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PANDION ALBERTUSSEE - Globalverkauf

Neubau von 22 Eigentumswohnungen als Kapitalanlage

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Projektdetails

Effizienzhaus 55
Provisionsfrei

Adresse

Am Albertussee, 40549 Düsseldorf / Heerdt

Wohntyp

Eigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage

Preis

14.100.000 €

Zimmeranzahl

2 - 3 Zimmer

Wohnfläche

50 m² - 109 m²

Bezugsfertig

vsl. 4. Quartal 2025

Einheiten

22

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Düsseldorf (Stadtmitte)

3.9 km

Köln (Stadtmitte)

36.8 km

Hauptbahnhof Düsseldorf (ICE)

5.3 km

Flughafen Düsseldorf (DUS)

6.3 km

Flughafen Köln-Bonn (CGN)

50.4 km

Hauptbahnhof Köln (ICE)

36.5 km


Merkmale

  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Loggia
  • Parkettboden
  • Privatgärten
  • Tiefgarage
  • Video-Gegensprechanlage
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Einbauküche
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Kellerraum
  • Hauswirtschaftsraum
  • Feinsteinzeugfliesen

Objekt-ID: 25925

Aufrufe: 1.256

Letztes Update: 05.03.2024


Weitere Infos

Wohnungsmix: 11 x 2-Zimmer (50-61 m²) und 11 x 3-Zimmer (73-109 m²)
Voraussichtliche Mieteinnahmen: 467.880 Euro p.a.


Dieses Projekt wird als Globalverkauf vermarktet und richtet sich ausschließlich an Kapitalanlegende
Informationen für Eigennutzende finden Sie hier.

Projektbeschreibung

Bild Neubau Eigentumswohnungen Am Albertussee Düsseldorf

Wertstabile Anlageimmobilie in Düsseldorf

Urbanität und Natur im Einklang

Ein Zuhause ist nicht nur der Ort, an dem man wohnt. Es ist der Ort, an dem man sich wohl, sicher und geborgen fühlt. An den man nach einem anstrengenden Arbeitstag nach Hause kommt, die Schuhe abstreift und sich endlich entspannen kann. Es ist ein Ort der Liebe und des Beschütztseins, es ist die Kulisse für die wichtigsten und schönsten Momente im Leben. Aber vor allem ist ein Zuhause der Spiegel des eigenen Stils und gewachsener Ansprüche.

PANDION ALBERTUSSEE schafft den Rahmen für Menschen, die höchste Ansprüche an die Gestaltung ihres Umfelds und an die Lebensqualität ihres Alltags anlegen.

Infos Neubauprojekt Pandion Albertussee Düsseldorf
Bild Neubau Eigentumswohnungen Am Albertussee Düsseldorf

Fact Sheet

  • Adresse: Am Albertussee 43 in 40549 Düsseldorf
  • Wohneinheiten: 22 (freifinanziert)
  • Wohnfläche: ca. 1.478 m²
  • Wohnungsmix: 11 x 2-Zimmer (50-61 m²) und 11 x 3-Zimmer (73-109 m²)
  • Größte Wohneinheit im Staffelgeschoss mit 109 m²
  • Alle Wohnungen sind barrierefrei
  • Einbauküche in allen Wohnungen
  • PKW Stellplätze: 17
  • Fertigstellung: voraussichtlich 4. Quartal 2025
  • Teil einer WEG bestehend aus den Häusern 3 bis 10 (insgesamt 287 WE)
  • Voraussichtliche Mieteinnahmen: 467.880 Euro p.a.
  • Kaufpreis: 14.100.000 Euro
  • Provisionsfrei

Besonderheiten

  • Teil eines neuen urbanen Stadtquartiers am Albertussee
  • Insgesamt werden ca. 390 Wohnungen durch Pandion in mehreren Bauabschnitten errichtet
  • International renommierte Architekturbüros Hadi Teherani Architects und HPP Architekten
  • Hochwertiger Bau-und Ausstattungsstandard
  • Zusätzliche Extras im Quartier wie Paketstation und Communitywerkstatt

Lage

  • Neues Wohnquartier mit Seelage und Parkanlage und direktem Anschluss in das Stadtzentrum
  • Anbindung an zwei U-Bahnstationen und Autobahn über die B7
Bild Neubau Eigentumswohnungen Am Albertussee Düsseldorf

Die Lage

Wer das Beste aus beiden Welten genießen will, ist in Heerdt goldrichtig. Der Stadtteil besticht mit einer hohen Lebensqualität und hochwertigem Wohnraum zu attraktiven Preisen, einem charmanten Zentrum rund um den Nikolaus-Knopp-Platz, vielen jungen Bewohnern und neuen Wohnadressen sowie einer schnellen Anbindung an das benachbarte Oberkassel und die Innenstadt – und das alles in direkter Nähe zum Rhein. Dort lädt der Rheinpark Heerdt zum Verweilen ein. Mit dem Auto in nur 15 Minuten zur „Kö“, zum Flughafen oder zum Hauptbahnhof? Von Heerdt aus liegt alles Gute einfach näher!

Bild Neubau Eigentumswohnungen Am Albertussee Düsseldorf

Kapitalanlagen von PANDION in bester Lage

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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

PANDION
Im Mediapark 8, 50670 Köln
PANDION Vertriebsgesellschaft mbH

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