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P04 München

Neubau von 6 Eigentumswohnungen

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Bartsch Immobilien GmbH

Bartsch Immobilien
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Projektdetails

Effizienzhaus 55
Provisionsfrei

Adresse

Puppenweg 4, 81739 München / Perlach

Wohntyp

Dachgeschosswohnung, Eigentumswohnung

Preis

585.000 € - 995.000 €

Zimmeranzahl

2 - 3 Zimmer

Wohnfläche

54 m² - 92 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

6

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

11 km

Ostbahnhof München (ICE)

7.5 km

Starnberger See (Starnberg)

26.7 km

Flughafen München (MUC)

31.2 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

17.8 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

9.8 km


Merkmale

  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Fahrradraum
  • Loggia
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Echtholz-Parkett
  • Hobbyraum
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Wärmepumpe
  • Photovoltaikanlage
  • Gartenanteil
  • Kinderspielplatz

Objekt-ID: 23038

Aufrufe: 2.079

Letztes Update: 02.08.2022


Weitere Infos

KEINE KÄUFERPROVISION

KP zzgl. Stellplätze
Der Preis für einen Stellplatz auf der Duplexparkerbühne inklusive Anschlussmöglichkeit für eine PKW-Ladestation beträgt 34.000 €.

Projektbeschreibung

Puppenweg 04

Bild Neubauprojekt P04 München

Neubauprojekt Puppenweg 04

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in München Waldperlach

In absolut ruhiger Lage in Waldperlach entsteht dieses zukunftsorientierte 6-Familienhaus mit 3 Wohnungen à 2 Zimmern und mit 3 Wohnungen à 3 Zimmern.

Hochwertige Außenwandziegel des oberbayrischen Herstellers Kellerer machen einen Vollwärmeschutz unnötig. Das Dach ist über den gesetzlichen Standard hinaus gedämmt. Die Grundwasserwärmepumpe wird unterstützt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach und einen Batteriespeicher im KG. Gas oder Öl werden nicht verfeuert. All diese Maßnahmen zusammen ergeben insgesamt einen KfW55-EE-Standard, der Endenergiebedarf berechnet sich auf 13,8 kWh/m2 • a und damit A+.

Auch die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig mit hohen Internormfenstern, bodengleichen Duschen und fertig verkabelten TV- und LAN-Dosen. Für Ihr Elektroauto liegt der 400-Volt-Anschluss bereits an Ihrem 2,60m breiten Stellplatz.

Alle Wohnungen haben durchdachte und optimierte Grundrisse, einen Balkon oder Terrasse nach Süden oder Westen. Falls Sie trotzdem noch Anpassungen vornehmen möchten, steht Ihnen der Geschäftsführer der DIB Wohnbau, Kilian Baur, mit seiner Erfahrung von rund 900 errichteten Wohnungen im Großraum München jederzeit und persönlich zur Verfügung. Versprochen!

Und das wichtigste für Sie: die Baugenehmigung wurde bereits erteilt, der Neubau beginnt noch dieses Jahr.

Bild Neubauprojekt P04 München

Ausstattung

Individuelle Top-Ausstattung

  • Standard "Effizienzhaus 55" mit gasunabhängiger Grundwasserwärmepumpe
  • zusätzlich eigene Stromproduktion durch PV-Paneele mit Batteriespeicher
  • hochwärmedämmendes Ziegelmauerwerk, das einen Vollwärmeschutz unnötig macht
  • Bodengleiche Duschen und Armaturen von Grohe, Serie Linerare bzw. Grotherm 1000 Cosmopolitan
  • Hochwertiges Bauwerkparkett verlegt von Böhmler im Tal
  • Die Wohn- und Schlafräume erhalten eine betriebsbereite Verkabelung der Telefon-, TV- und LAN-Dosen
  • Edelstahlbewehrung im Beton macht eine wartungsintensive Beschichtung im Garagenbauwerk überflüssig
  • Fahrbleche der Parkbühnen aus rostfreiem Aluminium
  • Starkstromanschluss an den Stellplätzen
  • Keine Käuferprovision

Die Betreuung der Baustelle und unserer Kunden erfolgt durch den Geschäftsführer der DIB Wohnbau GmbH & Co. KG, Herrn Kilian Baur.

Bild Neubauprojekt P04 München

Lage, 81739 München

Der Münchner Stadtteil Waldperlach

Ihr neues Zuhause bietet den Vorteil einer verkehrsberuhigten, reinen Wohngegend und ist doch nah am täglichen Bedarf. Der REWE am Waldheimplatz oder das Gewerbegebiet bei Ödenstockach, die Grundschule Gänselieselstraße oder das Gymnasium Neubiberg, Restaurants und Ottobrunner Kino sind auf kurzen Wegen erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie die Metrobuslinie 55 mit Nachtlinie, mit dem Auto in wenigen Minuten die A99 oder in einer Viertelstunde den Steinsee.

Infrastruktur

Ideale Infrastruktur und Nahversorgung

  • Bushaltestelle Waldheimplatz (Linie 55 / N45), ca. 700 m
  • S-Bahnhof München-Neubiberg
  • Einkaufen: REWE, Lidl, Penny, EDEKA mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen
  • Schule: Grundschule Gänselieselstr., ca. 500 m Realschule Neubiberg, ca. 2 km Gymnasium Neubiberg, ca. 2 km
  • Restaurant z.B. Traditionsrestaurant Leiberheim, Terra Kreta
  • Naherholung: z.B. Truderinger Wald, ca. 500 m

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

Bartsch Immobilien
Sauerlacher Straße 72, 82515 Wolfratshausen
Bartsch Immobilien GmbH


Ansprechpartner

Ansprechpartner Christian Heinemann
Christian Heinemann
  • +49 (0)1707887911

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