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Palais Grünau

Neubau von 8 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

KfW 55
Grünauweg 5, 91056 Erlangen / Dechsendorf
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Kapitalanlage
Preis 381.500 € - 535.000 €
Zimmeranzahl2 - 4 Zimmer
Wohnfläche 74,85 m² - 108,44 m²
Bezugsfertigauf Anfrage
Einheiten8
KategorieGehoben
Objekt-ID 16481

Merkmale

Balkon
Fußbodenheizung
Privatgärten
Terrasse
Tiefgarage
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Mein Wohnparadies. Mein Dechsendorf.

Mit allen Sinnen - mit allen Möglichkeiten.

Komfortables Wohneigentum in ruhiger und doch zentraler Lage, das klingt zu schön, um wahr zu sein? Ist es nicht! Entdecken Sie unsere attraktiven Eigentumswohnungen in Dechsendorf, nur 6 km von Erlangens Innenstadt und 5 Minuten vom See entfernt. Hier lässt es sich traumhaft wohnen, jede Menge Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Wir versprechen Ihnen echte Wohlfühlatmosphäre und hohe Wertbeständigkeit für Ihre neue Immobilie. Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim oder einer viel versprechenden Kapitalanlage.

Das Wohn-Quartier im Grünauweg 5 hält was sein Name verspricht: Grünes Wohnen in direkter Nähe zu Wald, Wiesen und Wasser. Sie wohnen naturnah und gleichzeitig gut eingebunden in den vielseitigsten Stadtteil von Erlangen mit hohem Freizeitwert.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Grünauweg Dechsendorf

Willkommen daheim!

Moderne trifft Natur

Die acht Eigentumswohnungen sind lichtdurchflutet und großzügig gestaltet. Hochwertige Materialien sorgen für ein ansprechendes, energieeffizientes und modernes Wohnambiente. Dank der integrierten Tiefgarage ist Ihnen zu jeder Tages- und Nachtzeit Ihr Parkplatz sicher. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlichen Entfaltungsraum im eigenen Garten. Große, bodentiefe Fenster bieten einen einzigartigen Blick. Die zeitlose und moderne Architektur fügt sich harmonisch in die umliegende Natur ein. Und das Beste: Ob großzügige 3-Zimmer- oder praktische 4-Zimmer-Variante, wir richten uns ganz nach Ihren Wünschen.

Egal, ob als Alterssitz, erstes eigenes Familienzuhause oder schickes Single-Revier: Freuen Sie sich auf ein komfortables, zeitgemäßes Wohnobjekt in bester Lage.

Die wichtigsten Highlights

  • nur 8 top-moderne Eigentumswohnungen
  • 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 74 m² - 108 m²
  • hochwertige Innenausstattung im eleganten Design
  • individuelle Grundrissplanung
  • lichtdurchflutete Räume
  • Multimediapaket
  • Fußbodenheizung
  • Balkone und Terrassen mit eigenem Garten
  • Tiefgarage
  • Aufzug
  • Massivbauweise: KfW-Effizienzhaus 55
  • mitten im Freizeit- und Naherholungsgebiet
  • ideale Süd-West Ausrichtung
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Grünauweg Dechsendorf

Wohlfühl-Wohnen

Vor den Toren Erlangens

Dechsendorf bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten und einer Grundschule.

Nur kurz gen Südosten lockt das Flair der Großstadt Erlangen. Sie ist vielleicht die kleinste der acht bayerischen Großstädte. Aber das tut ihrer wahren Größe keinen Abbruch, zählt sie doch zu den Top 10 der deutschen Wirtschaftsstandorte. Bummeln in den Gassen der Altstadt, Theater, Konzerte, Events, Studieren an der Uni – hier bleibt kein Wunsch offen.

Die Busanbindung nach Erlangen ist gut ausgebaut und getaktet – in rund 15 Minuten sind Sie mitten in der Innenstadt. Auch der 20-minütige Fahrradweg nach Erlangen bietet einen absoluten Mehrwert und aktive Entspannung. Wenn es mal schnell gehen soll, dann erreicht man Erlangen in 8 Minuten mit dem Auto.

Zuhause, wo andere Urlaub machen

In Dechsendorf, einem Stadtteil der beliebten Universitätsstadt Erlangen, mitten im Herzen der Metropolregion Nürnberg, entsteht ein kleines, aber feines und modernes Wohnensemble mit nur acht Eigentumswohnungen.

Der Stadtteil Dechsendorf vereint den Charme einer ländlichen Wohngegend mit dem attraktiven Naherholungsgebiet rund um den großen Bischofsweiher, auch Dechsendorfer Weiher genannt.

Hier beginnt der Urlaub direkt vor der Haustüre – und das zu jeder Jahreszeit: Wassersport, idyllische Bootsfahrten, Sonnenbaden, Schlittschuhlaufen, Klettern, Schneewandern und gemütliche Einkehrmöglichkeiten. Die jährlich stattfindende Open-Air-Veranstaltung „Klassik am See“, vor der traumhaften Kulisse des Dechsendorfer Weihers, untermalt den maximalen Wohlfühl- und Erlebnisfaktor.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Grünauweg Dechsendorf

Echter Wohnwert

Vielversprechende Kapitalanlage

Wohneigentum ist „IN“ – immer mehr Menschen in Deutschland möchten in den eigenen vier Wänden leben und/oder ihr Kapital in eine wertbeständige Anlage investieren. Unsere Eigentumswohnungen in Dechsendorf bieten Kapitalanlegern wie Wohnindividualisten die Gelegenheit, sich ein wertiges Objekt zu vernünftigen Konditionen zu sichern.<7p>

Junge Familien finden hier ein finanzierbares Eigenheim, ältere Menschen einen ansprechenden Ruhesitz, karrierebewusste Singles ein unkompliziertes Basislager, Kapitalanleger ein interessantes Vermietobjekt.

Machen Sie sich unabhängig von steigenden Mietpreisen, leisten Sie durch energieeffizientes Wohnen einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz, sorgen Sie nachhaltig fürs Alter vor und setzen Sie auf eine attraktive Rendite – oder sichern Sie sich einfach den passenden Raum, um Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Für alle Wohnungen ist eine KfW-Förderung möglich!

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PALAIS Verwaltungs GmbH

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PALAIS Verwaltungs GmbH

Über dieses Objekt

Objekt-ID 16481

577 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 09.11.2018

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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