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Gebr. Rausch Wohnbau
Mehr Info zum Bauträger
Adresse
Rockwinkeler Landstraße 63, 28355 Bremen / Oberneuland
Wohntyp
Doppelhaushälfte, Haus
Preis
729.500 € - 789.500 €
Zimmeranzahl
5 Zimmer
Wohnfläche
148 m²
Bezugsfertig
vsl. Ende 2024
Einheiten
6
Kategorie
Standard
Entfernungen
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Objekt-ID: 24171
Aufrufe: 3.626
Letztes Update: 21.03.2023
Zwischen hohen Bäumen und einer denkmalgeschützten Villa befindet sich die Einfahrt zu den sechs Doppelhaushälften. Auf dem in zweiter Reihe zur Rockwinkeler Landstraße gelegenen Grund stück, ohne Durchgangsverkehr, können die Kinder unbedacht vor dem Haus oder im großen Garten spielen.
Beste Adresse
In unmittelbarer Nähe finden Sie ausreichend Sport- und Freizeit angebote, wie den Hockey-, Fußball- und Turnverein oder den Golfclub. Auch der Pferdehof ist nicht weit entfernt.
Nur wenige Gehminuten entfernt, rund um den Mühlenplatz, bieten Geschäfte, Bäcker, Cafés sowie Arztpraxen eine ausgezeichnete Versorgung. Eine Anbindung an den Nahverkehr ist durch den Bahnhof Oberneuland sowie den Buslinien 33, 34 und N3 gegeben. Mehrere KiTas, die zugewiesene Grundschule Oberneuland, eine weiterführende Schule und das Ökumenische Gymnasium sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Die grüne Natur Oberneulands kann bei ausgedehnte Spaziergänge zu den umliegenden Parks, dem Achterdieksee oder zur Oberneulander Mühle, dem Wahrzeichen des Stadtteils, erkundet werden.
Platz für die ganze Familie
Aus ca. 148 m² Wohnfläche bietet die Doppelhaushälfte Classic-E-40 Platz für die ganze Familie. Neben drei Schlaf- oder auch Wohnräumen, verfügt das Dachgeschoss ebenfalls über ein großes Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne. Zusätzlich bietet der gedämmte und ausgebaute Spitzboden ein weiteres Zimmer, welches als ein wunderbares Home-Office, Spielezimmer oder eine entspannte Lounge einge richtet werden kann, sowie ein Badezimmer und Abstellraum.
Der große offene Wohn- und Kochbereich im Erdgeschoss verlängert sich durch die bereits an gelegte Terrasse optisch bis in den Garten. In diesem lässt sich, dank optimaler Süd-Ost-Ausrichtung wunderbar die Sonne genießen und abends kann auf der Terrasse mit Freunden und Familie lecker gegrillt werden. In der Garage, welche mit einem Gründach versehen wird, findet nicht nur das Auto, sondern auch der „Fuhrpark der Kinder“ seinen Platz. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor der jeweiligen Garage.
Platz für die ganze Familie
Nicht nur nett anzusehen ist die Fassade, welche aus einem hoch wertigen Klinker besteht. Zwischen dem zweischaligen Mauerwerk ist eine mineralische Dämmung verbaut, welche besonders langlebig und zeitlos ist. Bei der Konstruktion des Hauses wurde neben dem ästhetischen Aspekt auch auf Funktionalität und Nachhaltigkeit geachtet.
Eine moderne Luft-/Wasser-Heizungswärmepumpe, die das Haus zu einem energieeffizienten Gebäude macht, nutzt die Umwelt wärme aus der Luft, um das Haus zu heizen und warmes Wasser bereitzustellen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach wandelt Sonnenenergie in Strom um, der zum Betrieb der Wärmepumpe genutzt wird. Dadurch werden deutlich weniger fossile Brennstoffe wer den verbraucht und Sie bleiben unabhängiger von unvorhersehbaren Preisentwicklungen.
Die Fenster verfügen über eine 3-fach-Verglasung, somit erfüllt das Haus den Effizienzhaus-Standard 40 erfüllt. Dies steigert nicht nur den eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungs potenzial bei den Betriebskosten und den Wiederverkaufswert der Immobilie.
Mit dem Auto
Mit dem Fahrrad
Zu Fuß
Mit ÖPNV
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
