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Offenbachstraße 51b, c

Neubau von 2 Doppelhaushälften

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H.E.U. Management GmbH

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Projektdetails

Adresse

Offenbachstraße 51b, c, 81245 München / Obermenzing

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Haus

Preis

2.650.000 € - 3.200.000 €

Zimmeranzahl

6 Zimmer

Wohnfläche

229 m² - 250 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

2

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

7 km

Ostbahnhof München (ICE)

10.6 km

Starnberger See (Starnberg)

20 km

Flughafen München (MUC)

32.2 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

0.8 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

8.3 km


Merkmale

  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Terrasse
  • Offene Küche
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Abstellraum
  • Hobbyraum
  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • Feinsteinzeugfliesen

Objekt-ID: 22911

Aufrufe: 3.529

Letztes Update: 14.06.2022


Weitere Infos

Baubeginn: vsl. 2022

Die Käufer-Courtage beträgt 2% bezogen auf den Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer.

Projektbeschreibung

Villenhälften in Obermenzing

Bild Neubauprojekt Offenbachstraße 51b, c, Obermenzing
Bild Neubauprojekt Offenbachstraße 51b, c, Obermenzing

Kurzbeschreibung

Dieses exklusive Neubauprojekt besticht durch seine moderne Eleganz und der außergewöhnlichen Architektur.

Die großzügigen Grundrisse in Kombination mit hochwertigen Materialien geben Ihrem Zuhause ein gemütliches und luxuriöses Ambiente zugleich.

Selbstverständlich können wir bei einem persönlichen Gespräch auf Ihre individuellen Wünsche eingehen und helfen Ihnen gerne dabei Ihren Traum von Ihrem Eigenheim zu verwirklichen.

Highlights

  • Fußbodenheizung
  • elektrische Rollläden
  • Feinsteinfliesen
  • Mehrschicht-Eichenholz-Dielenparkett
  • Hobbyraum
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Bild Neubauprojekt Offenbachstraße 51b, c, Obermenzing
Bild Neubauprojekt Offenbachstraße 51b, c, Obermenzing

Lage

Etwas abseits vom Trubel der Münchener Innenstadt befindet sich der attraktive Stadtteil Obermenzing, sehr grün, aber dennoch zentral gelegen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und verschiedene Einzelhandelsangebote sowie das Einkaufszentrum „Pasing Arcaden“ befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind fußläufig zu erreichen.

Der Pasinger Bahnhof ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt und innerhalb ca. 6 Minuten bringt Sie die S8 an den Münchner Hauptbahnhof. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto zum Münchener Flughafen sowie dem südlichen Alpenvorland ist sehr gut. Ebenfalls befinden Sie sich in ca. 30 Minuten mit der S8 am Münchner Flughafen.

Kindergärten, als auch Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium sind direkt in Obermenzing vorhanden und genießen einen guten Ruf.

Die alte Dorfkirche St. Georg, welche unter Ensembleschutz steht, dient als ländlicher Dorfkern um den das familiäre Viertel, welches hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern besteht, herum liegt.

Schloss Blutenburg sowie Schloss Nymphenburg mit seiner großen Parkanlage befinden sich ganz in Ihrer Nähe. Den wunderschönen Botanischen Garten im angrenzenden Stadtteil Nymphenburg erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Eine Bibliothek, das Michael-Ende-Museum, verschiedene Sportvereine, Konzerte sowie Lesungen im Schloss Blutenburg bieten diverse Freizeitmöglichkeiten. Das Westbad (Frei- und Hallenbad mit Rutsche) in Pasing-Obermenzing (nur 10 Autominuten entfernt) sowie die Fußball- und Sportanlage runden das Angebot ab.

Im Individualverkehr ist Obermenzing gut angeschlossen: Die Pippinger Straße in Nord-Süd- Richtung und die Verdistraße in Ost-West-Richtung schließen den Stadtteil an Pasing und Nymphenburg an; gerade die Verdistraße hat aber eine Zubringerfunktion zur A 8 Richtung Stuttgart.

Bild Neubauprojekt Offenbachstraße 51b, c, Obermenzing

Maklerbüro

tem BROCK Immobilien - Vertrieb der
Fidelius Vermögensverwaltung GmbH

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

H.E.U. Management GmbH
Wolfratshauserstraße 53, 82049 Pullach
H.E.U. Management GmbH

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