Park am Gersberg

Neubau von 21 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Baubeginn erfolgt
Nur noch wenige Einheiten!
Judenbergweg 9 - Gersbergweg 2, 5020 Salzburg / Parsch
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Penthouse
Preis 2.181.000 € - 2.722.000 €
Zimmeranzahl Auf Anfrage
Wohnfläche 153,37 m² - 195,84 m²
Bezugsfertig Sommer 2020
Einheiten 21
Kategorie Luxus
Objekt-ID 18140

Merkmale

Aufzug
Balkon
Terrasse
Tiefgarage
Video Gegensprechanlage
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Handtuchheizkörper im Bad
Badewanne
Echtholz-Parkett
Abstellraum
Wärmepumpe
Großformatige Fliesen

Weitere Infos

Noch 3 Penthouse-Wohnungen verfügbar

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Bilder Neubau Eigentumswohnungen Judenbergweg Salzburg
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Judenbergweg Salzburg

Neubau von exklusiven Apartments

Einzigartige Apartments direkt im Grünen und doch dem Zentrum so nah

Blätterrauschen. Vogelzwitschern. Und ein Blick, der seinesgleichen sucht: Die Salzburger Altstadt mit der stolzen Festung liegt Ihnen zu Füßen. Hier im exklusiven Parscher Villenviertel entstehen luxuriöse Eigentumswohnungen an historischem Ort – für ein unvergleichliches Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.

Auf der über 8.000 m² großen, idyllisch gelegenen Liegenschaft, umgeben von Grünland und Villen, befand sich das ehemalige Sanatorium in Parsch, auch „Curhotel“ genannt. Es wurde 1889 von der Baumeisterfirma Valentin Ceconi errichtet und übertraf mit seiner Größe weit die damals üblichen Dimensionen. Das Gebäude in der wunderschönen, erhöhten und dennoch stadtnahen Lage hat eine bewegte Geschichte. Nach mehreren Jahrzehnten fast durchgehenden Kurbetriebs überdauerte das beliebte Sanatorium wechselnde Besitzer und mehrere Umbauten.

An diesem geschichtsträchtigen Ort in bester Lage von Parsch, in Gehentfernung zum Schmedererplatz, entstehen nun neue, luxuriöse Eigentumswohnungen mit Top-Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse und einen Blick, der seinesgleichen sucht: Vor einem traumhaften Bergpanorama liegt Ihnen die Salzburger Altstadt mit der Festung zu Füßen.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Judenbergweg Salzburg

Fakten zum Projekt

Die Außenbereiche auf dem einzigartigen, ca. 8.000 m² großen Parkgrundstück werden mit Gras und immergrünem Bewuchs wie z.3B. Lorbeerhecken, begrünt, die Wege gepflastert und die Zufahrten asphaltiert. Für Fahrräder ist eine überdachte Abstellmöglichkeit (optionaler E-Anschluss für E-Bikes ist möglich) sowie gepflasterte Freiabstellplätze mit Nirobügeln zum Versperren geplant. Für PKWs sind eine Tiefgarage mit überdeckter Rampe mit 46 Plätzen sowie 5 Freiabstellplätze vorhanden, je Tiefgaragenplatz ist optional ein E-Anschluss für KFZ oder E-Bike verfügbar. Von der Tiefgarage führen zwei Aufzüge bis ins Dachgeschoß. Das ganze Gebäude ist mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und hat einen extrem niedrigen Heizwärmebedarf von ca. 25 kWh/m²a, wodurch die Betriebs- bzw. Heizkosten gering gehalten werden.

Baubeginn ist bereits erfolgt.

Übergabe der Wohnungen: Sommer 2020

Highlights

  • uneinsehbares über 8.000 m² großes Parkgrundstück
  • Raumhöhen von über 3 m in den Regelgeschossen und bis zu ca. 6 m im Dachgeschoss
  • exklusiv ausgestattete Apartments
  • unverbaubarer Altstadt- und Gebirgsblick
  • exzellente Bauqualität in Niedrig-Energiestandard
  • alle Apartments mit Raumkühlung
  • als erste Wohnanlage im Bundesland Salzburg mit einer myRenzbox ausgestattet
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Judenbergweg Salzburg

Ausstattung

Ausstattung der Apartments

Die Apartments werden alle mit hochwertigen Materialien ausgestattet – Raumhöhen über 3m in den Regelgeschoßen und bis 6m im Dachgeschoß:

Böden
  • im Wohnbereich geölte Eichenböden von mafi
  • in den Nassräumen großformatiges Feinsteinzeug, Farbe nach Wahl
  • Terrassen mit großformatigem Feinsteinzeug gemäß Muster
Bäder
  • exklusive Ausstattung
  • Waschtische mit fliesenbündigem, großformatigem Wandspiegel
  • alle Sanitärkeramiken von Duravit
  • verchromte Einhandmischer von Grohe, Modell: Axor Starck
  • Handtuchheizkörper
  • bodenbündige Dusche mit Regenbrause
  • Badewanne
  • Bidet in den Penthouses
Türen und Fenster
  • weiße Holztüren von Josko im Wohnbereich, mit Überhöhe, stumpf einschlagend
  • Sondertüren entsprechend behördlicher Vorschreibung, in Metallausführung weiß gestrichen
  • Eingangstüren mit Mehrfachverriegelung
  • 3-fach-verglaste Fenster von Josko: innen Holzausführung, außen Aludeckschale
  • alle Fenster mit außenliegendem, elektrischem Sonnen- und Sichtschutz mit Textilscreens (z.33B. von Soltis), Tasterbedienung
Installation
  • moderne Klingelanlage mit Videogegensprechanlage
  • Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss
Highlights
  • Temperaturregelung über die hauseigene Wärmepumpe
  • Einzelraumregelung in allen Räumen
  • Lüftung mit Wärmerückgewinnung
  • zusätzliche Split-Klimaanlagen in den Penthouses
  • EIB-BUS-System in den Penthouses
  • Paketabholstation myRenzbox

Änderungen und individuelle Sonderwünsche sind nach Vereinbarung selbstverständlich möglich.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Fabriciusstraße Hamburg

Wohnen mit Altstadtblick

Lage und Infrastruktur

Direkt im Grünen – und doch dem Zentrum so nah: In bester Lage in einem von Salzburgs beliebtesten Wohnvierteln, in Parsch, etwas oberhalb des Ludwig-Schmederer-Platzes entstehen luxuriöse Eigentumswohnungen mit top-moderner Ausstattung. Idyllisch am Fuße des Gaisberges, auf einem über 8.000 m² großen Parkgrundstück gelegen, bietet sich von jedem Apartment ein atemberaubender Blick über die Salzburger Altstadt und in das umliegende Gebirge. Durch die eigene Zufahrt ist höchste Privatsphäre garantiert. In nur wenigen Minuten ist die Salzburger Altstadt mit dem Rad oder dem Auto erreichbar, auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Das Viertel bietet eine große Auswahl an hervorragenden Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien aber auch an guten Restaurants, verschiedenen Geschäften, Ärzten, Apotheken und Sportmöglichkeiten. Der Gaisberg liegt vor der Haustüre und bietet sich zu jeder Jahreszeit für Spaziergänge, Ski- und Radtouren an.

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FIALA & PARTNER Immobilien GmbH

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Über dieses Objekt

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