Oderstraße 17

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Grundrisse

Lage

Grundstück kaufen in Bernau bei Berlin - Oderstraße 17, Oderstraße 17

Projektbeschreibung

Oderstraße 17, 16321 Bernau bei Berlin

Teilfläche A, hinteres Grundstück, ca. 530 m²

Absolut ruhige und traumhafte Filetlage – Provisionsfrei!

Bild Neubauprojekt Oderstraße 17, Bernau bei Berlin

Objektbeschreibung

Das rechteckig geschnittene Grundstück (Teilfläche A) in der Oderstraße 17 verfügt über eine Länge von ca. 31 m und eine Breite von ca. 17 m. Die sich daraus vermessenen ca. 529 m² eignen sich hervorragend für den Bau Ihres Einfamilienhauses, neben welchem Sie einen Garten von angenehmer Größe entwickeln können, der sich optimal bewirtschaften lässt. Ob familiäres Grillen auf der eigenen Terrasse oder die fürsorgliche Pflege Ihrer bunten Blumenbeete – was Sie hier gestalten und gemeinsam erleben möchten, bleibt völlig Ihnen überlassen.

Das ursprüngliche Areal hatte eine Größe von über 2.156 m² und wurde durch uns in vier ähnlich große Parzellen geteilt. Im Zuge dessen wurden außerdem alle Parzellen amtlich vermessen und von allen Aufbauten beräumt, sodass Sie mit der Planung und dem Bau Ihres neuen Traumhauses sofort starten können.

Der Verkaufspreis setzt sich aus dem Kaufpreis für das Grundstück selbst und der bereits erfolgten Vermessung, Teilung und den Abriss des Altbestandes zusammen. Das Grundstück wird direkt durch uns als Eigentümer verkauft - somit entfällt die Zahlung einer Maklercourtage für Sie gänzlich.

Es wäre grundsätzlich auch möglich, mehrere bzw. alle Parzellen zu erwerben – dem Zwischenverkauf einzelner vorbehalten. Sollten Sie hieran Interesse haben, teilen Sie uns dies bitte in Ihrer Kontaktanfrage oder im darauffolgenden Erstgespräch mit.

Erschließung:
Da das Grundstück in zweiter Reihe liegt, befindet sich auf dem davorliegenden ein Wegerecht (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht), durch welches Ihr Grundstück zur Oderstraße erschlossen wird. Das Wegerecht ist bereits durch eine genehmigte Baulast gesichert. Das Grundstück liegt an einer vollausgebauten und erschlossenen Straße. Alle Medien (Frisch- und Abwasser, Strom und Glasfaser) liegen an.

Lagebeschreibung

Dieses idyllisch gelegene Grundstück bietet Ihnen den perfekten Ort, um sich mit Ihrem Partner oder Ihrer Familie im begehrten Berliner Speckgürtel niederzulassen. Mit ca. 40.000 Einwohnern zählt Bernau bei Berlin zu den größeren Mittelzentren in Brandenburg und verfügt über eine ideale Verkehrsanbindung nach Berlin und umliegende Ortschaften. Ausgestattet mit einer guten Infrastruktur, einem Regional- und S-Bahnhof, den beliebten Bahnhofspassagen als Einkaufsmall, sowie einer historischen Innenstadt mit Cafés und Boutiquen, lässt der Ort bei seinen Anwohnern keine Wünsche offen. Sport- und Hobbyradler, Hundebesitzer und Naturbegeisterte schätzen obendrein die Nähe zum Naturschutzgebiet Schönower Heide, welche nur einen Steinwurf entfernt liegt. Ebenfalls stets einen Ausflug wert sind der nahegelegene Liepnitzsee und Wandlitzer See.

Das Grundstück selbst ist optimal gelegen, um alltäglich anfallende Aufgaben zu erledigen, ohne dabei lange Wege auf sich nehmen zu müssen. Familien mit Kindern freuen sich zudem über kurze Strecken zu Schulen und KiTas, welche die Kinder ab einem gewissen Alter auch ganz allein ohne Probleme mit dem Rad oder dem ÖPNV meistern können.

Südlich abgehend von der Schönower Chaussee, erstreckt sich die Oderstraße in ein ruhiges Wohngebiet mit wenig PKW-Verkehr und vielen Ein- sowie Zweifamilienhäusern. Wer genug vom hektischen Treiben der Ballungszentren hat und trotzdem sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung haben möchte, ist hier perfekt aufgehoben.

Ein kurzer Überblick über die benötigten Fahrzeiten zu verschiedenen Örtlichkeiten, ausgehend vom Grundstück:

Rewe & Netto: 6 min mit dem Fahrrad / 8 min mit dem Bus / 3 min mit dem PKW
S-Bahnhof Friedenstal: 5 min mit dem Fahrrad / 10 min mit dem Bus / 4 min mit dem PKW
Grundschule: 15 min zu Fuß / 6 min mit dem Fahrrad / 12 min mit dem Bus
Oberschule: 17 min zu Fuß / 6 min Fahrrad / 12 min mit dem Bus
KiTa: 10 min zu Fuß / 3 min mit dem Fahrrad / 9 min mit dem Bus / 3 min mit dem PKW
Naturschutzgebiet Schönower Heide: 11 min mit dem Fahrrad / 6 min mit dem PKW
Bernauer Bahnhofspassagen: 13 min mit dem Fahrrad / 20 min mit dem Bus / 9 min mit dem PKW
Vom Bahnhof Bernau benötigen Sie mit der Regionalbahn nur 20 min zum Berliner Hauptbahnhof.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.