5 Mietapartments im Erdgeschoß
  • 31m² bis 92m² Wohnfläche
  • 1-3 Zimmer Wohnungen
  • Größtenteils mit Balkone oder Terrasse
  • 23 Tiefgaragenplätze
  • Fahrrad/Kinderwagenabstellbereich
  • Schlüsselfertige Übergabe
  • Generalunternehmer STRABAG
Bild Neubauprojekt Nordbahnanlage 4, Wien

Die Ausstattung

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.

  • Fertigparkettböden Eiche, geklebt verlegt
  • Parkett in gesamter Wohnung, mit Ausnahme von Bad und WC
  • Weiße Innentüren mit glattem Türblatt, Stahlzarge weiss, Chrombeschlag
  • großflächige Designfliesen im Bad und WC aus Feinsteinzeug
  • Badezimmer inkl. Weißwaren (Keramik)
  • Armaturen Ideal Standard oder Gleichwertiges
  • Elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
  • Stromanschluss für Beleuchtung auf jeder Terrasse/Balkon
  • Zentralheizung mittels Wärmepumpe und Brennwertkessel (Gas) (Anlagencontracting)
  • Raumkühlung (Temperierung über Fußboden) mittels Wärmepumpe
  • Wohneinheitenbezogene Abrechnung von Kalt-/Warmwasser und Heizung
  • Vorbereitung für außenliegende Beschattung
  • Gegensprechanlage mit E-Öffner für Eingangsportal im Erdgeschoss
  • Balkon- und Terrassenflächen mit Betonbelag
  • Fenster- und Terrassentüren aus Kunststoff weiss (3-fach Isolierung)
  • Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (WK2)
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
  • Garage mit 23 Stellplätzen
  • Personenlift
Bild Neubauprojekt Nordbahnanlage 4, Wien

Wien Florisdorf

Die Infrastruktur rund um "NORD4" ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

VERKEHRSVERBINDUNGEN (ca. 5 Min Gehminuten entfernt)

  • WIEN FLORIDSDORF BAHNHOF: S1, S2 und S3
  • U-BAHN STATIONEN: U6 Floridsdorf
  • FLORIDSDORFER MARKT: Straßenbahnlinie 30

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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