Ob der Halde

Willkommen zuhause

Projekt

Im neuen Wohngebiet Ostfildern „Ob der Halde“ entstehen 8 Reihenhäuser (als Wohnungseigentum/ gemäß WEG) in Holzbauweise mit außergewöhnlichem Ambiente. Ihr neues Zuhause verbindet ökologische Bauweise und die hohe Bauqualität eines Effizienzhauses 55. Mit unserem Spezialisten Fingerhaus aus Frankenberg haben wir einen sehr kompetenten Partner mit einer über 70 Jahren Erfahrung in der Holzfertighaus Bauweise. Das verwendete Fichtenholz ist unbehandelt und stammt aus heimischer Forstwirtschaft. Es bietet ein wohltuendes Raumklima und schafft Behaglichkeit in allen Zimmern. Die Verarbeitung der Holzwerkstoffplatten erfolgt formaldehydfrei und ist mit dem Umweltzeichen "Blauer Engel " gekennzeichnet.

Das renommierte Architekturbüro Project GmbH Planungsgesellschaft für Städtebau und Architektur aus Esslingen hat ein ansprechendes Wohnkonzept mit einem natürlichen Baustoff entwickelt, der alle Sinne anspricht und der Verpflichtung zum Energie sparen für eine gesunde Umwelt.

Die zeitlose Gestaltung der Reihenhäuser und die Ressourcen schonende Holzbauweise entsprechen einem zukunftsorientiertem Wohnkonzept in hoher Qualität. Der Grundriss ist in jeder Etage geprägt von Vielseitigkeit und Funktionalität. Die Reihenhäuser bieten viel Platz zum Wohlfühlen und Durchatmen, die großzügigen Garten- und Dachterrassen runden das Gesamtbild ab. Die nachhaltige Bauweise überzeugt mit Wertbeständigkeit und schenkt Ihrer Familie - SICHERHEIT, WÄRME und GEBORGENHEIT.

Vorteile der Holzbauweise

• gesundes Raumklima und baubiologisch erstklassig durch schadstofffreie Verleimung
• umweltfreundlich und langlebig für eine sichere Zukunft
• guter Schall- und Wärmeschutz

Wohlfühlfakten

Ausstattung

• Reihenhaus als Wohneigentum gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
• Ökologische Bauweise in KfW 55
• Holzbauweise mit einem nachwachsenden Rohstoff
• Dachterrasse und Garten mit Ausrichtung zum Innenhof
• Betonstufen am Ausgang zur Gartenterrasse
• Hochwertige dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrische Rollläden
• Komfortable Parallelschiebekipptür am Zugang zur Terrasse mit elektrischem Raffstore
• Einbruchhemmende Hauseingangstüren
• Videosprechanlage am Hauseingang mit Farbmonitor als Sonderwunsch
• Heizung: umweltfreundliches Fernwärmesystem
• Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraum-Steuerung
• Kontrollierte Lüftungsanlage im Bad und Gäste-WC
• Designboden in hohem Qualitätsstandard und einer Vollholz- Innentreppe
• Sanitärgegenstände namhafter Markenhersteller
• Glasierte keramische Wandfliesen im Farbtrend
• Teilweise Feinsteinzeug-Bodenfliesen im aktuellen Design
• Kellerraum und Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoss
• TG-Einzelstellplätze mit Vorbereitung der E-Ladestation für Ihren Pkw
• Ausreichende Fahrradstellplätze inkl. E-Bike Lademöglichkeit im Keller

Attraktive Lage

Ostfildern

Im Süden des Stadtgebiets Ostfildern befindet sich die Autobahn A 8 und Ostfildern ist dadurch direkt über die Anschlussstelle Esslingen angeschlossen. Ostfildern hat 40.000 Einwohner und liegt mitten in der Region Stuttgart. Die Große Kreisstadt auf den östlichen Fildern wurde 1975 im Zuge der Kommunalreform aus den bis dahin selbständigen Gemeinden Nellingen mit der Parksiedlung, Ruit, Kemnat und Scharnhausen gebildet. Mittlerweile ist ein weiterer Stadtteil dazugekommen, der Scharnhauser Park, ein familienfreundlicher, ökologisch modellhafter Ort zum Leben und Arbeiten im Ambiente des 21. Jahrhunderts.

Seit der Gründung hat die Stadt eine eigene Identität entwickelt. Heute ist Ostfildern eine selbstbewusste, moderne Stadt mit einer hohen Lebensqualität. Überschaubare Wohnquartiere, grüne Landschaftsräume zwischen Körsch- und Neckartal und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zeitgemäßen Angeboten für alle Lebensbereiche. Die Einwohner genießen ihre Stadt auf dem Land.

Die Anbindung nach Stuttgart erfolgt bequem über die Stadtbahn Linie 7 von Mönchfeld, über den Fernsehturm erreichen Sie in ca. 30 min den Hauptbahnhof. Ferner gibt es innerhalb des Stadtgebiets auch mehrere Buslinien. Damit ist die Stadt direkt an das Schienenverkehrsnetz der Region angeschlossen.

Mörk-Vertrauenspaket

In guten Händen

• kompetente und veranwortungsvolle Kundenbetreuung
• langjährige Erfahrung
• ausgezeichnete Bonität von MÖRK
• garantierter Fertigstellungstermin
• Qualitätssicherheit für Wertbeständigkeit
• zuverlässiges Gewährleistungsmanagement

Sonstiges

Die dargestellten Grundrisse können Sonderwünsche enthalten, dies gilt auch für die textliche Beschreibung.

Beim Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis inkl. Ausstattung der Baubeschreibung und der schlüsselfertigen Erstellung direkt vom Bauträger mit einem garantierten Fertigstellungstermin im Kaufvertrag. Die Bezahlung erfolgt nach Makler und Bauträgerverordnung, in gesetzlich vorgegebenen Kaufpreisraten je nach Bautenstand / Gewerk, die Gewährleistung beträgt gemäß BGB 5 Jahre nach Abnahme und ist Bestandteil vom Kaufvertrag.

MÖRK Immobilien GmbH schreibt seit über 35 Jahren erfolgreich Firmengeschichte: "Zu unserem Anspruch und Wertesystem gehören : Aufrichtigkeit, Zuverlässigkeit und Kompetenz."

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Ihre Vertriebspartnerin Uta May freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre Mail.

MÖRK Immobilien GmbH
Frau Uta May
Tel.: 07152-604983 oder
u.may@moerk.de