Nürnberger Straße 3-5

Neubau von 18 Eigentumswohnungen und 1 Gewerbeeinheit

Objekt-ID: 14405
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bezugsfertig auf Anfrage
Einheiten 19
Kategorie Gehoben

Preisbeispiel

    Wohntyp:
    Whg. 9, 2. OG
    Größe:
    2 Zimmer
    Wohnfläche:
    ca. 76 m²
    Preis:
    € 244.288,–
    Preis/m²:
    € 3.200,–

Angebot

» Eigentumswohnung » 2, 4 Zimmer

Lage

Nürnberger Straße 3-5, 86609 Donauwörth

Großraum Bayern
  • Lagebewertung 1 Stern
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Stadt/Ort Donauwörth
  • Lagebewertung 1 Stern
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  • Lagebewertung 0.5 Stern
  • Lagebewertung 0 Stern

Wohnanlage Nürnberger Straße

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Nürnberger Straße Donauwörth In Donauwörth, im Stadtteil Berg, unmittelbar an der Stadtgrenze, liegt das Objekt zwischen der Nürnberger Straße und dem Spitzigen Berg auf einem ca. 2000 Quadratmeter großen Grundstück.

Zu Fuß kann man in drei Minuten zwei Bushaltestellen, in fünf Minuten Bäcker, Metzger, Frisör, Poststelle und einen großen Lebensmittelmarkt erreichen. In weiteren fünf Minuten ist die Altstadt erreicht.

Zum Berger Kreuz, der Anbindung an die B 2 und B 25 braucht man mit dem Auto zwei Minuten. Von hier aus fährt man auf der vierspurig ausgebauten Bundesstraße 2 in Richtung Augsburg/München zur Bundesautobahn A 8, in Richtung Nördlingen/Aalen auf der B 25 zur Autobahn A 7 oder nach Nürnberg auf der B 2 zur Anschlussstelle der Autobahn A 6 bei Roth.

Ausstattung

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Nürnberger Straße Donauwörth

  • Aufzug über alle Etagen
  • großzügige Terrassen oder Süd-Westbalkone in allen Wohneinheiten
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
  • hochwertige Parkett- oder Vinylböden
  • Badausstattung von namhaften deutschen Herstellern
  • Rolläden an allen Fenstern
  • Neubau KfW 55 förderfähig (zinsgünstiges Darlehen durch die KfW Bank in Höhe von 100.00,-- Euro je Wohneinheit möglich)
  • Massivbauweise
  • separat abschließbare Kellerabteile
  • eigener Waschmaschinenraum für jedes Geschoß mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss für jede Wohnung
  • Fahrradkeller
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Elektrische Rolläden zur Süd-Westseite
  • Tiefgaragenstellplätze mit Stromversorgung für Elektrofahrzeuge

Donauwörth

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Nürnberger Straße Donauwörth

Nordschwabens freundliche Mitte

Die Große Kreisstadt Donauwörth mit ca. 19.700 Einwohner ist das wirtschaftliche Zentrum Nordschwabens. Kürzlich zum Oberzentrum erhoben, liegt "Nordschwabens freundliche Mitte" an einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Bayerns.

Die vierspurig ausgebaute B2 erlaubt es, in 35 Minuten die BAB A8 (Augsburg -München ) zu erreichen und weitere 25 Minuten später steht man vor den Toren der Landeshauptstadt München. In Richtung Norden erreicht man über die dreispurig ausgebaute B 2 in 50 Minuten den Anschluss zur BAB A 6.

Von Donauwörth aus benötigt man 40 Minuten nach Ingolstadt und eine Stunde nach Ulm.

Die Zugverbindung, mit mehrmalig täglichem Halt des ICE, kann als hervorragend bezeichnet werden. Der Schienenverkehrsknotenpunkt Donauwörth gestattet es, in kürzester Zeit nach Augsburg, München, Nürnberg, Ingolstadt Ulm und Aalen/Stuttgart zu gelangen.

Neben mehreren Grundschulen (eine davon in der Stadtmitte) gibt es jegliche Art von weiterführenden Schulen, beginnend beim Gymnasium über mehrer Realschulen, Mittelschulen bis hin zu Berufsschulen und der Fachoberschule.

Neben der Donau-Ries Klink mit allen Fachrichtungen bietet die Große Kreisstadt ärztliche Versorgung durch niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen an. Im Entstehen ist eines der modernsten Radiologiezentren Bayerns.

Große Einkaufszentren gestatten es, sich auf kurzem Weg mit den Dingen des täglichen Gebrauchs zu versorgen.

Groß geschrieben wird der Erholungswert in und um Donauwörth. Das Naherholungsgebiet am Riedlinger Baggersee lädt im Sommer zum Baden und im Winter zum Schlittschuhlauf oder zum Eisstockschießen ein. Das Donauwörther Freibad Am Schellenberg mit herrlichem Blick über das Donau- und Wörnitztal, sucht seinesgleichen in der Region. Mehrere Tennis- und Fußballvereine in Donauwörth runden das sportliche Angebot ab, nicht zu vergessen die Fitnessstudios und der Golfclub "Gut Lederstatt". Die Donauwörther Gastronomie kann sich sehen lassen und braucht keinen Vergleich mit anderen Städten zu scheuen.

Zusammengefasst
In Donauwörth lässt es sich so leben, wie man es sich vorstellt.