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NOYA

Neubau von Dachgeschosswohnungen

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Projektdetails

Provisionsfrei

Adresse

Stengelstraße 13, 80805 München / Schwabing

Wohntyp

Dachgeschosswohnung, Eigentumswohnung, Penthouse

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

2, 4 - 5 Zimmer

Wohnfläche

70 m² - 170 m²

Bezugsfertig

vsl. Frühjahr 2023

Einheiten

3

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

4.3 km

Ostbahnhof München (ICE)

4.7 km

Starnberger See (Starnberg)

26.9 km

Flughafen München (MUC)

24.8 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

10.2 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

3.9 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Bodentiefe Fenster
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Klimaanlage
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Badewanne
  • Echtholz-Parkett
  • Smart Home
  • kontrollierte Wohnraumlüftung

Objekt-ID: 22850

Aufrufe: 3.267

Letztes Update: 08.09.2022


Weitere Infos

** PROVISIONSFREIE EIGENTUMSWOHNUNGEN **

Erster Vertriebsabschnitt:
3 Penthousewohnungen mit 2-, 4-, & 5-Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von ca. 70 – 170 m²

Die 5-Zimmer-Wohnung ist bereits reserviert.
Für baugleiche Wohnungen in zukünftigen Bauabschnitten können Sie sich gerne vormerken lassen.

Energieausweis in Vorbereitung

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt NOYA, München
Unverbindliche Visualisierung

Noya

Wohnen im Dachgeschoss

Neubau-Dachwohnungen. Ganz oben.

FEATURES im Ensemble NOYA
  • Drei energetisch sanierte Häuserriegel inklusive neuer Aufzüge
  • Neubau-Dachgeschosswohnungen mit Ost- und/oder West-Dachterrassen
  • Aufwendiges Fassadenkonzept nach Architekturvorgabe
  • Vielseitige Grundrisse mit 2 bis 5 Zimmern
  • Hochwertige Ausstattung von Markenherstellern
  • Hochwertige Küchen und Sanitärausstattung
  • Modern gestaltete Außenanlagen
  • Ruhige Wohnlage nahe dem Englischen Garten
  • PROVISIONSFREIER Verkauf direkt vom Eigentümer
Bild Neubauprojekt NOYA, München
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Wohnen für höchste Gefühle

Großzügige Grundrisse, fließende Übergänge zwischen Wohnen, Kochen, Essen, bodentiefe Fenster. Und dann das: Dachterrassen, die einen schönen Blick auf die Nachbarschaft und die grünen Gartenhöfe bieten – so geht Wohnen in den neu errichteten NOYA-Dachgeschossen. Wer hier eine Wohnung sein Eigen nennt, kann sein Zuhause jeden Tag genießen.

WOHLFÜHLEN

Auf den ersten Blick: offene Wohnküchen, überwiegend mit Platz für Kochinseln, großzügige Essbereiche für ein harmonisches Beisammensein, hohe Decken sowie große Fenster und eine hochwertige Ausstattung. Last, but not least: private Dachterrassen, die genussvolle Momente bescheren. Aber es gibt auch Komfort, den man nicht sieht, sondern nur fühlt: Ein Lüftungssystem sorgt stets für gute Luft, die Fußhodenheizung für wohlige Wärme. Für heiße Sommer wurde an eine Klimatisierung zusätzlich zu dem außenliegenden Sonnenschutz gedacht. Neben einer neuen Elektroinstallation wurden elektrische Raffstores zur Verdunkelung und Beschattung verbaut.

Ausstattung mit Wohlfühlfaktor

Nirgends offenbart sich Zeitgeist so sehr wie im Badezimmer: NOYA setzt in den Neubau-Dachwohnungen auf modernes Design bei Badkeramik und Fliesen. Die formschönen geometrischen Waschbecken sowie die Sanitärausstattung stammen aus den Serien Val und Kartell von Laufen, bei denen sich italienische Stilsicherheit mit schweizerischer Qualität verbindet. Dazu passend sind die Fliesen der Firma Florim in unterschiedlichen Designs an Wänden und Boden dezent in edlen Tönen gehalten. Urbaner Lifestyle bis ins Bad!

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FAMILIENDOMIZIL UNTERM DACH

„Open Space“ – so heißt das Zauberwort des architektonischen Konzepts der drei Dachgeschosswohnungen mit exklusiven Terrassen. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 70 – 170 m² und verteilen sich auf zwei bis fünf Zimmer. Damit sind sie als selbst genutzte Eigentumswohnungen für Singles, Paare und Familien bestens geeignet. Wie in einem Loft sind die Grundrisse so angelegt, dass es offene Wohnbereiche gibt, die die Küche zum Lebensmittelpunkt werden lassen. Eine lichte Raumhöhe von bis zu drei Metern trägt zum großzügigen Raumgefühl bei. Durch die modernen, bodentiefen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet.

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Noya

Lage

Münchner Lebensgefühl. Schwabing pur. Was für eine wunderbare Nachbarschaft!

München Schwabing

Schwabing: Da denkt jeder an die berühmten Künstler, die in dem nördlichen Münchner Stadtteil lebten und wirkten, an die Jugendstilhäuser, deren Fassadendetails immer wieder zum Staunen einladen, ans Shoppen auf der Leopold- sowie den Seitenstraßen oder an die berühmt-berüchtigten Clubs, die das Nachtleben seit Jahrzehnten prägen. Nicht zu vergessen: der Englische Garten, in dem die Münchner an Wochenenden und bei Schönwetter gerne die Sonne in vollen Zügen genießen. Schließlich sind das japanische Teehaus, Biergärten und Eisbach-Surfer stadtbekannt oder gar weltberühmt. Gerade im Norden des Englischen Gartens, der als einer der größten Stadtparks der Welt gilt, finden sich aber auch noch lauschige und ruhige Plätzchen zum Entspannen und Verweilen.

Zentral gelegen und gut angebunden: Wer in NOYA wohnt, ist in nur wenigen Minuten von der Luxemburger Straße bzw. Stengelstraße aus im Englischen Garten – somit ist die Naherholung bereits gesichert. Arbeitswege sind dank der vielen Firmensitze im Norden der bayerischen Landeshauptstadt oft kurz. Supermärkte und Einzelhandel in der Nachbarschaft bieten, was man im Alltag braucht. Zum Shoppen und Flanieren geht es in die nahe Leopoldstraße, und wer gerne rund um die Münchner Freiheit ausgeht, kann mit dem Fahrrad fahren oder einen gemütlichen Spaziergang nach Hause machen. Selbstverständlich ist aber auch der ÖPNV gut zu erreichen. Mit der U-Bahn sind es dann nur wenige Stationen bis zum Hauptbahnhof oder Marienplatz.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Dawonia
Luise-Ullrich-Straße 2, 82031 Grünwald
Dawonia Real Estate GmbH & Co. KG

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