Ottostraße

Neubau von Eigentumswohnungen

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Projektdetails

EnEv 2016
KfW 55
Ottostraße, 86391 Stadtbergen
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Penthouse
Preis 320.700 € - 610.000 €
Zimmeranzahl 2 - 4 Zimmer
Wohnfläche 58 m² - 112 m²
Bezugsfertig Auf Anfrage
Einheiten 39
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 16872

Merkmale

Balkon
Fußbodenheizung
Parkettboden
PKW-Stellplätze
Terrasse
Tiefgarage
Bodengleiche Dusche
Badewanne
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Bilder Neubau Eigentumswohnungen Ottostraße Stadtbergen

Am Puls der Zeit

Bauen am Puls der Zeit bedeutet für uns einerseits innovative, energetische Lösungen zu präsentieren, andererseits aber auch weiterhin mit unserer langjährigen Erfahrung in der Grundrissgestaltung den Menschen in den Mittelpunkt einer jeglichen Planung zu stellen. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie sich für eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung, ein exklusives Penthaus oder eine familienfreundliche Doppelhaushälfte interessieren.

Das Objekt im Detail

In der Stadt Stadtbergen und in unmittelbarer Nachbarschaft zur künftigen Uniklinik Augsburg errichten wir an der zentralen und dennoch ruhig gelegenen Ottostraße sechs barrierefreie* Mehrfamilienhäuser mit drei bzw. vier Etagen und insgesamt 39 Wohnungen. Die hochwertigen 2- bis 4,5 Zimmer-Wohnungen sind zwischen 58 m² und 112 m² groß und verfügen über großzügige Balkone und Terrassen in Süd- bzw. Westausrichtung. Dank Ihrer durchdachten Grundrisse lassen sich die Wohnungen ganz nach jedem Geschmack einrichten.

Noch ein Tipp für die junge Familie: Ein Teil der Wohnungen sind förderfähig nach der Richtlinie „Förderung von Eigenwohnraum“. Diese richtet sich speziell an Familien um den Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

Stein auf Stein Qualität

Hochwertige Massivhäuser mit ansprechender Architektur und durchdachter Wohnraumgestaltung – das ist unsere Philosophie. Hierbei setzen wir auf Massivbauweise mit hochwärmedämmenden Außenwandziegeln. Bei der Energieeinsparung gehen wir aber sogar noch einen Schritt weiter. Hier ist uns das Beste gerade gut genug, deshalb bauen wir nach KfW55-Standard (EnEV 2016), betreiben eine CO2 neutrale Holzpelletheizung und fügen eine bedarfsgeführte Wohnraumlüftung ebenso wie eine Fußbodenheizung in allen Räumen hinzu. Zu den weiteren Pluspunkten der Anlage gehört eine Tiefgarage mit 48 Stellplätzen sowie 13 oberirdische Besucherstellplätze, Fahrradstellplätze einem Spielplatz und vielem mehr.

Energiekonzept mit Pfiff

Eines steht fest: Die Nutzung regenerativer Energien birgt als Alternative und Ergänzung zu herkömmlichen Anlagen ein immenses Potenzial, was die Schonung der Umwelt und des Geldbeutels betrifft. Beim Immobilienkauf ist es daher wichtig, auf den richtigen Energiemix zu setzen.

In allen unseren Objekten wenden wir die neuesten Heiztechnologien an, um aus ihnen die benötigte Wärme zu gewinnen. Stets finden wir die ökonomisch und ökologisch sinnvollste Lösung. Darüber hinaus sind unsere Bauvorhaben als KfW55 Häuser (EnEV 2016) konzipiert.

Holzpelletheizung

Denkt man an erneuerbare Energien – denkt man an Holz! Dank innovativer Technik und vergleichsweise hoher Preisstabilität hat sich die CO2-neutrale Holzpelletheizung zu einer „erwärmenden“ Öl- und Gasalternative entwickelt. Unsere hochmodernen Anlagen bieten einen komfortablen und vollautomatischen Betrieb und sind zugleich wartungsarm. Diese innovative und leistungsstarke Technik kann obendrein bis ins Detail auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt werden.

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Hochwertige Ausstattung

Unsere Bäder sind Orte der Ruhe und der Entspannung, die mit ihren großen Fenstern, edlen Fliesen, zeitlos eleganten Armaturen sowie ihren Acryl-Badewannen und Ultraflat- Duschen selbst den hohen Ansprüchen an Design und Komfort gerecht werden. Unsere Kunden können ohne Aufpreis zwischen zwei exklusiven Sanitärserien wählen.

Im Wohn- und Schlafbereich liegt hochwertiges Parkett. Dank unseres umfangreichen Sortiments an Bodenbelägen, Wandfarben und Türgriffen finden Sie garantiert das, was Ihnen gefällt. Schöne Akzente lassen sich zudem mit unseren dekorativen Lichtschaltern setzen.

Fußbodenheizung als ideale Ergänzung

Für wohlige Behaglichkeit sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, deren Wärme gleichmäßig über die gesamte Raumfläche verteilt wird. Aufgrund der niedrigeren Vorlauftemperatur im Vergleich zu normalen Heizkörpern ist diese Heizungsart zudem höchst effektiv. Daraus ergeben sich niedrige Betriebskosten, die noch weiter gesenkt werden, da sich die Temperaturen in den einzelnen Räumen individuell und bedarfsgerecht einstellen lassen. Allergiker profitieren zudem von der Fußbodenheizung, weil eine Aufwirbelung durch Konvektion unterbleibt. Unsere Fußbodenheizung bildet also die ideale Ergänzung zum energietechnischen Gesamtkonzept der Häuser.

Wohnraumlüftung für mehr Komfort

Frischluft lässt Menschen befreit aufatmen. In geschlossenen Räumen ist sie jedoch schnell verbraucht - besonders dann, wenn das Gebäude zur Vermeidung von Wärmeverlusten luftdicht gebaut wird. Regelmäßiges Lüften ist daher unverzichtbar. Eine komfortable und wartungsarme Lösung ist die feuchte- und somit bedarfsgeführte Wohnraumlüftung.

Wohnraumlüftung für mehr Komfort Über die raumweise automatisch regelnde Luftmengensteuerung gelangt nur die Luftmenge in die jeweiligen Räume, die auch wirklich benötigt wird. In Bad, Küche, Waschmaschinenraum und WC, wo Gerüche und Feuchtigkeit am meisten entstehen, werden diese abgesaugt. Dies bedeutet hohen Komfort bei geringen Lüftungswärmeverlusten.

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Der M. Dumberger Musterraumservice

Sie haben keine Lust auf lange Wege wenn es um die Auswahl der Ausstattungsdetails geht?

In unserem Musterraum auf dem Firmengelände in Königsbrunn finden Sie ein breites Sortiment an Bodenbelägen, Fliesen, Türgriffen und Schalterserien. Wir helfen Ihnen, bei einer gemütlichen Tasse Kaffee ohne Termindruck und in entspannter Atmosphäre, die richtige Wahl bei der Gestaltung Ihres Wohntraumes zu treffen. Obendrein können dort Systeme wie unsere hochmodernen Gegensprechanlagen mit Videoeinheiten in vollem Funktionsumfang auf Herz und Nieren getestet werden.

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Natürlich. Nah. Dran.

So heißt ganz offiziell das Motto von Stadtbergen, einer noch sehr jungen Stadt, die sich im schwäbischen Landkreis Augsburg direkt an der Westgrenze von Augsburg befindet. Umgeben von herrlicher Natur und eingegliedert in den Augsburger Verkehrsverbund AVV prägt die Kommune eine hohe Lebensqualität.

Verkehrs-Anbindung

Zu den großen Standortvorteilen von Stadtbergen gehören die beiden Endhaltestellen der Straßenbahn-Linien 2 und 3, die ins Zentrum von Augsburg führen. Die Haltestelle „Neusässer Straße“ der Linie 2 ist zu Fuß in etwa fünf Minuten zu erreichen. Abgerundet wird der gut funktionierende ÖPNV durch zahlreiche Bus- bzw. Nachbuslinien sowie durch den Bahnhof in der Nachbarkommune Neusäß. Von dort bringt der so genannte Fuggerexpress die Zugfahrer umsteigefrei bis in die Landeshauptstadt München. Für Autofahrer besteht ein direkter Anschluss an die B 17 (Richtung Landsberg bzw. Donauwörth) mit unweiter Abfahrt zur Autobahn A 8 (München-Stuttgart). Die nahe Bundesstraße B 300 führt nicht nur rasch ins Augsburger Zentrum, sondern verläuft bis ins Unterallgäu bzw. nach Oberbayern.

Infrastruktur, Betreuung & Bildung

Stadtbergen verfügt über eine vielfältige Infrastruktur. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Arztpraxen bis hin zu großen Märkten decken den täglichen Bedarf. Breit aufgestellt ist auch das Bildungs- und Betreuungsangebot: Dazu zählen eine Grund- und Mittelschule mit moderner Mittagsbetreuung und Ganztagsklassen und ein gutes Dutzend Einrichtungen für Kleinkinder. Nahe gelegene weiterführende Schulen bis hin zu Hochschule und Universität befinden sich in Neusäß bzw. Augsburg.

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M. Dumberger Bauunternehmung GmbH & Co. KG

Bauträger

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Ansprechpartner

Ansprechpartner Gerhard Failer
Gerhard Failer
  • +49 (0)8231 600630
  • Beratung & Vertrieb

Über dieses Objekt

Objekt-ID 16872

3.516 Aufrufe

Internetseite des Bauvorhabens:

https://dumberger-bau.de/immobilienproje...

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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