Projektdetails
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AdresseFriedenstraße 28, 53229 Bonn / Beuel
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WohntypEigentumswohnung
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Preis669.000 €
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Zimmer4 Zimmer
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Wohnfläche108 m2
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BezugsfertigAb sofort
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Einheiten11
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26084
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Großformatige Fliesen
- Kellerraum
- Photovoltaikanlage
- Privatgärten
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Smart Home
- Tiefgarage
- Wärmepumpe
Lage
Weitere Infos
KFW 40 (KFW Darlehenfähig)
DIREKT VOM BAUTRÄGER - KEINE MAKLERPROVISION
LETZTE EINHEIT!
Kaufpreis zzgl. Stellplatz: 30.000 €
Projektbeschreibung
Aktion bis 30.11.2024
Tiefgaragenplatz GRATIS dazu
Nur noch eine Wohnung verfügbar!
Konzept
Ode an die Baukunst
Das attraktive Wohnhaus „opus 28“ entsteht als Neubauprojekt mit insgesamt 11 großzügigen und exklusiven Eigentumswohnungen. Diese verteilen sich in dem Gebäude gleichmäßig auf das Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Staffelgeschoss.
Die Einrahmung des Wohnhauses durch viel Grünfläche bietet Ihnen als künftige Anwohner Erholsamkeit und eine gesunde Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der gemeinsam nutzbare Gartenbereich, welcher mit Sandkasten, Rutsche und Bänken zum Verweilen einlädt. Nützliche Anlagen wie zur Wertstofftrennung oder Zufahrt zur hauseigenen Tiefgarage bekommen dem Ambiente angemessen eine architektonisch anmutende Ausführung.
Großzügig, hochwertig und durchdacht
Ein Hauptaugenmerk wurde bei der Planung auf die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner gelegt. Besondere Annehmlichkeiten sind somit Teil ihrer täglichen Lebenswelt. Zu jeder Wohnung gehören im Kellergeschoss ein Waschmaschinen-/Trockneranschluss im gemeinsamen Wäscheraum, ein abschließbarer beleuchteter Kellerraum und ein gut zugänglicher PKW-Stellplatz. Zudem finden Sie hier ausreichend Platz für Fahrräder, Mobilitätshilfen und Kinderwagen in den dafür vorgesehenen Gemeinschaftsflächen. Die hauseigene Tiefgarage kann bequem von der Straßenseite mit dem Auto erreicht werden. Eine Aufzugsanlage befördert Sie barrierefrei in alle Stockwerke.
- Neubauprojekt mit 2 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss
- 11 Eigentumswohnungen
- 2 bis 4 Zimmer, 37 bis 109 m2
- 2,80 m Deckenhöhe
- Exklusive Badausstattung von Duravit und Dornbracht
- Wohnzimmer und Küchen mit Raffstores
- Smarthome mit Loxone-Steuerung
- Fußbodenheizung
- Tiefgarage
Ausstattung
Exzellente Komposition
Die Grundrisse der 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind offen gestaltet und bieten für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebenssituationen den passenden Raum. Um den Klängen der Umwelt lauschen zu können oder einfach für das sonntägliche Frühstück im Freien, gehört zu jeder Wohnung mindestens eine Terrasse, ein Balkon oder eine Dachterrasse. Besonders hervorheben wollen wir die großzügigen Außenbereiche der 3-Zimmer-Wohnungen des Staffelgeschosses.
Die überdurchschnittlich große Raumhöhe von 2,80 m vermittelt Ihnen täglich ein luxuriöses Lebensgefühl. Ergänzt wird dieses in allen Räumlichkeiten durch die einzeln regulierbare Fußbodenheizung. Zur angenehmen und einfachen Beschattung der Wohnungen erhalten alle Wohn- sowie Esszimmer elektrisch bedienbare Raffstores, die übrigen Räumlichkeiten verfügen über elektrisch bedienbare Rollläden. Die integrierte Videosprechanlage rundet den Lebenskomfort ab. Die hochwertige Markenausstattung der Bäder und die exklusiven Parkettböden und Fliesenbeläge erhöhen Ihr Luxusgefühl.
Das Beste vom Besten
Mit Ihrer neuen Wohnung betreten Sie die moderne SMARTHOME-WELT. Ganz nach Ihren persönlichen Empfindungen können Sie Raum für Raum, tageszeitgenau, bequem von unterwegs oder vom Sofa aus, Licht, Temperatur (über automatisierte Heizung und Beschattung) und Sounds (Türklingelsignal, Musik) steuern. Mit dem Smarthome- System von Loxone werden die meisten steuerbaren Elemente in Einklang gebracht. Die verschiedenen Komponenten, die bereits in Ihrer Wohnung vorinstalliert sind, erleichtern Ihnen den Alltag, sparen Ihnen Handgriffe und optimieren Ihren Energiebedarf. Für ein gesundes Raumklima trägt das perfekte Zusammenspiel von Heizung und automatisierter Beschattung maßgeblich zum Komfort in Ihren vier Wänden bei. Diesen Luxus müssen Sie sich nicht gönnen – er ist in den Wohnungen von „opus 28“ selbstverständlich.
Energie
Für eine wohlklingende Zukunft
Immobilienentwickler tragen eine große Verantwortung für die Umwelt. Es ist uns daher besonders wichtig unsere Bauprojekte unter Einbezug der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz zu planen, zu optimieren und umzusetzen. Damit auch Sie in Ihrer Immobilie den Zugang zur klimafreundlichen Versorgung haben, setzen wir ganz auf erneuerbare Energien und den KfW 40 Standard.
PHOTOVOLTAIKANLAGEN
Solarstrom gilt nicht nur als „saubere Energie“ sondern ist
auch günstiger. Der Strom vom Dach senkt Ihre Rechnung,
denn es muss – im besten Fall – keine Energie zugekauft
werden. Es schützt Sie somit vor steigenden Strompreisen
und macht Sie unabhängig. Wir beziehen unsere Anlagen
von renommierten Herstellern und achten besonders auf
die Langlebigkeit.
WÄRMEPUMPE
Natürlich soll auch das Klima Ihrer Immobilie ideal sein. Wir
setzen bei der Heizungsart auf Wärmepumpen. Die Vorteile
sprechen für sich: Die Energie ist umweltfreundlich und
nahezu unerschöpflich. Die Betriebskosten sind gering,
da die Pumpe über die Photovoltaikanlage mit Strom versorgt
wird.
Lage
Die charmante Stadt mit vielen Gesichtern
Pützchen(/Bechlinghoven) blickt auf eine legendäre Geschichte zurück: Der Erzählung nach stieß die heilige Adelheid um 1000 n. Chr. nach einer langen Trockenperiode ihren Äbtissinnen-Stab in die Erde, woraufhin an dieser Stelle Wasser aus dem Boden sprudelte. Der neue Brunnen, im Ripuarischen Dialekt „Pütz“ genannt, gab dem Dorf Pützchen seinen Namen. Im Anschluss wurde aus dem Dorf ein Wallfahrtsort. Um die Menschen zu verpflegen, die zum Grab der heiligen Adelheid und zum „Adelheidis-Brunnen“ pilgerten, entstand in der Mitte des 14. Jahrhunderts ein Markt mit Verpflegungsständen, Händlern und Gauklern – der heutige „Pützchens Markt“.
Nicht zuletzt erweist sich der Ort auch als Standort der Gegenwart. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bankfilialen, Restaurants, Arztpraxen und Supermärkte sind sehr bequem zu erreichen. Freizeitangebote wie Sportvereine, Fitness-Studios und kulturelle Anlaufstellen runden das attraktive Angebot vor den Toren der Beethoven-Stadt ab. Ein Freibad befindet sich in fußläufiger Entfernung. Zudem finden sich ausreichend Bildungsstätten: die Marktschule (Grundschule), die Integrierte Gesamtschule Bonn-Beuel (beherbergt zusätzlich noch eine Bibliothek) und das Erzbischöfliche Sankt-Adelheid-Gymnasium. Nahegelegene Kitas, Kindergärten und Spielplätze ergänzen das Angebot für die Kleinsten.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.