In bester Berliner Lage, in der Nürnberger Str. 19 in 10789 Berlin, entstehen nach umfangreichen Sanierungsleistungen insgesamt 28 Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten für Eigennutzer zum Selbstbezug oder Kapitalanleger als Investment.
Der kaiserzeitliche Altbau aus dem Jahre 1892/1893 wird nach umfangreichen Sanierungsarbeiten in modernem Altbaucharme erstrahlen. Bestehend aus Vorderhaus, linkem Seitenflügel und Gartenhaus bietet er insgesamt 25 Eigentumswohnungen und 3 moderne, neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen. Neue, verglaste Aufzüge erschließen komfortabel alle Wohnungen im Vorder- und Gartenhaus. Wohnungsgrößen von 81 bis 205 m² Wohnfläche mit unterschiedlichen Wohnungsvarianten stehen Eigennutzern und Kapitalanlegern zur Verfügung. 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß des Vorderhauses komplettieren das Gebäudeensemble.
Zu den umfangreichen baulichen Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum zählen unter anderem die Anbringung neuer Balkone in den Hofbereichen, Einbau neuer Holzisolierglasfenster im Altbaucharakter, die Instandsetzung und Neugestaltung der Straßen- und Hoffassaden inkl. Vollwärmeschutz, die Installation neuer Kellergrundleitungen und Steigestränge, Instandsetzung und Neugestaltung der Treppenhäuser, Revitalisierung der Garten- und Hofbereiche, etc., etc.. Der gesamte Kellerbereich wird instand gesetzt und mit neuen Kellerverschlägen und einheitlichen Lichtquellen versehen.
Alle Eigentumswohnungen zur Eigennutzung werden umfangreich saniert. Alle Einheiten verfügen über moderne und unterschiedliche Grundrissvarianten, um individuelle Erwerberansprüche zu realisieren. Bei der Wohnungsausstattung stehen dem zukünftigen Eigentümer drei hochwertige Ausstattungslinien zur Auswahl.
Sie wohnen in bester Berliner Lage mit Blick auf die außergewöhnliche Denkmalfassade des Berliner Ellington-Hotels. In fünf Minuten erreichen Sie fußläufig den Wittenbergplatz, der mit dem renommierten Kaufhaus des Westens (KaDeWe) und dem traditionellen Wochenmarkt, auf dem Sie dienstags und freitags auf ein zahlreiches Angebot an frischem Gemüse und Obst treffen und internationale Leckereien genießen können. Sie haben am Wittenbergplatz einen hervorragenden Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit der Ost-West-Achse (U-Bahnlinie 2) mit der Sie in kürzester Zeit Berlin-Mitte und den Berliner Alexanderplatz erreichen.
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