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Parkresidenz Lychen

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
Parkresidenz Lychen

Parkresidenz Lychen: große 3-Zi.-Wohnung mit sonniger Südost Terrasse

Wohntyp

Etagenwohnung

Preis

490.000 €

Zimmeranzahl

3

Wohnfläche

116,87 m²

Baujahr

2022

Bezugsfertigkeit

2. Ouartal 2024

Badezimmer

1

Schlafzimmer

2

ID

193149

Anbieter Objekt-ID

PWA16_KG_WG1

Provisionsfrei
Verkaufsstart erfolgt

Merkmale

  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Personenaufzug
  • Keller

Ausstattung

- Größe Bauabschnitt 3: 3.234 m² Grundstücksfläche & ca. 1.800 m² Wohn-/Nutzfläche
- Es befinden sich insgesamt 10 Gebäude auf dem Areal, davon sind 6 bereits saniert
- Barrierefrei Wohnen
- Großzügige und hochwertige Bäder
- Einzigartiges Raumgefühl: bis zu 3,98 m Deckenhöhe
- Bistro mit gehobenen Ambiente auf dem Areal
- Idyllisch gelegen in sehr ruhiger und großzügiger Parkanlage
- Nahe am Zenssee (Zugang zum Badesee ca. 50 m)
- Fast alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse / einen Balkon, sehr helle Wohnungen!
- Ausreichend Parkplätze auf dem Areal zur Miete
- Steuerbonus aufgrund von Denkmal-Afa
- Keine Käuferprovision
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Beschreibung

Es gibt nicht viele Orte, an denen Architektur, Kunst, Kultur und Ästhetik eine so besondere Symbiose mit der Landschaft und Natur eingehen wie in der "Parkresidenz Lychen - Kaiserin Auguste Victoria" in der Uckermark - in Hohenlychen.

Hier ist die Devise: Heimkommen und Ankommen!

Sie oder Ihre Mieter, werden die absolute Ruhe, die Nähe zum Badesee und den atemberaubenden Charme vom Gesamtensemble schätzen. Im Bauabschnitt 3 entstehen in einem L-Förmigen Bestandsgebäude auf einem 3.234 m² großen Grundstück 21 hochwertige Eigentumswohnungen, die sich ideal zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage eignen.

Das Gebäude besteht aus zwei Baukörpern, die miteinander verbunden sind. Insgesamt gibt es drei Treppenhäuser, sodass die Zugangssituation sinnvoll entzerrt wird. Das Gebäude an der langen Seite hat zwei Vollgeschosse, ein Gartengeschoss und ist voll unterkellert.

Das Gebäude an der kurzen Seite hat ebenfalls zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist ebenfalls unterkellert.

Im Fokus der Denkmalsanierung steht der Erhalt der Geschichte und der einzigartigen Räume – es entstehen großzügige und gehobene Wohnungen mit 2-6 Zimmer Wohnungen – in einer bereits gewachsenen Umgebung. Ein Unikat mit etlichen Vorzügen: Großzügige Terrassen und Balkone – für viele Sonnenstunden, moderne und altersgerechte Bäder, Fußbodenheizung und vieles mehr. Mit dem neuen und bequemen Aufzug erreichen Sie alle Etagen vom Keller- bis ins obere Geschoss.
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Sonstiges

Keine Käuferprovision.

Geplanter Einzug im 2. Ouartal 2024.

Für alle Kapitalanleger: Wir bieten Ihnen den exklusiven Service der Erstvermietung Ihrer Wohnung an - denn wir wissen wie wichtig eine erfolgreiche erste Lebensdauer Ihrer Investition ist und legen mit der Erstvermietung den Grundstein.
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Lage

Kartenansicht
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Pannwitzallee 16, 17279 Lychen
Die uckermärkische Stadt Lychen ist ein inmitten des Naturparkes Uckermärkische Seen gelegener staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Uckermark im Norden Brandenburgs. Lychen liegt wie eine Insel zwischen Seen, die miteinander verbunden sind - sieben Seen zählt das Lychener Seenkreuz insgesamt. Die Parkresidenz Lychen grenzt direkt an den Zenssee und hat einen Zugang zu einer idyllischen Badestelle.

Im Norden grenzt das Gebiet Lychens an den Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, im Westen an den Landkreis Oberhavel.

Die Parkresidenz Lychen "Kaiserin Auguste Victoria" liegt in unberührter Natur und ist jedoch nur eine gute Autostunde von Berlin entfernt und ist somit ein idealer Standort für Pendler. Der Berliner Hauptbahnhof ist in ca. einer Stunde mit der Bahn erreichbar.

Bedeutende Wirtschaftszweige in der Uckermark sind die Solar- und Windenergie sowie die Land- und Forstwirtschaft.

Umgeben von brandenburgischen Seen, Wäldern und Wiesen liegt die Parkresidenz Lychen. Diese erstreckt sich auf dem Areal der einstigen Heilstätten Hohenlychen direkt am Ufer des Zenssees.

Von der Parkresidenz lässt sich zu Fuß in zehn Minuten Lychen erreichen und nur knapp zwei Kilometer trennen die Parkresidenz vom Marktplatz in Lychen.

Mit Templin, Fürstenberg und Boitzenburg befinden sich weitere märkische Städte im Umkreis von rund 20 km. Die Infrastruktur, die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie zu den Dingen des täglichen Bedarfs sind hier ideal gegeben.

Hier finden Sie ein perfektes Angebot für Familien, Senioren, Kurgästen und Freizeitaktivitäten.
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Notarkosten

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Maklerprovision

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- Gesamtkaufpreis

- Eigenkapital

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Finanzierungskonditionen (Bei einem Zins von 3,8 %)

Monatsrate

Jahre Laufzeit bei gleichem Zinssatz

Restschuld nach Sollzinsbindung

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Charlotte Huhn Immobilien
Sandstraße 4, 79104 Freiburg im Breisgau

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