Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Parkside Green Residences

NEU! Parkside Green Residences | 3-Zimmer Wohnung mit Balkon zum Innenhof | Wohnen am Park

  • Vorankündigung
  • Adresse
    Mollgasse 15, 1180 Wien / 18. Bezirk - Währing
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    609.000 €
  • Etage
    1 OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    73,65 m2
  • Nutzfläche
    73,65 m2
  • Baujahr
    2026
  • ID
    264101
  • Anbieter Objekt-ID
    Green2_Top_09_E

Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Erdwärme
  • Befeuerung: Solar
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Lage


Die hervorragende Lage ist genauso herausragend wie das Projekt selbst: Gelegen im 18. Bezirk wohnen Sie direkt am 4,8 ha großen Währinger Park.
// Adresse: Mollgasse 15 & Anastasius-Grün-Gasse 26, 1180 Wien
// Die Nachbarschaft: Das Cottageviertel
// Perfekte Infrastruktur: Fußläufig zur U-Bahn, mit dem Rad in 5 Minuten beim AKH, mit dem Bus in ca. 17 Minuten direkt am Schottentor und eine hauseigene Garage mit optionaler E-Ladestation.
// Kultur & Shopping-Vergnügen: Die Volksoper und der Kutschkermarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
// Bildungseinrichtungen & Gesundheit in der Nähe: WIFI, BOKU, Allgemeines Krankenhaus und Privatkliniken

Ausstattung

// Wohnkultur in einem der begehrtesten Viertel Wiens, in 1180 Währing.
Das gesamte Konzept der PARKSIDE GREEN RESIDENCES ist auf die Ansprüche unserer Kundinnen und Kunden ausgerichtet. Auf Basis unserer Erfahrung planen und errichten wir bereits seit 1993 hochwertige Immobilien mit innovativen Technologien und attraktiven Mehrwerten. Anlässlich unserer 30-jährigen Erfolgsgeschichte entsteht dieses außergewöhnliche Projekt mit durchdachten Grundrissen, einer behaglichen Wohnraumtemperierung, überwiegend bodentiefen Fenstern mit elektrischer Außenbeschattung, optionaler Smart-Home Vorbereitung, Weitzer Parkett, Feinsteinzeug-Fliesen und einbruchhemmender Wohnungseingangstüre (RC3). Die hauseigene Garage mit optionaler E-Lademöglichkeit bietet zusätzlichen Komfort. Dieses Projekt ist für uns weit mehr als ein Bauvorhaben – es ist ein Versprechen an eine Lebensweise, die das Beste aus urbanem Leben und der Schönheit der Natur in einer harmonischen Symbiose vereint. Die Fassadenbegrünung, die Erdwärmepumpen und die PVT-Anlage versinnbildlichen unser ökologisches Engagement und verbinden Park & Stadt.

Mehr Details:
www.theparkside.at
Kontaktieren Sie unser Vertriebsteam gerne direkt.

Beschreibung

Wohnen direkt am Park.

Die 3-Zimmer Wohnung TOP 2.09 im 1. Obergeschoß liegt direkt am Währinger Park.
Den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet die helle Wohnküche. Diese ist direkt mit dem nach Westen ausgerichteten 7,77 m² großen Balkon verbunden, welcher in den ruhigen Innenhof des Wohnbauprojekts blickt. Das Wohnzimmer ist über einen Gang mit den beiden Schlafzimmern und dem Bad verbunden. Das Badezimmer mit seinen hellen Feinsteinzeug-Fliesen und der Badewanne ist ein Ort des Entspannens und Wohlbefindens. Eine separate Toilette sowie ein Abstellraum sorgen für noch mehr Komfort. Die Wohnung verbindet zeitgemäße, hochqualitative Ausstattung mit modernem Design. Ein wohltemperiertes Raumklima wird von der Bauteilaktivierung sichergestellt.

Hinweis: Die Bilder sind als Beispiele angeführt. Die Aufteilung der jeweiligen Wohnung ist dem Grundriss zu entnehmen. Sämtliche Visualisierungen sind Symboldarstellungen und stellen den derzeitigen Planungsstand dar.

Energienachweis

Gültigkeit: 2034-02-14

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 121.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

1.875 €

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3 Zi.

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