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Ommerbornstraße 15 und 15 A

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
Ommerbornstraße 15 und 15 A

Naturnahe und hochwertige Eigentumswohnungen in Lindlar-Frielingsdorf

Wohntyp

Maisonettewohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

3

Wohnfläche

80,97 m²

Baujahr

2021

Badezimmer

1

Schlafzimmer

2

Außenstellplatz

8.000 €

Anzahl Außenstellplätze

1

ID

104950

Anbieter Objekt-ID

tw2513_8


Merkmale

  • Dusche
  • Badewanne
  • Befeuerung: Blockheizkraftwerk
  • Personenaufzug
  • Freiplatzstellplatz
  • Wasch-/Trockenraum
  • Vollunterkellert

Ausstattung

Auf einen Blick

Ihr gemütliche Wohnoase

- Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Wohneinheiten
- 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit 52 bis 128 m² Wohnfläche
- Gartenterrassen, Balkone und Loggien
- Personanaufzug
- Außenstellplätze und optionale Ladestationen
- auf Anfrage auch mit einem Carport bebaubar
- Naturnahe Wohnlage
- Blockheizkraftwerk
- Fußbodenheizung
- -fach Verglasung mit elektrischen Rollläden
- Inkl. Malerputz und Bodenbelagsarbeiten
- Gestaltung der Außenanlagen inkl. Anpflanzungen
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Beschreibung

Willkommen in Ihrer Heimat im l(i)ebenswerten Lindlar - Frielingsdorf

Mitten im idyllischen Lindlar – Frielingsdorf entstehen ab 2021 in zwei Mehrfamilienhäusern insgesamt 15 Eigentumswohnungen auf höchsten architektonischen und ausstattungstechnischen Niveau. Von Frielingsdorf aus haben Sie die besten Möglichkeiten die wunderbare Natur des Bergischen Landes zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden. Die nahegelegene Anbindung an die A4 in Engelskirchen erlaubt es auch Berufspendlern in Richtung Köln oder Siegen sich bewusst für diese Wohnlage zu entscheiden.

Durchdachte Grundrisse, Loggien und Balkone, ausreichend Stellplätze, Personenaufzug, Blockheizkraftwerk und Fußbodenheizung, elektrische Rolläden und so vieles mehr warten in dieser attraktiven Neubaumaßnahme auf Sie. Wir freuen uns darauf Sie mit detaillierten Bauunterlagen und auf Wunsch auch mit einem Finanzierungsvorschlag informieren zu können.
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Sonstiges

Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend. Spätere Änderungen und/ oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Enthaltene Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen sowie die abgebildeten Grundrisse samt Einrichtungsgegenständen dienen nur zu Illustrationszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Die Grundrisse sind nicht zur Maßabnahme geeignet.

Die tatsächliche Gestaltung und Bauausführung kann von der Darstellung abweichen. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten, Änderungen der Ausführungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne sowie die Teilungserklärung samt Baubeschreibung.

Vertrieb duch:
teamwerk Immobilien GmbH
Schloßstraße 82
51429 Bergisch Gladbach
Telefon: 02202 401200
E-Mail: info@teamwerkimmobilien.de
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Lage

Kartenansicht
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Ommerbornstraße 15, 15 A, 51789 Lindlar
Die beiden Wohnhäuser entstehen an einer Ausfallstraße von Lindlar-Frielingsdorf in Richtung Brochhagen und Hartegasse in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegende ein- und Zweifamilienhaus-Bebauung. Ein wunderbarer Fleck Erde in dem Sie gerade die abendlichen Stunden mit Spaziergängen und einer entspannten Zeit auf Ihrem Balkon oder Ihrer Loggia verbringen können.

Über die L97 und die L302 gelangen Sie innerhalb nur weniger Minuten an die A4-Anschlußstelle Engelskirchen und sind somit auch an den Großraum Köln gut angebunden. Aber auch in der näheren Umgebung gibt es eine große Anzahl von Arbeitgebern, sei es im Industrie- oder im Dienstleistungsbereich. Exemplarisch seien hier nur einmal die Firmen Schmidt & Clemens im nahegelegenen Kaiserau oder Holz Richter und die Lang AG im Industriegebiet Klause genannt.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in Frielingsdorf zahlreiche Einzelhändler oder Lebensmittelgeschäfte zur Verfügung und auch die Kinder kommen mit Kindergarten, Grundschule und weiterführenden Bildungseinrichtungen in Lindlar nicht zu kurz. Und die umliegende Natur lädt Sie immer wieder aufs Neue ein Talsperren, Wanderwege, Mountain-Bike-Strecken und vieles mehr zu erkunden.

Ankommen und Wohlfühlen.
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Kaufpreis der Wohnung

Grunderwerbsteuer

%

Notarkosten

%

Grundbucheintrag

%

Maklerprovision

%

- Gesamtkaufpreis

- Eigenkapital

%

Nettodarlehen

Finanzierungskonditionen (Bei einem Zins von 2,3 %)

Monatsrate

Jahre Laufzeit bei gleichem Zinssatz

Restschuld nach Sollzinsbindung

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

teamwerk Immobilien GmbH
Schloßstraße 82, 51429 Bergisch Gladbach

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