PAIO Trudering

Neubau von 6 Reihenhäusern

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)
8.8 km
Ostbahnhof München (ICE)
5.4 km
Starnberger See (Starnberg)
28.7 km
Flughafen München (MUC)
26.3 km
Bahnhof München-Pasing (ICE)
16.1 km
Marienplatz München (Stadtmitte)
7.5 km

Projektdetails

Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Am Mitterfeld 28, 81829 München / Trudering
Wohntyp
Reihenhaus
Preisauf Anfrage
Zimmeranzahl4 - 5 Zimmer
Wohnfläche 131 m² - 134 m²
BezugsfertigHerbst 2019
Einheiten6
KategorieGehoben
Objekt-ID 15801

Merkmale

Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Garage
Keller
Rollläden
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Smart Home
Hobbyraum
Wärmepumpe

Stadt, Land, Genuss in Kirchtrudering



Bilder Neubau PAIO Trudering Muenchen

Nicht nur Wohnen, sondern ein aktives Leben
gestalten. Keine Kompromisse eingehen, sondern das Beste wählen.

WILLKOMMEN. Irgendwann ist die Zeit reif für Entscheidungen, die Ihr Leben auf Dauer bereichern: Eine Adresse, die Citylife und Landidyll gleichermaßen in Ihren Alltag bringt. Wohnqualität und Ausstattung, die Ihnen weitere Kompromisse ersparen. Und ein Zuhause, das all das vereint. Schon der Doppelname von Münchens östlichstem Stadtteil sagt viel über dessen Charakter aus: Trudering-Riem atmet den Geist der Metropole und ist inspiriert von der kreativen Geschäftigkeit des nahen Messe-Standorts. Innerhalb dieses attraktiven und dynamischen städtischen Raums haben wir für PAIO TRUDERING eine ausgezeichnete Lage erschlossen, die Ihnen das geborgene Gefühl einer gewachsenen Nachbarschaft schenkt und zugleich alle Wege angenehm kurz hält: sei es in die City, in das Erholungsgebiet Riemer Park oder zum Nahverkehr. PAIO TRUDERING ist eine sorgfältig komponierte Immobilienentwicklung. Es entstehen insgesamt sechs Reihenhäuser in zwei eleganten Stadthäusern.


Bilder Neubau PAIO Trudering Muenchen
Bilder Neubau PAIO Trudering Muenchen


Gute Ideen in Reihe

Stadthäuser, wie man sie seit langer Zeit vor allem in Metropolen kennt, sind zumeist Reihenhäuser – und einige davon sind sogar berühmt, wie zum Beispiel die viktorianischen „Painted Ladies“ in San Francisco oder die Häuser am Pariser Montmartre. Und sogar 10 Downing Street in London ist eine Reihenhaus-Adresse.

Dass wir das Idealbild eines klassischen Stadthauses, natürlich mit weniger Einheiten, in Kirchtrudering umsetzen, hat gute Gründe: Ein Reihenhaus bietet mehr Platz als eine Wohnung, bleibt dabei aber zeitgemäß kompakt. Die Aufteilung des Wohnraums auf mehrere Ebenen lässt diesen besser nach seinen Funktionen aufteilen. Und: zu einem Reihenhaus, wie auch bei PAIO, gehört ein eigener kleiner Garten. Ideal für alle, die gerne mal draußen sind, sich aber nicht um eine üppige Grünfläche kümmern wollen.

„Paio“ ist übrigens im Italienischen ein Paar – mit dem Namen PAIO TRUDERING wollen wir darauf hinweisen, dass es sich um zwei harmonisierende Gebäudekörper handelt.


  • Zwei Reihenhäuser in der Tradition stilvoller Stadthäuser
  • Zwischen Wiesen, Feldern und einer gewachsenen Wohnstruktur
  • Optisch angenehm dezente, aber breite Duplex-Garagen
  • Elegante Architektur mit extravaganten Details
  • Genau die passende Wohlfühl-Größe für zeitgemäßes Wohneigentum


Bilder Neubau PAIO Trudering Muenchen

Chic & Wohnlichkeit.

WERTE & GRUNDLAGEN. Mit hochwertigen Werkstoffen, in bester bauhandwerklicher Tradition verarbeitet, schaffen wir in PAIO TRUDERING die nachhaltige Basis für Ihr angenehmes Wohngefühl.

KOMFORT & UMWELT. Ressourcen-optimiert bauen und dabei auf keinerlei Komfort verzichten – das ist möglich, wie PAIO TRUDERING überzeugend vormacht. Durch den Einsatz von raffinierter Steuerungstechnik, Nutzung von Umgebungsluft und die Verwendung von wärmeisolierenden Bauelementen wird ein behagliches Wohnklima erreicht, während zugleich Energie gespart wird. PAIO TRUDERING ist ein Zuhause, das an die Zukunft denkt – was sich natürlich auch auf die Werthaltigkeit Ihrer Immobilie auswirkt.

BEREIT FÜR ALLES, WAS SIE VORHABEN. Familienglück – oder auch genug Platz für viel Freiräume als Paar – auf vier Ebenen:
Auch PAIO TRUDERING pflegt die Stadthaus-Tugend, seine Wohnbereiche vertikal zu gliedern. So ist das Erdgeschoss ganz dem Kochen und Essen sowie dem Empfang von Gästen gewidmet. Das Obergeschoss können bis zu drei Kinder zu ihrer „Beletage“ machen – es eignet sich aber natürlich auch für Büroräume, Lesezimmer und vieles andere mehr. Das Dachgeschoss schließlich bleibt Schlafzimmer und Bad der Eltern vorbehalten. Als Extra für Ihre Freizeitgestaltung sind die Keller unter den Häusern voll ausgebaut und beherbergen neben Hauswirtschafts- und Technikraum jeweils einen großzügigen Hobbyraum.

DETAILS & AMBIENTE. Oft sind es die Kleinigkeiten, die Wohnharmonie schaffen. Sowohl, was praktische Alltagstechnik als auch sinnvolle Materialwahl bis ins Detail angeht, glänzt PAIO TRUDERING mit überlegenen Ideen.
Bilder Neubau PAIO Trudering Muenchen
Bilder Neubau PAIO Trudering Muenchen


Ausstattungshighlights

  • Wohngesunde Bauweise mit wärmedämmendem Planziegel-Mauerwerk
  • Durchgängig offener Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss
  • Echtholztreppe aus Eiche mit Holz-Handlauf
  • Beheizung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
  • Elektrisch steuerbare Raffstores und Rollläden
  • Bodenbeläge aus Parkett und großformatigen Fliesen
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Sanitärausstattung der Serie „ME“ by Starck von Duravit


Bilder Neubau PAIO Trudering Muenchen

Charme, Tradition und Vielfalt: Lassen Sie sich von dieser Lage verzaubern.

Seit mehr als 1.200 Jahren gibt es Trudering, und heute präsentiert sich das Stadtviertel als eines der modernsten und beliebtesten von München: Gerade Menschen, die einem erfüllten Berufsleben und einer abwechslungsreichen Freizeit gleichermaßen viel Platz in ihrem Leben einräumen, kommen hier voll auf ihre Kosten.

Das beginnt schon mit Truderings Nachbarn: Der junge Stadtteil Messestadt Riem ist nah gelegenes Innovations- sowie Business-Zentrum und zugleich Shoppingziel. Im Süden und Osten geht die beschauliche Bebauung mit Gartenstadt-Charakter über in Felder und Forste. Und im Westen ist das Zentrum Münchens so nah, dass man dessen Einladungen jederzeit spontan folgen kann.

In Trudering lebt, wer nur zu gerne dem Charme seiner noch immer lebendigen dörflichen Wesensart erliegt.

Hier wohnt, wer nicht nur die Stadt oder das Land liebt. Sondern beides. Wenn Sie einerseits zu Fuß zur S-Bahn laufen können, andererseits aber auch ein Supermarkt ums Eck zu finden ist; wenn ein uriges bayerisches Wirtshaus so nah ist wie ein riesiges Naherholungsgebiet mit See – dann haben Sie zweifelsohne viel richtig gemacht bei der Wahl Ihrer neuen Nachbarschaft.

So beschaulich der Unterbezirk Kirchtrudering auch wirken mag, verlockt er dennoch jeden Tag mit zahleichen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. PAIO TRUDERING unterstützt Sie dabei, jederzeit die harmonische Balance zwischen dem Puls der Metropole und der Erholung im Grünen zu finden.

Verfügbare Einheiten

HausGeschossWohnflächeWohn-/NutzflächeGrundstückKaufpreisStellplatz
1UG-DG131,3 m²166,7 m²231,5 m²Verkauft-
2UG-DG131,1 m²166,9 m²138,5 m²898.000 EUR25.000 EUR
3UG-DG131,3 m²166,7 m²211,5 m²Verkauft-
4UG-DG134,2 m²174,3 m²195,5 m²Verkauft-
5UG-DG133,2 m²173,2 m²130,5 m²888.000 EUR25.000 EUR
6UG-DG134,2 m²174,3 m²221,5 m²918.000 EUR25.000 EUR

Angaben zum Energieausweis

  • VORL. ENERGIEAUSWEIS
  • Bedarfsausweis
  • Wesentlicher Energieträger: Strom
  • Baujahr Gebäude: 2018
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Endenergiebedarf
  • Haus 1: 25 kWh/(m²*a)
  • Haus 2: 21 kWh/(m²*a)
  • Haus 3: 25 kWh/(m²*a)
  • Haus 4: 23 kWh/(m²*a)
  • Haus 5: 19 kWh/(m²*a)
  • Haus 6: 23 kWh/(m²*a)

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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