Logo neubau kompass AG

PANDION COSY - Globalverkauf

Neubau von 12 Eigentumswohnungen als Kapitalanlage

Anbieter kontaktieren

* Pflichtfelder

>

Finanzierungsberatung

svg

Ohne Umweg zum maßgeschneiderten Finanzierungsdarlehen: Lass dich jetzt kostenfrei und unverbindlich von unserem Partner beraten.

Jetzt Darlehen anfragen!

Projektdetails

Adresse

Alsdorfer Straße 7-9, 50933 Köln / Braunsfeld

Wohntyp

Eigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage

Preis

11.990.000 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

48 m² - 109 m²

Bezugsfertig

vsl. Sommer 2027

Einheiten

12

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Köln-Zentrum (Domplatte)

4 km

Flughafen Köln-Bonn (CGN)

19 km

Hauptbahnhof Köln (ICE)

4 km

Düsseldorf (Stadtmitte)

32.5 km

Flughafen Düsseldorf (DUS)

38.3 km

Hauptbahnhof Düsseldorf (ICE)

31.6 km


Merkmale

  • Balkon
  • Loggia
  • Terrasse
  • Barrierefrei
  • Teilw. Gartenanteil
  • Photovoltaikanlage
  • Vorbereitung für E-Ladestation

Objekt-ID: 25934

Aufrufe: 1.674

Letztes Update: 15.02.2024


Weitere Infos

Wohnungsmix: 11 x 2-Zimmer (46 m²), 5 x 3-Zimmer (78 m²) und 6 x 4-Zimmer (92-97 m²)
Voraussichtliche Mieteinnahmen: 447.000 Euro p.a.


Dieses Projekt wird als Globalverkauf vermarktet und richtet sich ausschließlich an Kapitalanlegende
Informationen für Eigennutzende finden Sie hier.

Projektbeschreibung

Bild Neubau Eigentumswohnungen Alsdorfer Straße Köln

Wertstabile Anlageimmobilie in Köln

Urbanität und Natur im Einklang

Blickgeschützt von der Bestandsbebauung an der Alsdorfer Straße bilden die fünf- und sechsgeschossigen Gebäude von PANDION COSY das Quartier als eine kleine Welt für sich. Während die zwei Gebäudewinkel die Grenzen des Quartiers klar definieren, wirken die drei Punkthäuser wie frei platziert. Winkel und Punkthäuser unterscheiden sich in Größe, Höhe und Fassadengestaltung – gemeinsam ist ihnen die Ausrichtung zur sonnigen Mitte des Quartiers, dem Innenhof.

Die verschiedenen Designprinzipien der Architekten machen PANDION COSY zu einem vernetzten und kommunikativen Stadtquartier, das zugleich die Wünsche seiner Bewohnerinnen und Bewohner nach Individualisierung und Privatheit erfüllt.

Infos Neubauprojekt Pandion Cosy Köln
Bild Neubau Eigentumswohnungen Alsdorfer Straße Köln

Fact Sheet

  • Adresse: Alsdorfer Straße 7-9, 50933 Köln-Braunsfeld
  • Wohneinheiten: 12 + 1 KiTa
  • Wohnfläche: ca. 1.715 m², davon Wohnfläche ca. 938 m² und Kitafläche 777 m²
  • Wohnungsmix: 5 x 2-Zimmer (48-58 m²), 3 x 3-Zimmer (86-100 m²), 4 x 4-Zimmer (91-109 m²)
  • Alle Wohnungen sind barrierefrei
  • PKW-Stellplätze: nach Absprache
  • Kita mit ca. 777 m² Mietfläche
  • Miete Kita: ca. 17,75 €/m² Stand Q1, 2024 – Mietberechnung erfolgt gemäß Kibiz; Indexierung bis Mietbeginn in Q2/3, 2027 zu berücksichtigen
  • Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2027
  • Teil einer WEG bestehend aus den Häusern 4-11, insgesamt 164 WE
  • Voraussichtliche Mieteinnahmen: 447.000 Euro p.a.
  • Kaufpreis: 11.990.000 Euro
  • Provisionsfrei

Besonderheiten

  • Teil eines neuen Stadtquartiers
  • Hochwertiger Bau- und Ausstattungsstandard mit Smarthome
  • Zusätzliche Extras im Quartier wie Paketstation und Verleih von E-Lastenrädern
  • Vorrüstung aller TG-Stellplätze für Wallboxen
  • Photovoltaik-Anlagen, die den Allgemeinstrom abdecken
  • International renommiertes Architekturbüro HPP Architekten

Lage

  • Zentrumsnah und dennoch naturverbunden mit der Nähe zum Stadtwald
  • Anbindung: über Bus und Bahn
Bild Neubau Eigentumswohnungen Alsdorfer Straße Köln

Das Quartier, das Viertel, das Lebensgefühl

In der Alsdorfer Straße findet man – nur wenige Meter neben einer der wichtigsten Magistralen der Stadt – jene Nähe und Nachbarschaft, die das Kölner Lebensgefühl im Alltag ausmacht. Zwischen Ehrenfeld und Braunsfeld ist Platz für echte Menschen und ihre Geschichten, persönliche Beziehungen, das wahre Leben, kurz: Hier ist das Köln der Kölner. In diesem entdeckenswerten Viertel und mit seiner überschaubaren Größe und geschützten Lage ist das jüngste PANDION Projekt in der Heimatstadt am Rhein ein Kleinod: Architektur nach menschlichem Maß und nachhaltige Qualität spiegeln die Wertschätzung wider, die dieser Teil der Stadt nun erfährt.

Kapitalanlagen von PANDION in bester Lage

Investieren Sie Ihr Kapital gewinnbringend. PANDION Immobilien befinden sich in erstklassigen Lagen und bieten langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Investoren profitieren von hoher Nachfrage, begrenztem Angebot und stabilen Mieteinnahmen in deutschen Großstädten. Bei uns erhalten Sie umfassende Unterstützung in allen Fragen rund um Ihre Kapitalanlagen. Das Besondere: Wir begleiten Sie von Anfang bis Ende - von der Suche nach der passenden Immobilie über individuelle Beratung bis hin zur nachhaltigen Verwaltung.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

PANDION
Im Mediapark 8, 50670 Köln
PANDION Vertriebsgesellschaft mbH

Weitere Projekte in der Nähe

Objekttypen in Köln

Stadtteile Köln

Immobilien-Standorte nahe Köln Entfernung zu Köln bis 20 km