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opus 28

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
opus 28

Energieeffizientes Wohnen in Bonn-Pützchen, Friedenstr. 28

Preis

269.000 €

Zimmeranzahl

2

Wohnfläche

37,46 m²

Baujahr

2023

ID

126923

Anbieter Objekt-ID

0-1242


Merkmale

  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Barrierefrei

Beschreibung

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Das attraktive Wohnhaus opus 28" entsteht als Neubauprojekt mit insgesamt 11 großzügigen exklusiven Eigentumswohnungen. Die Immobilie selbst wird in 3 Geschossen, wie Erd-, Ober- und Staffelgeschoss errichtet. Zu jeder Einheit gehört mindestens eine Terrasse, ein Balkon oder Dachterrasse. Erdgeschosswohnungen verfügen darüber hinaus über einen privaten Gartenanteil.

Die Haussilhouette wird durch das Flachdach und das Staffelgeschoss mit seinen großzügigen Dachterrassen gekennzeichnet. Die Gradlinigkeit gepaart mit Vorsprüngen und hochwertigen, modernen Materialien sorgen für einen exklusiven Eindruck.

Zu jeder Wohnung gehören im Kellergeschoss ein Waschmaschinen-/Trockneranschluss im gemeinsamen Waschraum und
ein abschließbarer beleuchteter Kellerraum. Ein gut zugänglicher PKW-Stellplatz ist gegen Aufpreis erwerbbar. Zudem findet sich ausreichend Platz für Fahrräder, Mobilitätshilfen und Kinderwagen in den Gemeinschaftsflächen. Die hauseigene Tiefgarage kann bequem von der Straßenseite mit dem Auto erreicht werden. Eine Aufzugsanlage befördert Sie barrierefrei in alle Stockwerke.

Die Grundrisse der 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen sind offen gestaltet. Hervorzuheben sind die überdurchschnittlich großen Raumhöhen von 2,80 m. Weitere Ausstattungshighlights sind die einzeln regulierbaren Fußbodenheizungen, die Beschattungen der Wohn- und Esszimmer durch elektrisch betriebene Raffstores (die übrigen Räumlichkeiten verfügen über elektrisch bedienbare Rollläden), eine Badezimmerausstattung mit edlen Produkten der Hersteller Duravit und Dornbracht, exklusive Bodenbeläge wie Parkett- und/oder Fliesenböden und vieles mehr.

Mit dem Smarthome System der Firma Loxone werden sämtliche elektrisch steuerbare Elemente in Einklang gebracht. Die verschiedenen Komponenten, die bereits in Ihrer Wohnung vorinstalliert sind, erleichtern Ihnen den Alltag, sparen Ihnen Handgriffe und optimieren Ihren Energiebedarf. Hier können zum Beispiel Raum für Raum, tageszeitgenau, bequem von unterwegs oder vom Sofa aus, Licht, Temperatur und Sounds gesteuert werden.

Dieser Luxus ist in den Wohnungen von opus 28 selbstverständlich.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Sofern unser Angebot Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns von Ihnen zu hören.

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Ab sofort kann man Anträge bei der NRW Bank stellen. Infos dazu unter https://www.wohneigentum.nrw/beitrag/entlastung-bei-grunderwerbsteuer-kommt.
Hier der Link zu den Förderbestimmungen: https://www.nrwbank.de/de/privatpersonen/zuschuss-wohneigentum/


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Lage

Kartenansicht
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Friedenstraße 28, 53229 Bonn
Pützchen-Bechlinghoven ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Beuel. So bildet Pützchen das Verbindungsstück zwischen der Bonner Innenstadt und dem Rhein-Sieg-Kreis.

Die Autobahnen und Landstraßen wie auch die Natur sind vom Standort aus schnell erreicht. Die 3,8 Kilometer bis zum Rhein lassen sich am besten mit dem Fahrrad zurücklegen, in ca. 11 Minuten erreichen Sie das Rheinufer. Die Rheinaue und das Wasser selbst laden zum Verweilen und Sport treiben ein.

Mit dem jährlichen Großereignis Pützchens Markt ist der Standort weit über die Grenzen Bonns bekannt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bankfilialen, Restaurants, Arztpraxen sind sehr bequem erreichbar. Freizeitangebote und kulturelle Anlaufstellen runden das attraktive Angebot vor den Toren der Beethoven-Stadt ab. Zudem befinden sich ausreichend Bildungsstätten wie Grund-, Gesamtschule, Gymnasium sowie Kitas, Kindergärten und Spielplätze im nahegelegenen Umfeld.

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- Gesamtkaufpreis

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Monatsrate

Jahre Laufzeit bei gleichem Zinssatz

Restschuld nach Sollzinsbindung

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

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Brabanter Platz, 50354 Hürth

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